РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года р.п. Тальменка Тальменского района
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Я.Ю., при секретаре Ушаковой С.В., с участием истца Филиновой С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиновой С.А. к Филинову К.А., администрации Тальменского района, администрации Новоозёрского сельского совета Тальменского района о включении в состав наследства недвижимого имущества, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Филинова С.А. обратилась в суд с иском к Филинову К.А., в котором просила установить факт принятия ею наследства после смерти матери Филиновой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследство умершей жилой дом и земельный участок по <адрес> Алтайского каря и признать право собственности на данное имущество в порядке наследования.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что она является наследником по закону первой очереди к имуществу своей матери. Других наследников, принявших наследство, не имеется, сын наследодателя ответчик Филинов К.А. к нотариусу за принятием наследства не обращался, на наследство не претендует, дочь Филинова Т.А., умерла 02.10.2017, то есть до смерти наследодателя. Наследодатель владела спорным жилым помещением с момента покупки сруба на дом, бревен и шифера по договору купли-продажи от 19.05.1975. Сруб был достроен в жилой дом и введен в эксплуатацию к осени 1975. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был выделен наследодателю для строительства жилого дома в размере 0,10га исполнительным комитетом Новоозерского сельсовета депутатов трудящихся Тальменского района Алтайского края. На момент приобретения сруба, его строительства и получения земельного участка наследодатель Филинова Н.П. находилась в зарегистрированном браке с Филиновым А.И., который умер в 2010 году. После смерти Филинова А.И. наследственное дело не открывалось. При жизни наследодатель Филинова Н.П. не успела оформить право собственности на жилое помещение и земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Истец после смерти матери в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически его приняла, распорядившись наследственным имуществом, приняв меры по его сохранности, неся расходы по его содержанию.
Протокольным определением от 31.08.2026 к участию в деле привлечены: в качестве соответчиков администрация Тальменского района Алтайского края и администрация Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края, в качестве третьего лица наследник по праву представления Филиновой Н.А. дочь – Заречнева И.А..
В судебном заседании истец Филинова С.А. уточнила исковые требования просила установить факт принятия наследства после смерти матери Филиновой Н.П., умершей 21.02.2022, включить в наследство умершей жилой дом по <адрес> Алтайского каря и признать права собственности на жилой дом в порядке наследования. На исковых требованиях касаемо земельного участка по указанному адресу не настаивала. Требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что после смерти матери Филиновой Н.П. она фактически приняла наследство, распорядившись наследственным имуществом, она смотрела за домом, потом пустила в дом жить свою дочь, построили новую баню, поменяли пол, поменяли крышу. Дочь все делала с ее разрешения. Площадь дома не поменялась, сделали только косметический ремонт дома.
Ответчик Филинов К.А. и представители ответчиков администрации Тальменского района Алтайского края и администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края и третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо Заречнева И.А. в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом. Представители администрации Тальменского района Алтайского края и Управления Росреестра в заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие, представитель администрации Тальменского района также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ранее в судебном заседании ответчик Филинов К.А. не возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что в восьмилетнем возрасте он с родителями переехал на место жительства на <адрес>. Зиму семья прожила у родителей отца. Весной родители купили сруб, отец с дедом его строили лето и осень, в зиму семья вошла в дом, адрес дома был <адрес>. Оформляли ли документы на дом ему не известно, но домовая книга была, он был прописан в доме. Потом родились еще 2 сестры, родители жили в доме до смерти. После смерти отца за наследством никто не обращался, в доме проживала мать, на день смерти она жила одна в доме. После смерти матери решили, что дом перейдёт сестре, к нотариусу не обращались. С момента открытия наследства домом полностью владела сестра, несла расходы по его содержанию, заселила свою дочь.
Руководствуясь ч.ч. 1, 3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся указанных лиц.
Исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 21.02.11.2022 в р.п. Тальменка Тальменского района Алтайского края умерла Филинова Н.П.
Филинова Н.П. с 13.07.1966 состояла в браке с Филиновым А.И., от брака имеются дети; Филинов К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филинова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филинова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
19.05.1975 Филинова Н.П. по договору купли-продажи за 300 руб. приобрела у ФИО11 сруб (33 бревна, 50 л. шифера) находящийся на ст. Озерки, договор удостоверен исполнительным комитетом Новоозерского сельсовета депутатов трудящихся.
В материалы дела представлен протокол заседания исполнительного комитета Новоозерского сельсовета Совета депутатов трудящихся Тальменского района Алтайского края № 7 от 30.05.1975, согласно которому Филиновой Н.П. выделен земельный участок 010га, под строительство дома по пер. Озерному.
Согласно представленным в дело документам Филинова с мужем Филиновым А.И. и детьми Филиновым К.А., Филиновой С.А. и Филиновой Н.А. проживали по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № 315 похозяйственной книги за 1991-1995. Также из похозяйственной книги усматривается, что дом по указанному адресу возведен в 1975 году.
Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края (похозяйственные книги за 1976-2022) в спорном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6.
Постановлением администрации Новоозерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесения в него изменений и дополнений постановлением администрации Новоозерского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядоченности нумерации домов по 1-му и 2-му Озерным переулкам <адрес> считать переименованными и действительными номера домов, в том числе по переулку 1-й Озерный № на №.
Проживала ФИО5 по указанному адресу до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Новоозерского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и следует из домовой книги по указанному адресу.
В ЕГРН сведения об объекте надвижимости – <адрес>, не содержатся.
Согласно информации КГБУ «АЦНГКО» от 11.08.2026 и 08.09.2026, в материалах архива КГБУ «АЦНГКО» являющегося уполномоченной организацией на хранение документов, находящихся по состоянию на 01.01.2013 в органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, инвентарные дела на объекты недвижимости по адресу: <адрес> и 17 и <адрес> отсутствуют.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности Филиновой Н.П. на спорный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.
Учитывая, что до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности не требовалась, сведения о находящихся в личной собственности жилых домах в сельской местности содержались только в похозяйственных книгах, суд приходит к выводу, что право собственности Филиновой Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло и, следовательно, подлежит включению в состав наследства Филиновой Н.П.
Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Дети, супруг и родители наследодателя п. 1 ст. 1142 ГК РФ признаны наследниками первой очереди.
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также посредством совершения действий свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий (вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства), а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п. 36 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
При этом, в абз. 2 названного п. 36 Постановления Пленума ВС РФ указано, что такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, однако, должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
При наследовании по закону наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ (ст. 1141 ГК РФ).
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел Российской Федерации, в отношении наследодателя Филиновой Н.П. информации не найдено.
Муж наследодателя Филинов А.И. скончался 09.06.2010 на ст. Озерки Тальменского района Алтайского края. После его смерти наследственное дело также не заводилось.
Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти Филиновой Н.П. является сын – ФИО2, дочь ФИО3 и внучка ФИО15 по праву представления после смерти матери ФИО4, умершей 02.10.2017, что подтверждается актовыми записями о рождении, смерти.
В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Наследники после смерти Филиновой Н.П. с заявлениями о принятии наследства не обращались, однако фактически наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, приняла истец Филинова С.А. Филинов К.А. и Заречнева И.А. на наследство не претендуют.
Истец Филинова С.В. пояснила, что после смерти матери, она фактически выступила во владение спорным жилым домом, производит текущий ремонт.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что приходится истцу дочерью. Пояснила, что бабушка Филинова Н.П. ей рассказывала, что спорный жилой дом построил более 50 лет назад дедушка из сруба, которые был ими приобретен. Она сама видела договор купли-продажи сруба и домовую книгу на дом. Наследниками после смерти бабушки вместе с ее матерью являются д.Костя и т.Наташа – но она умерла. Дочь т.Наташи не претендует на наследство. Похоронами бабушки занималась мама. После смерти бабушки истица приняла решение, что в доме будет проживать она. Она сделала в доме косметический ремонт, поддерживает дом в хорошем состоянии. Конструктивно дом остался в прежних размерах.
Данные обстоятельства ответчиками и третьими лицами не оспариваются.
Допустимые доказательства, достоверно свидетельствующие о вступлении в установленном законном порядке в права наследования имущества Филиновой Н.П. иных лиц, суду не представлены. Вместе с тем, суду представлено достаточно доказательств свидетельствующих о совершении истцом Филиновой С.А., действий по фактическому принятию наследства Филиновой Н.П..
Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> составленному по состоянию на 14.05.2025 общая площадь дома составляет 37,7 кв. м, жилая площадь 22,4 кв.м.
Как следует из технического заключения № ООО «ЦИК БТИ» от 04.09.2026 исследуемый жилой дом (Лит.А), расположенный по адресу: <адрес>, станция Озёрки, переулок 1-й Озёрный, <адрес>, удовлетворяет нормативным требованиям, предъявляемым к жилым домам. Состояние строительных конструкций жилого дома - работоспособное, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Исследуемый жилой дом оборудован централизованной системой электроснабжения, автономным холодным водоснабжением, автономным отоплением (печное на твердом топливе), естественной вентиляцией помещений (осуществляется через конструкции окон и дверей), что соответствует п.9.2, п.9.4, п.9.5, 9.6 СП 55.13330.2016, п.12 Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006.
В существующем техническом состоянии исследуемый жилой дом, пригоден для постоянного круглогодичного проживания, так как не выявлено наличия вредных факторов для среды обитания человека, которые влияют на безопасность жизни и здоровья граждан.
Расположение жилого дома по пер. 1<адрес>, <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 и градостроительные нормы указанные в (СП 42.13330.2011).
Суд принимает во внимание выводы технического заключения и не усматривает оснований ставить под сомнение их достоверность, поскольку заключение подготовлено лицом, имеющим специальные познания, соответствующую квалификацию и стаж работы, выводы специалиста являются полными, обоснованными, не содержащими неясностей, заключение основано на результатах обследования объекта с использованием специальных методик исследования.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным включить жилой <адрес>,7 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства Филиновой Н.П., умершей 21.02.2022 и признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования, признав её фактически принявшим наследство.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить в наследство ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО3 (СНИЛС №) наследства ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности ФИО3 (№) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Я.Ю. Мамаева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.