РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Нецветаевой И.В., при секретаре Зеленяк Е.А., с участием истца Осетровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску Осетровой Светланы Анатольевны к Осетровой Евгении Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Осетрова С.А. обратилась в Магаданский городской суд с иском к Осетровой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета.
В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи она является собственником квартиры <адрес>. После приобретения указанной квартиры она зарегистрировала в ней ответчика Осетрову Е.М.
С 2023 г. ответчик в её квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, участие в оплате за коммунальные услуги не принимает, имущество не поддерживает, что подтверждается актом обследования жилого помещения. При этом добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает, что нарушает её права, как собственника.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просит суд признать Осетрову Е.М. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, а также обязать органы регистрационного учёта снять Осетрову Е.М. с регистрационного учёта по данному адресу.
Определением суда от 13 мая 2026 г. прекращено производство по делу в части требований обязании органов регистрационного учёта снять Осетрову Е.М. с регистрационного учёта, в связи с отказом истца от иска в данной части.
В судебном заседании истец Осетрова С.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что фактически Осетрова Е.М., которая приходится ей дочерью, в её квартире не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несёт, но сниматься с регистрационного учёта сама не желает, чем препятствует ей продать квартиру.
Ответчик Осетрова Е.М. в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени его проведения извещена надлежаще. В этой связи суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Письменный отзыв по существу иска ответчик в материалы дела не представила, посредством телефонограммы просила отказать в удовлетворении иска, поскольку ей необходимо сохранить регистрацию в жилом помещении.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).
В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с 23 июня 2011 г. собственником квартиры <адрес> является Осетрова Светлана Анатольевна, о чём внесена соответствующая запись в ЕГРН.
Основанием приобретения Осетровой С.А. права собственности на указанную квартиру явился договор купли-продажи, заключенный 21 июня 2011 г. между Латыповой В.Ф. (продавцом) и Осетровой С.А. (покупателем).
С 18 декабря 2013 г. по настоящее время в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована её дочь Осетрова Евгения Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными данными УМВД России по Магаданской области.
Из представленного в материалы дела акта обследования жилого помещения от 13 апреля 2026 г. следует, что в указанную дату комиссией ООО «Обслуживающая организация города Магадана» установлено, что факт проживания Осетровой Е.М. в квартире <адрес> не зафиксирован, в квартире отсутствуют предметы гардероба (вещи) Осетровой Е.М., предметы личной гигиены. Со слов соседей, Осетрова Е.М. длительное время не поясняется и не проживает по указанному адресу.
Данный факт ответчиком не оспаривается.
Сведений о заключенном между истцом и ответчиком соглашении о порядке пользования жилым помещением в материалы дела не представлено и ответчик на такие обстоятельства не ссылалась.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что положения, позволяющие ответчику сохранить за собой право пользования жилым помещением, отсутствуют.
Между тем, с регистрационного учёта Осетрова Е.М. не снялась; данный факт, по мнению суда, создаёт истцу препятствия в реализации своих прав собственника имущества, предусмотренных жилищным законодательством (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению).
В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания Осетровой Е.М. утратившей право пользования квартирой <адрес>.
В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд с данным иском, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 13 апреля 2026 г. и соответствует размеру государственной пошлины, установленной подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ.
Поскольку требования Осетровой С.А. подлежат удовлетворению, понесённые ею расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в её пользу с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Осетровой Светланы Анатольевны к Осетровой Евгении Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Осетрову Евгению Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Взыскать с Осетровой Евгении Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН №) в пользу Осетровой Светланы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданском областном суде через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 27 мая 2026 года.
Судья
И.В. Нецветаева