РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 мая 2026 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Вигуль Н.Е., при секретаре Ковальчук М.И., с участием прокурора Джалилова Р.А., в отсутствие представителя ответчика ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ», третьего лица Качеровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Магадана в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» о возложении обязанности совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Магадана обратился в Магаданский городской суд Магаданской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» (далее – ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ», Управляющая организация) о возложении обязанности совершить определенные действия.
В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой г. Магадана в связи с обращением Кочеровой Л.Н. о ненадлежащем содержании общего имущества дома № 32 корп. 1 по ул. Красноярской в п. Уптар проведена проверка, в ходе которой установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» и 06.12.2025 в ходе осмотра общего имущества многоквартирного дома в подъезде № 1 выявлены следующие нарушения при содержании общего имущества: на первом этаже часть почтовых ящиков повреждена (квартиры 18, 31-38), дверцы деформированы, у почтовых ящиков квартир № 41-44 дверцы отсутствуют; на первом этаже в коридоре с почтовыми ящиками нарушен штукатурно-окрасочный слой на откосах пластикового окна, панель верхнего откоса деформирована, подоконник имеет повреждения; нарушен штукатурно-окрасочный слой на стене по периметру оконного проема на 1 этаже в коридоре с почтовыми ящиками; на полах на лестничных площадках и пролетах между этажами имеется пыль; на потолке в коридоре с почтовыми ящиками и в коридоре с квартирой № 7 частично отсутствуют потолочные плиты.
В связи с выявленными нарушениями прокуратурой города в адрес ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» 12.12.2025 внесено представление, в ответ на которое Управляющая организация сообщила, что проведены работы по выполнению косметического ремонта подъезда дома, произведена помывка подъезда, остальные работы поставлены в план на май 2026 года.
Проведенный прокуратурой города 21.02.2026 осмотр показал, что выявленные нарушения не устранены, кроме того, дверное полотно перед входом в коридор с почтовыми ящиками имеет повреждения, на полу в коридорах с квартирами, на лестницах и лестничных площадках имеется пыль и грязь.
По мнению прокурора, изложенное свидетельствует о том, что ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» не соблюдаются требования к содержанию общего имущества дома № 32 коп. 1 по ул. Красноярской в п. Уптар, что негативно влияет на благоприятные и безопасные условия проживания в указанном доме и нарушает жилищные права граждан.
Указывая на то, что исковое заявление заявлено в интересах неопределенного круга лиц, которые являются или могу являться не только собственниками, но и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме № 32 коп. 1 по ул. Красноярской в п. Уптар, а также граждане, которые зарегистрированы и проживают или могут быть зарегистрированными и проживать в жилых помещениях в указанном многоквартирном доме, прокурор г. Магадана просил суд обязать ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» в срок до 01.08.2026 обеспечить проведение следующих работ в подъезде № 1 дома № 32 корп. 1 по ул. Красноярской в п. Уптар: восстановить целостность почтовых ящиков квартир № 18, 31-38, обеспечить дверцами почтовые ящики квартир № 41-44; восстановить штукатурно-окрасочный слой на боковых откосах пластикового окна и на стене по периметру оконного проема, восстановить целостность отделки верхнего откоса, устранить повреждения подоконника на 1 этаже в коридоре с почтовыми ящиками; восстановить целостность дверного полотна перед входом в коридор с почтовыми ящиками; восстановить целостность потолка в коридоре с почтовыми ящиками и в коридоре с квартирой № 7; произвести влажную уборку в коридорах с квартирами, на лестницах и лестничных площадках.
В ходе рассмотрения дела от прокурора г. Магадана поступило заявление об отказе от части исковых требований к ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ», а именно от требований о возложении на ответчика обязанности произвести влажную уборку в коридорах с квартирами на лестницах и лестничных площадках.
Определением суда от 08.05.2026 принят отказ прокурора от части исковых требований и прекращено производство по настоящему делу по иску прокурора г. Магадана к ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» в части требований о возложения на ответчика обязанности произвести влажную уборку в коридорах с квартирами на лестницах и лестничных площадках.
В ходе рассмотрения дела прокурор Джалилов Р.А. на удовлетворении оставшейся части исковых требований настаивал, пояснив, что допущенные Управляющей организацией нарушения до настоящего времени не устранены.
Иные участники процесса: представитель ответчика ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ», третье лицо Качерова Л.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.
Суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 45 ГПК РФ предусматривает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 указанного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Положениями ст. 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 указанного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1).
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленным Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3).
В судебном заседании установлено, что ответчик ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» зарегистрировано в качестве юридического лица 05.10.2010. Основным видом деятельности данного юридического лица является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» на основании договора управления от 01.10.2023 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенными в г. Магадане, п. Уптар по ул. Красноярская.
Положениями ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).
В силу п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Согласно подп. «а», «б» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подп. «а» - «д» п. 2 указанных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В силу пунктов «а», «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, предусматривает работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение (п.3).
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 4).
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 7).
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 9).
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений (п. 11).
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 12).
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 15).
Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила № 170).
В силу Правил № 170 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета (п. 3.2.8).
Для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных (балконных) проемов по периметру оконных (балконных) коробок должна быть герметизация и утепление (войлок, пакля, поролон и др.) с обжатием на 30 - 50% (п. 4.2.4.7).
Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития (п. 4.7.2).
Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы (п. 4.7.7).
В соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» абонентский почтовый шкаф - специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений (ст. 2). Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов (ст. 31).
Таким образом, приведенным правовым регулированием предусмотрена обязанность содержать общее имущество многоквартирного дома, в технически исправном состоянии и принимать своевременные меры для устранения повреждений по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Актом осмотра от 06.12.2025 установлено, что в подъезде № 1 многоквартирного дома № 32 корп. 1 по ул. Красноярской пгт. Уптар г. Магадан на 1 этаже часть почтовых ящиков повреждена (квартиры 18, 31-38), дверцы деформированы, у почтовых ящиков квартир № 41-44 дверцы отсутствуют; на первом этаже в коридоре с почтовыми ящиками нарушен штукатурно-окрасочный слой на откосах пластикового окна, панель верхнего откоса деформирована, подоконник имеет повреждения; нарушен штукатурно-окрасочный слой на стене по периметру оконного проема на 1 этаже в коридоре с почтовыми ящиками; на полах на лестничных площадках и пролетах между этажами имеется пыль; на потолке в коридоре с почтовыми ящиками и в коридоре с квартирой № 7 частично отсутствуют потолочные плиты.
Указанные нарушения установлены и в ходе осмотра 21.02.2026, что следует из акта осмотра. Кроме того, при осмотре 21.02.2026 установлено, что дверное полотно перед входом в коридор с почтовыми ящиками имеет повреждения, на полу в коридорах с квартирами, на лестницах и лестничных площадках имеется пыль и грязь.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» не предпринимает длительное время в полном объеме мер к устранению выявленных в ходе неоднократных осмотров и проверок нарушений содержания общего имущества в вышеназванном многоквартирном доме, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт невыполнения ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» работ по содержанию вышеназванного многоквартирного дома в интересах собственников помещений многоквартирного дома, что может привести к снижению допустимого уровня надежности многоквартирного дома и создать угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе жильцов данного многоквартирного дома, что, в свою очередь, нарушает конституционное право жильцов дома на благоприятные и безопасные условия проживания, равно как и законных интересов муниципального образования «Город Магадан» на надлежащее содержание общедолевой собственности в части доли, принадлежащей ему в общем праве собственности на общедомовое имущество.
Учитывая, что на ответчике, как на управляющей организации спорного многоквартирного дома, во исполнение договора управления лежит обязанность принять меры по обеспечению надлежащего технического состояния имущества собственников, в том числе инициировать собрание собственников для решения вопроса о проведении текущего ремонта указанного выше многоквартирного дома, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» обязанности по устранению нарушений требований жилищного законодательства при содержании общего имущества в подъезде № 1 многоквартирного дома № 32 корп. 1 по ул. Красноярской в п. Уптар: по восстановлению целостности почтовых ящиков квартир № 18, № 31 - № 38; обеспечению дверцами почтовые ящики квартир № 41 - № 44; по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя на боковых откосах пластикового окна и на стене по периметру оконного проема; по восстановлению целостности отделки верхнего откоса; устранению повреждения подоконника на 1 этаже в коридоре с почтовыми ящиками; по восстановлению целостности дверного полотна перед входом в коридор с почтовыми ящиками; по восстановлению целостности потолка в коридоре с почтовыми ящиками и в коридоре с квартирой № 7.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
При определении срока исполнения решения судом принимается во внимание срок и порядок вступления судебного постановления в законную силу, правовой статус ответчика, характер и длительность допущенного нарушения.
Доказательств наличия объективных причин относительно невозможности исполнения решения к сроку, определенному прокурором в соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.
Учитывая объем подлежащих выполнению работ, суд приходит к выводу, что заявленный прокурором срок – до 05.08.2026 является разумным и достаточным для исполнения судебного решения.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает следующее.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу под. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан», размер которой определен подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и составляет 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования прокурора города Магадана в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Соколовское ЖКХ» о возложении обязанности совершить определенные действия.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» (ОГРН 1104910002768) обязанность в срок до 1 августа 2026 года устранить нарушения требований жилищного законодательства при содержании общего имущества в подъезде № 1 многоквартирного дома № 32 корпус 1 по улице Красноярской в поселке Уптар города Магадана Магаданской области, а именно:
восстановить целостность почтовых ящиков квартир № 18, № 31 - № 38, обеспечить дверцами почтовые ящики квартир № 41 - № 44;
восстановить штукатурно-окрасочный слой на боковых откосах пластикового окна и на стене по периметру оконного проема, восстановить целостность отделки верхнего откоса, устранить повреждения подоконника на 1 этаже в коридоре с почтовыми ящиками;
восстановить целостность дверного полотна перед входом в коридор с почтовыми ящиками;
восстановить целостность потолка в коридоре с почтовыми ящиками и в коридоре с квартирой № 7.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» (ОГРН 1104910002768) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, принесения апелляционного представления через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Установить день составления решения в окончательной форме (с учетом выходных и праздничных дней) – 25 мая 2026 года.
Судья Н.Е. Вигуль