ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 августа 2026 года р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гусельниковой М.А., при секретаре Клестовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полежаевой ФИО7 к Сандаковой ФИО8 о признании доли незначительной, о прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации,
УСТАНОВИЛ:
Полежаева Т.А. обратилась в суд с иском к Сандаковой Л.А. о признании принадлежащей Сандаковой Л.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, незначительными; о признании за Полежаевой Т.А. право собственности на спорную долю жилого дома и земельного участка; о прекращении права собственности Сандаковой Л.А. на спорную долю жилого дома и земельного участка; о взыскании с Полежаевой Т.А. в пользу Сандаковой Л.А. денежной компенсации в размере <данные изъяты> за принадлежащую ей спорную долю жилого дома и земельного участка. В обоснование исковых требований указано на то, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Сандакова Л.А. обратилась к Полежаевой Т.А. с предложением о выкупе истцом <данные изъяты> доли жилого дома за <данные изъяты> и <данные изъяты> доли земельного участка за <данные изъяты>, ссылаясь на отчет об оценке, выполненный ООО «Алтайское бюро судебных экспертиз». По мнению истца, эта оценка спорного недвижимого имущества является завышенной, т.к. в соответствии с отчетом об оценке, выполненным ООО «КИТ – ОСНОВА», стоимость спорной <данные изъяты> доли с понижающим коэффициентом составляет <данные изъяты> По мнению истца, стороны в качестве сособственников едины во мнении о необходимости продажи истцу <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка. Между сторонами не достигнуто лишь согласие о стоимости вероятной продажи.
В ходе рассмотрения дела истец Полежаева Т.А. и ответчик Сандакова Л.А. в лице представителя по доверенности Криволапа Б.Н. пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить на следующих условиях:
По условиям настоящего соглашения Полежаевой ФИО9 переходит право собственности на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности, принадлежащую Сандаковой ФИО10 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>.
Полежаева ФИО11 выплачивает Сандаковой ФИО12 денежную компенсацию за принадлежащую ей ? долю в общей долевой собственности в размере <данные изъяты>, за указанное в п. 1 Соглашении недвижимое имущество безналичным расчётом на следующие реквизиты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выплата денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указанные в п. 1 настоящего Соглашения, в общем размере <данные изъяты> осуществляется Истцом Полежаевой ФИО13 в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно. Денежные средства перечисляются в форме безналичного расчёта на банковские реквизиты Ответчика, указанные в пункте 2 настоящего Соглашения. Обязанность Истца по оплате считается исполненной с момента зачисления всей указанной суммы на банковский счёт Ответчика.
Настоящим Соглашением Стороны урегулировали спор по делу №. С момента утверждения настоящего Соглашения судом Истец Полежаева ФИО14 отказывается от исковых требований к Ответчику в части признания ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок незначительной, поскольку данный спор полностью разрешается путём выплаты компенсации на условиях настоящего Соглашения.
Право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сохраняется за Ответчиком Сандаковой ФИО15 до момента полной выплаты Истцом денежной компенсации в размере 1 250 000 рублей в соответствии с п. 3 настоящего Соглашения.
Государственная регистрация перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом и <данные изъяты> долю в праве на земельный участок от Ответчика к Истцу Полежаевой Т.А. в органе регистрации прав (Росреестре) производится строго после внесения Истцом полной суммы денежной компенсации, указанной в п. 3 настоящего Соглашения. Основанием для регистрации перехода права собственности является настоящее Мировое соглашение, определение суда о его утверждении, а также банковские платёжные документы, подтверждающие перечисление и зачисление денежных средств на счёт Ответчика.
Настоящее Соглашение и определение суда о его утверждении являются основанием для прекращения права собственности Ответчика Сандаковой ФИО16 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, указанные в п. 1 настоящего Соглашения, перехода права собственности на данные доли к Истцу Полежаевой ФИО17 и прекращения режима общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, а также являются основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Содержание статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Сторонам известны и понятны;
Стороны Соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, обстоятельства, вынуждающие заключить данное мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, - отсутствуют.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение на представленных сторонами условиях, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом суд разъясняет сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу требований п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная истцом Полежаевой Т.А. при подаче искового заявления госпошлина по чеку по операции ПАО Сбербанк: Доп. офис № от 29.01.2026г. подлежит возвращению истцу в размере 70%, т.е. 17066 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Полежаевой ФИО18 и ответчиком Сандаковой ФИО19 в лице представителя по доверенности Криволапа ФИО20, на следующих условиях:
По условиям настоящего соглашения Полежаевой ФИО21 переходит право собственности на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности, принадлежащую Сандаковой ФИО22 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>.
Полежаева ФИО23 выплачивает Сандаковой ФИО24 денежную компенсацию за принадлежащую ей <данные изъяты> долю в общей долевой собственности в размере <данные изъяты>, за указанное в п. 1 Соглашении недвижимое имущество безналичным расчётом на следующие реквизиты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выплата денежной компенсации за ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указанные в п. 1 настоящего Соглашения, в общем размере <данные изъяты> осуществляется Истцом Полежаевой ФИО25 в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно. Денежные средства перечисляются в форме безналичного расчёта на банковские реквизиты Ответчика, указанные в пункте 2 настоящего Соглашения. Обязанность Истца по оплате считается исполненной с момента зачисления всей указанной суммы на банковский счёт Ответчика.
Настоящим Соглашением Стороны урегулировали спор по делу №. С момента утверждения настоящего Соглашения судом Истец Полежаева ФИО26 отказывается от исковых требований к Ответчику в части признания ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок незначительной, поскольку данный спор полностью разрешается путём выплаты компенсации на условиях настоящего Соглашения.
Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сохраняется за Ответчиком Сандаковой ФИО27 до момента полной выплаты Истцом денежной компенсации в размере 1 250 000 рублей в соответствии с п. 3 настоящего Соглашения.
Государственная регистрация перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом и <данные изъяты> долю в праве на земельный участок от Ответчика к Истцу Полежаевой Т.А. в органе регистрации прав (Росреестре) производится строго после внесения Истцом полной суммы денежной компенсации, указанной в п. 3 настоящего Соглашения. Основанием для регистрации перехода права собственности является настоящее Мировое соглашение, определение суда о его утверждении, а также банковские платёжные документы, подтверждающие перечисление и зачисление денежных средств на счёт Ответчика.
Настоящее Соглашение и определение суда о его утверждении являются основанием для прекращения права собственности Ответчика Сандаковой ФИО28 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, указанные в п. 1 настоящего Соглашения, перехода права собственности на данные доли к Истцу Полежаевой ФИО29 и прекращения режима общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, а также являются основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Содержание статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Сторонам известны и понятны;
Стороны Соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, обстоятельства, вынуждающие заключить данное мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, - отсутствуют.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Производство по делу прекратить.
Возвратить Полежаевой ФИО30 уплаченную при подаче искового заявления госпошлину по чеку по операции ПАО Сбербанк: Доп. офис № от 29.01.2026г. в размере 70%, т.е. <данные изъяты>.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения путем подачи кассационной жалобы через Тальменский районный суд Алтайского края.
Судья М.А.Гусельникова