ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ли А.В., при секретаре Мамычевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Сидоренко Николаю Архиповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
департамент имущественных и жилищных мэрии города Магадана обратился в Магаданский городской суд с иском к Сидоренко Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование указал, что муниципальному образованию «Город Магадан» на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № Сидоренко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно архивной справке с места регистрации МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 09.04.2026 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Сидоренко Н.А.
Специалистами МБУ г. Магадана <данные изъяты> 30.10.2025 был совершен выезд в жилое помещение, на входную дверь наклеена опечатка.
В соответствии с актом фактического проживания МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 19.12.2025 опечатка от 30.10.2025 сохранена. Как следует из прилагаемых к акту фотоматериалов признаки проживания нанимателя в жилом помещении отсутствуют, почтовый ящик переполнен квитанциями, опечатка на входной двери в квартиру не повреждена.
Согласно акту МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 09.04.2026 на момент составления акта доступ в жилое помещение ограничен, опечатка от 30.10.2025 не повреждена, почтовый ящик переполнен квитанциями.
По информации, предоставленной ПАО <данные изъяты> у ответчика по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате за отопление в размере 60 449 руб. 70 коп. Оплата указанной суммы задолженности ответчиком в добровольном порядке не производилась.
ООО <данные изъяты> предоставлена информация о задолженности Сидоренко Н.А., по состоянию на 31.12.2025 в размере 60 539 руб. 85 коп. Последняя оплата производилась в январе 2023 г.
В соответствии с информацией АО <данные изъяты> от 22.12.2025 № 4880 по лицевому счету по адресу <адрес> задолженность за потребленную электроэнергию в период с 01.07.2022 составляет 5048 руб. 25 коп., пени за несвоевременную оплату потребленной электрической энергии составляют 3860 руб. 32 коп. Последняя оплата производилась в июле 2022 г.
МУП г. Магадана <данные изъяты> предоставил сведения об имеющейся по спорному жилому помещению задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение по лицевому счет №, открытому на Сидоренко Н.А., в размере 26 518 руб. 95 коп.
Согласно справке МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 16.02.2026 у нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения, которая по состоянию на 01.02.2026 составила 90 609 руб. 99 коп., в том числе пени в размере 39 628 руб. 83 коп.
Сидоренко Н.А. к наймодателю с заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением не обращался, не проживает в указанном помещении, не выполняет обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
Вышеуказанное свидетельствует о том, что ответчик Сидоренко Н.А. добровольно выехал из спорного помещения и отказался от исполнения своих обязательств.
Сидоренко Н.А. на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоял и не состоит.
По информации Отдела ЗАГС мэрии г. Магадана от 23.12.2025 № запись акта о смерти Сидоренко Н.А. в ФГИС «ЕГР ЗАГС» не найдены.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просит суд признать Сидоренко Н.А. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.
В этой связи суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167, статьями 234, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).
В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В пункте 32 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, муниципальное образование «Город Магадан» с 22.10.2021 является собственником кв. <адрес>.
Указанная квартира на основании ордера № от 15.08.2023 предоставлена Сидоренко Н.А. Договор социального найма с Сидоренко Н.А. не заключался.
Согласно архивной справке с места регистрации от 09.04.2026 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Н.А.
Между тем, согласно адресным данным УВМ УМВД России по Магаданской области от 24.04.2026 Сидоренко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по месту жительства (по месту пребывания) в пределах Российской Федерации не значится, паспортом гражданина Российской Федерации не документирован. В учетах МВД России не содержится адресно-справочной информации о том, что в период с 01.01.2023 по настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и (или) поставлены на учет лица.
Актами, составленными комиссией МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 19.12.2025, 09.04.2026 установлено, что доступ в кв. <адрес> ограничен, квартира опечатана 30.10.2025, по состоянию на 09.04.2026 печать сохранена.
По состоянию на 01.02.2026 задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет 90 609 руб. 99 коп., в том числе пени в размере 39 628 руб. 83 коп., что подтверждается справкой МБУ г. Магадана <данные изъяты> от 16.02.2026.
Согласно сведениям ПАО <данные изъяты>», МУП г. Магадана <данные изъяты>, АО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> по лицевому счёту указанной квартиры, открытому на имя ответчика, по состоянию значится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 60 449 руб. 70 коп., 26 518 руб. 95 коп., 5048 руб. 25 коп. и 60 539 руб. 85 коп. соответственно.
С целью установления местонахождения ответчика Сидоренко Н.А. судом были направлены запросы в отдел ЗАГС мэрии г. Магадана, отделение адресно-справочной работы УВМ УМВД России по магаданской области, ГБУЗ «Магаданская областная больница», МОГБУЗ «Городская поликлиника», ГБУЗ «МОДПиН», ОФСР России по Магаданской области, УФССП России по Магаданской области, Информационный центр УМВД России по Магаданской области, УФСИН России по Магаданской области, отдел охраны здоровья мэрии г. Магадана, ФКУ «Главное бюро МСЭ по Магаданской области», ГКУ «Магаданский социальный центр», ГБУ СОН «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов», ГКУ «Дом-интернат общего типа для престарелых и инвалидов «Охотский бриз», операторам телефонной связи.
По данным отдела ЗАГС мэрии г. Магадана в отделе имеются актовые записи о заключении и расторжении брака между Сидоренко Н.А. и ФИО6
Согласно ответу ГБУЗ «Магаданская областная больница» от 21.04.2026 № 522 данные на Сидоренко Н.А. в программе «БАРС» отсутствуют.
В ГКУ «Пансионат «Охотский бриз» Сидоренко Н.А. не является и не являлся получателем социальных услуг (ответ от 23.04.2026 № 407).
МОГБУЗ «Городская поликлиника» не располагает сведениями об обращениях Сидоренко Н.А. В региональной медицинской информационной системе «БАРС» Сидоренко Н.А. не зарегистрирован (ответ от 22.04.2026 № 1628).
По данным УФСИН России по Магаданской области Сидоренко Н.А. в исправительных учреждениях УФСИН России по Магаданской области наказание в виде лишения свободы не отбывает, за пределы Магаданской области для отбывания наказания не этапировался (ответ от 21.04.2026 № 49/ТО/16-3511).
По данным отдела охраны здоровья мэрии г. Магадана Сидоренко Н.А. как совершеннолетний недееспособный гражданин, а также как гражданин, ограниченный в дееспособности, в отделе на учете не состоит, опека (попечительство) в отношении Сидоренко Н.А. не устанавливалась (ответ от 21.04.2026 № 280).
В соответствии с ответом ГКУ «Магаданский социальный центр» от 23.04.2026 № 1976-104/09 Сидоренко Н.А. на учете в Центре не состоит, меры социальной поддержки не предоставляются.
Сидоренко Н.А. под диспансерным наблюдением врача-психиатра, психиатра-нарколога не состоит. За медицинской помощью в период с 2010 г. по настоящее время в ГБУЗ «МОДПиН» не обращался (ответ от 22.04.2026 № 867).
На учете в МОГБУСОН «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» с целью оказания социальных услуг Сидоренко Н.А. не состоит, социальный работник ему не назначен, на проживание в социальные учреждения, расположенные на территории г. Магадана, не оформлялся (ответ от 24.4.2026 № 332).
Освидетельствование в целях установления инвалидности в учреждениях медико-социальной экспертизы на территории Магаданской области Сидоренко Н.А. не проходил, инвалидом не признавался (ответ от 28.04.2026 № 01-28/400).
По данным ОСФР по Магаданской области от 27.04.2026 (исх. № 4921-11/9442) в региональной базе данных на застрахованное лицо Сидоренко Н.А. за период с 01.01.2010 по 23.04.2026 нет сведений, составляющих пенсионные права. Согласно действующим региональным базам данных Сидоренко Н.А. является получателем в ОСФР по Магаданской области: единовременной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 22.11.2016 № 385-ФЗ «О единовременной денежной выплате гражданам, получающим пенсию» в январе 2017 г.; единовременной выплаты в соответствии с указом Президента РФ от 24.08.2021 № 486 «О единовременной выплате гражданам, получающим пенсию» в сентябре 2021 г.; страховой пенсии по старости в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» с 01.01.2010 по 23.04.2026.
Ведущий специалист-эксперт группы межведомственного взаимодействия ОСФР по Магаданской области ФИО7 посредством телефонограммы (27.05.2026 9 ч. 20 м.) пояснил, что Сидоренко Н.А. пенсия перечисляется на расчетный счет, открытый в <данные изъяты>.
Согласно ответам операторов мобильной связи Сидоренко Н.А. абонентом не числится.
Сведения в ЕРН на Сидоренко Н.А. не содержатся.
Изложенное выше свидетельствует, что на территории г. Магадана Сидоренко Н.А. не проживает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, носит добровольный характер и фактически Сидоренко Н.А. от пользования жилым помещением отказался; местонахождение Сидоренко Н.А. в ходе судебного разбирательства не установлено. В этой связи, имеются основания для удовлетворения иска и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Сидоренко Николаю Архиповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сидоренко Николая Архиповича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Взыскать с Сидоренко Николая Архиповича (СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, принятого в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Ли
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>