РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ли А.В., при секретаре Мамычевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – Департамент) обратился в Магаданский городской суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
В обоснование заявления указано, что в целях выявления правообладателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Департаментом направлены запросы в ОГБУ «МОУТИ» (письмо МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 21.03.2024 № 1030), департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области (письмо Департамента от 18.04.2024 № 10/1366) и Территориальное управление Росимущества в Магаданской области (письмо Департамента от 18.04.2024 № 10/1365).
Как следует из ответа ОГБУ «МОУТИ» от 03.04.2024 № 835-127/23, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в реестре учета ОГБУ «МОУТИ» не зарегистрировано.
Сведения в реестре государственного имущества Магаданской области в отношении указанного жилого помещения отсутствуют (ответ ДИЗО Магаданской области от 23.04.2024 № 1399/23-2), в реестре федерального имущества жилое помещение не учитывается (ответ ТУ Росимущества в Магаданской области от 27.04.2024 № 49-ЮГ/1205).
05.06.2024 недвижимое имущество – жилое помещение, площадью 81,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принято Управлением Росреестра по Магаданской области и ЧАО на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской ЕГРН от 31.03.2026.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за муниципальным образованием «Город Магадан» право собственности на бесхозяйное имущество – жилое помещение площадью 81,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Определением судьи от 08.04.2026 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в Магаданской области, Магаданская область в лице департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области, Управление Росреестра по Магаданской области и ЧАО.
Заявитель, заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.
Руководствуясь положениями частей 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 64 Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» органы местного самоуправления вправе приобретать имущество в муниципальную собственность, передавать муниципальное имущество во временное владение и (или) в пользование физическим и юридическим лицам, органам публичной власти, в том числе органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
Решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 № 37-Д утверждено положение о Департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.
Согласно п. 1.1 указанного положения Департамент является функциональным органом мэрии города Магадана, который, представляя интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Город Магадан», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом муниципального образования «Город Магадан», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Магадана и настоящим Положением, а также обеспечивает условия для осуществления жителями муниципального образования «Город Магадан» права на жилище.
Департамент осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты, находящиеся на территории муниципального образования «Город Магадан», в том числе путем обращения в судебные органы с заявлениями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество (п. 3.18 положения).
В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 26.06.2012 в ЕГРН внесены сведения о присвоении кадастрового номера № объекту недвижимости – жилому помещению, площадью 81,1 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>.
05.06.2024 в ЕГРН внесены сведения о принятии указанного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного.
Согласно сведениям ОГБУ «МОУТИ» от 03.04.2024 № 835-127/23 право собственности на спорный объект не зарегистрировано. В соответствии с представленными в дело ответами ТУ Росимущества в Магаданской области от 27.04.2024 № 49-ЮГ/1205, департамента имущественных и земельных отношений от 23.04.2024 № 1399/23-2, спорный объект в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Магаданской области не значится. Данные обстоятельства подтверждены ТУ Росимущества в Магаданской области и департаментом имущественных и земельных отношений в отзывах на заявление Департамента.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что указанный в заявлении Департамента объект недвижимости, числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, при этом со дня постановки данного объекта на учет как бесхозяйного прошло более одного года. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует, кроме заявителя никто на данный объект недвижимого имущества не претендует. Департамент является органом, правомочным управлять муниципальным имуществом.
Поскольку из представленных суду документов следует, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, и он принят на учет в качестве бесхозяйного объекта в установленном законом порядке, то суд признает подлежащим удовлетворению требование заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение, площадью 81,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Магадан» на бесхозяйное имущество – жилое помещение, площадью 81,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
День принятия решения суда в окончательной форме – 13.05.2026
Судья А.В. Ли
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>