РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2026 года пгт Эгвекинот
Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:
председательствующего судьи Пеннер И.А., при помощнике судьи Самойлович Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Шелковому Е. В., Чуб С. К. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - Банк, ПАО Сбербанк) обратилось в суд к Шелковому Е. В., Чуб (Новик) С. К. с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что <...> между ПАО Сбербанком и Шелковым Е.В., Чуб (Новик) С.К. заключен кредитный договор № <...>. По условиям указанного договора Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 1093030 рублей 07 копеек на срок 96 месяцев, с уплатой процентов по ставке 1 % годовых, с целью приобретения недвижимости. Обеспечением исполнения обязательства по договору является квартира по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, пгт Эгвекинот, <...>, кадастровый (условный) № <...>. Начальная продажная стоимость предмета залога составляет <...> рублей. Банком была начислена заёмщикам неустойка за период с <...> по <...> в связи с неисполнением обязанности по предоставлению полиса страхования предмета залога в соответствии с пунктом 13 кредитного договора. С января 2026 года заёмщики перестали исполнять свои обязательства по кредитному договору. По состоянию на <...> размер задолженности ответчиков по кредитному договору составляет 451051 рубль 87 копеек, из который <...> рублей <...> копеек задолженность по основному долгу, <...> рублей 09 копеек задолженность по процентам, <...> копеек неустойка. На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № <...> от <...>; взыскать с Шелкового Е.В., Чуб С.К. в пользу ПАО Сбербанк указанную задолженность по кредитному договору, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей; обратить взыскание на залоговое имущество - квартиру по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, пгт Эгвекинот, <...>, кадастровый (условный) № <...>; установить начальную цену продажи предмета залога в размере <...> рублей.
<...> от истца поступило заявление об уменьшении исковых требований с учетом частичной оплаты задолженности, в котором истец просил взыскать в свою пользу задолженность в сумме <...> копеек и судебные расходы в размере 33776 рублей (л.д. 134).
Истец ПАО Сбербанк, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Шелковый Е.В. и Чуб С.К. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Ответчик Шелковый Е.В. своего мнения относительно исковых требований не выразил. Ответчик Чуб С.К. в своем отзыве указала, что истец не учел факт использования материнского капитала при приобретении квартиры. По закону при направлении материнского капитала на погашение ипотеки заёмщик Шелковый Е.В. обязан был оформить квартиру в общую собственность – на Чуб С.К. и ее детей. Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом, они имеют специальное назначение и их использование накладывает обязанность выделить доли всем членам семьи. При этом ответчик указала, что не возражает против продажи квартиры с зачислением 306969 рублей 93 копейки с учетом инфляции на счет детей (л.д. 139-140).
Суд на основании частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон и, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу статьи 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как установлено по делу, <...> между ПАО Сбербанк и Шелковым Е. В., Новик (после вступления в брак Чуб) С. К. заключен кредитный договор № <...>, по условиям которого Банк предоставил заёмщикам кредит в сумме 1093030 рублей 07 копеек на срок 96 месяцев, с уплатой процентов по ставке 1 % годовых, цель использования кредита – приобретение готового жилья. Обеспечением исполнения обязательства по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, пгт Эгвекинот, <...>. За несвоевременное перечисление платежа по возврату кредита и (или) уплаты процентов уплачивается неустойка в размере 4,25 процентов годовых (соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на день заключение договора) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной кредитной задолженности по договору. За несвоевременное страхование (возобновление страхования) объекта недвижимости, уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в договоре, начисляемой на остаток кредита с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательства, по дату предоставления созаёмщиками кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенного обязательства (л.д. 29-32).
В соответствии с пунктом 4.4.2 общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов ПАО Сбербанк, заёмщики обязуются при залоге объекта недвижимости застраховать в страховой компании предмет залога от рисков утраты (гибели) на сумму не ниже его оценочной стоимости и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательства по кредитному договору. При возобновлении страхования заёмщики обязаны предоставить Банку страховой полис/договор страхования, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой премии не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования (л.д. 33-42).
Согласно договору купли-продажи квартиры от <...> Шелковым Е.В. и Новик С.К. приобретена в собственность квартира общей площадью 44 кв.м., расположенная по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, пгт Эгвекинот, <...>, кадастровый № <...>, по цене <...> рублей, из которых <...> копейки оплачиваются покупателями за счет средств материнского капитала, <...> копеек оплачиваются за счет целевых кредитных денежных средств в соответствии с кредитным договором № <...> от <...> (л.д. 44-45).
Заёмщики Шелковый Е.И. и Новик С.К. до настоящего времени остаются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, пгт Эгвекинот, <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 119-121). Права других лиц на данный объект недвижимости не зарегистрированы. При этом, на данную квартиру зарегистрировано обременение в виде запрета регистрации в связи с ипотекой с <...>.
В соответствии с выпиской из лицевого счёта заёмщиками, начиная с января 2026 года, перестали исполняться обязательства по кредиту, задолженность по просроченным платежам по состоянию на <...> составила <...> копеек, период неуплаты по состоянию на указанную дату составил 5 месяцев (л.д. 21 (оборот) - 25).
Таким образом, ответчиками систематически допускалось нарушение сроков внесения платежей по кредитному договору.
В связи с допущенными нарушениями сроков внесения платежей по кредитному договору <...> Банк направил в адрес заёмщиков требования о расторжении кредитного договора, досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, в которых Шелковому Е.В. и Чуб С.К. было предложено в срок не позднее <...> возвратить задолженность в размере <...> (л.д. 89-98).
Суд приходит к выводу, что нарушение ответчиками кредитного договора носит существенный характер, исковое заявление направлено в суд после истечения срока, указанного в предложении о досрочном расторжении кредитного договора.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиками суду не представлено.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору (л.д. 21), данный расчет суд признает арифметически верным. Обоснованность указанной истцом суммы долга ответчиками не оспаривалась и каких-либо сомнений у суда не вызвала. Сумма задолженности с учетом частичной оплаты на день вынесения решения суда составила <...> копеек (л.д. 135).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании с Шелкового Е.В. и Чуб С.К. солидарно в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору на общую сумму <...>, в том числе просроченной ссудной задолженности в размере <...> копеек, неустойки в размере <...> копеек.
Разрешая требование об обращении взыскании на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Как следует из пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Статьей 340 ГК РФ установлено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно статье 3 Федерального закона от <...> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон № 102-ФЗ) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В соответствии со статьей 50 Федерального закона № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
На основании пункта 1 статьи 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Федеральным законом от <...> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) в целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь установлены дополнительные меры государственной поддержки, к которым относится материнский (семейный) капитал.
Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает, в том числе, женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с <...>.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 названного Федерального закона лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Как установлено пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ).
Подпунктом «в» пункта 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от <...> № <...>, установлено, что предусмотренная частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ обязанность выполняется в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.
Таким образом, возможность использования средств материнского (семейного) капитала на приобретение недвижимого имущества, часть стоимости которого оплачена за счет ипотечного кредита, прямо предусмотрена законодательством.
Вышеприведенные законоположения в их совокупности не исключают обращение взыскания на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата ипотечного кредита, в том числе и в отношении жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала.
Поскольку залог (ипотека) недвижимого имущества не является сделкой по отчуждению принадлежащих несовершеннолетним детям долей жилого помещения, а обеспечивает выполнение обязательств заёмщика перед кредитором по кредитному договору, то соответствующего согласия органа опеки и попечительства в соответствии со статями 28 и 37 ГК РФ не требуется.
При этом, вопреки доводам ответчика Чуб С.К. законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного участия органов опеки и попечительства в рассмотрении дел об обращении взыскания на заложенное имущество, на приобретение которого использовались в том числе средства материнского капитала.
В данном случае ответчик Чуб С.К., являющаяся матерью и законным представителем несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, в соответствии со статьями 64 Семейного кодекса Российской Федерации, 37 ГПК РФ выступает при рассмотрении настоящего дела как от своего имени, так и от имени своих детей.
Доводы ответчика Чуб С.К. о том, что ответчик Шелковый Е.В. обязан был оформить квартиру в общую собственность ее и детей правового значения для разрешения вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество не имеют. Указанные Чуб С.К. обстоятельства не являются препятствием для обращения взыскания на заложенное имущество.
Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ и подпунктом «в» пункта 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, реализация обязательства о регистрации права общей долевой собственности родителей и их детей на помещение, приобретенное по кредитному договору с использованием средств материнского капитала, возникает после полной полученного кредита.
Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии со статьей 348 ГК РФ и статьей 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ, по делу не установлено. Сумма задолженности по кредиту (408079 рублей 89 копеек) превышает 5 процентов от размера стоимости заложенного имущества (1286685 рублей), период просрочки исполнения обязательства по кредиту превышает три месяца (с января по май 2026 года). Использование на приобретение квартиры средств материнского капитала не относится к обстоятельствам, исключающим возможность обращения взыскания на заложенное имущество.
При таких обстоятельствах, с учетом установленных фактов нарушения заёмщиками Шелковым Е.В. и Чуб С.К. исполнения обязательства по кредитному договору № <...> от <...>, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <...>.
Согласно статье 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Истцом ПАО Сбербанк стоимость предмета залога определена в размере 1286685 рублей в соответствии с отчетом об оценке № <...> от <...> (л.д. 52-83). Истец просил установить начальную продажную цену данного объекта в размере 1158017 рублей (90 % от стоимости предмета залога). Условие о стоимости квартиры и начальной продажной цене в указанном размере согласована сторонами в кредитном договоре.
Ответчики размер начальной продажной цены жилого помещения по адресу: Чукотский автономный округ, <...> не оспаривали.
В связи, с чем суд определяет начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 1158017 рублей, согласованную сторонами при заключении кредитного договора, что составляет 90 % от стоимости заложенного имущества, способ и порядок реализации заложенного имущества – с публичных торгов.
Рассматривая доводы ответчика Чуб С.К. от зачисления части денежных средств, вырученных от продажи квартиры, на счет детей, суд учитывает следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 54 Федерального закона № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.
В силу пункта 1 статьи 61 вышеупомянутого Федерального закона сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений.
Таким образом, закон обязывает суд указывать в решении об обращении взыскания на заложенное имущество только суммы, подлежащие уплату кредиторам. Вопрос о выплате денежных средств, полученных от реализации заложенного имущества, залогодателям решается в процессе исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество судебными приставами-исполнителями. Вопрос о зачислении денежных средств на счет детей Чуб С.К., являющаяся их законным представителем, вправе решить в ходе исполнения настоящего решения, представив соответствующее заявление судебному приставу-исполнителю.
Оснований для отсрочки продажи заложенного имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 350 ГК РФ не имеется, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают (л.д. 122-123), данное жилое помещение не является для них единственным, с соответствующей просьбой в суд ответчики не обращались.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущества, с определением начальной продажной цены недвижимого имущества в размере 1158017 рублей, способа и порядка реализации заложенного имущества – с публичных торгов, с уплатой залогодержателю от вырученной суммы задолженности по кредитному договору и судебных расходов.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом, в порядке требований части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачена государственная пошлина в размере <...> рублей (л.д. 20). Несмотря на то, что впоследствии размер исковых требований был уменьшен истцом, суд полагает, что госпошлина подлежит взысканию в указанном размере, поскольку уменьшение исковых требований вызвано добровольным частичным удовлетворением заявленных требований после поступления иска в суд.
Таким образом, с Шелкового Е.В. и Чуб С.К. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по <...> рублей с каждого (<...>).
Руководствуясь статьями 309, 349, 350, 809, 810, 813 ГК РФ, статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) к Шелковому Е. В. (ИНН 870101228054), Чуб С. К. (ИНН 870400334156) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № <...> от <...>.
Взыскать с Шелкового Е. В. и Чуб С. К. солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № <...> от <...> на общую сумму 408079 (четыреста восемь тысяч семьдесят девять) рублей 89 копеек, из которых задолженность по основному долгу – <...>.
Взыскать с Шелкового Е. В. и Чуб С. К. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, по 16888 (шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей с каждого.
Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, 87:06:000000:1359.
Определить способ реализации указанного имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1158017 (один миллион сто пятьдесят восемь тысяч семнадцать) рублей, установив, что из суммы, вырученной от реализации заложенного объекта недвижимости, залогодержателю подлежат уплате следующие суммы: задолженность по кредитному договору № <...> от <...> в размере <...>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.
Разъяснить ответчикам Шелковому Е.В. и Чуб С.К., что в соответствии со статьей 60 Федерального закона от <...> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должник по обеспеченному ипотекой обязательству вправе в любое время до момента продажи заложенного имущества прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Пеннер
Решение в окончательной форме принято <...>.