РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2026 г. с. Табуны
Табунский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ястребовой О.С., с участием истца Решке В.А., представителя истца ФИО17, при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Табунское», администрации муниципального округа Табунский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Табунское», администрации муниципального округа Табунский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, включении имущества в наследственную массу. В обоснование заявленных требований, с учетом уточненного искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Табунское» на основании договора передало и продало в собственность истцу и членам его семьи ФИО2, ФИО9, ФИО4, квартиру по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован администрацией Табунского района ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о договоре на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не были переданы в БТИ, соответственно и в Росреестре отсутствуют сведения о праве истца на спорную квартиру.
Постановлением администрации Табунского сельсовета Табунского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ФИО1 в <адрес> присвоен №, <адрес>.
В 2021 г. супруга ФИО2 умерла. Сын ФИО4 и дочь ФИО9 заявили истцу о готовности отказа от права собственности на квартиру в пользу ФИО1
Договор от ДД.ММ.ГГГГ фактически исполнен, квартира передана в собственность истца, он в ней живет, владеет и пользуется, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи на протяжении более 29 лет. При обращении в МФЦ с целью внести сведения о праве собственности на квартиру, истцу было предложено обратиться в суд.
Определением Табунского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска.
Истец ФИО1, его представитель ФИО17 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика АО «Табунское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, имеется ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального округа Табунский район Алтайского края в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, в письменном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения требований ФИО1, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица ФИО4, ФИО3 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Табунское» передал и продал в собственность ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО9, ФИО4 квартиру состоящую из трех комнат и надворных построек, общей площадью 81,8 кв.м, жилой площадью 50,4 кв.м, по адресу: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в администрации Табунского района ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Табунского сельсовета Табунского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому ФИО1 в <адрес> присвоен №, <адрес>.
В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО9 изменила фамилию на «ФИО22», что подтверждается свидетельством о заключения брака № №, выданного отделом ЗАГС Табунской администрации Алтайского края.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, запись акта о смерти № составлена ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС по Табунскому району управления юстиции Алтайского края.
По информации Территориального управления администрации муниципального округа Табунский район Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (ранее <адрес>), в ней были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Согласно техническому паспорту на <адрес> дома, расположенного по адресу: <адрес>, строение принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО4 по 1/4 доле за каждым, общая площадь квартиры составляет 86,0 кв.м., жилая 48,8 кв.м., основное строение возведено в 1981 г. На земельном участке, на котором расположена квартира в доме, имеются хозяйственные постройки: гараж, сарай.
Согласно выписке из ЕГРП право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированы права общей долевой собственности за ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 по 1/5 доле за каждым.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действовавшей на момент приватизации квартиры, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное (статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 № 153-ФЗ).
Поскольку на момент приватизации квартиры в ней проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО4, все они имели право на участие в приватизации квартиры. Принимая во внимание указанное обстоятельство, содержание договора приватизации квартиры, зарегистрированного в установленном порядке и нахождение на земельном участке, на котором расположена квартира в доме, на момент приватизации хозяйственных построек: гаража, сарая, и то, что в связи со смертью ФИО2 истец в настоящее время лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, сделку по приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 <адрес> названными хозяйственными постройками надлежит признать заключенной, с определением равных долей в указанном имуществе за всеми четырьмя участниками приватизации (по 1/4 доле в праве собственности на квартиру за каждым).
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Принимая во внимание участие ФИО2 в приватизации квартиры, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд пришел к выводу, что подлежат также удовлетворению исковые требования о признании наследством ФИО2 1/4 доли в праве собственности на <адрес> хозяйственными постройками и включении указанного имущества в ее наследственную массу.
Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве собственности на <адрес> жилом доме с хозяйственными постройками, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве собственности на <адрес> жилом доме с хозяйственными постройками, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО3 на 1/4 доли в праве собственности на <адрес> жилом доме с хозяйственными постройками, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО18 Артёма ФИО7 на 1/4 доли в праве собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. с хозяйственными постройками
Признать имущество, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на <адрес> жилом доме с хозяйственными постройками, расположенном по адресу: <адрес>, наследством ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № составлена ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС по Табунскому району управления юстиции Алтайского края, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Ястребова
Мотивированное решение составлено 23 октября 2026 г.