ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шишовой Т.Л., при секретаре судебного заседания Малыгиной Е.В., с участием:
прокурора Ахмаевой Ж.П., представителя отдела опеки и попечительства Д.Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области к Ярыгиной (Каревой) Т. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних К.П.И., К.Е.Д., об изъятии для государственных и муниципальных нужд без оплаты возмещения жилого дома и земельного участка, установил:
Администрация г. Купино Купинского района Новосибирской областиобратилась в Купинский районный суд <...> с иском к Ярыгиной (Каревой) Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.П.И., К.Е.Д., в котором просит прекратить право собственности путем изъятия для муниципальных нужд без оплаты возмещения в собственность муниципального образования <...> доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие К.П.И., К.Е.Д. по 1/2доли каждому, на жилой дом с кадастровым №, площадью <......> кв.м., и земельный участок с кадастровым №, площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <...>.
В обоснование исковых требований указано, что <.....> Купинским районным судом вынесено решение по делу № по иску и.о. прокурора <...> в интересах Каревой Т.А., К.П.И., К.Е.Д., К.Г.Д., к администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, которым администрацию г.Купино обязали предоставить Каревой Т.А., К.П.И., К.Е.Д., К.Г.Д. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Основанием принятия такого решения послужило то, что спорный жилой дом, согласно заключения межведомственной комиссии, признано непригодным для проживания. <.....> между администрацией г. Купино Купинского района Новосибирской области и Ярыгиной (Каревой) Т.А. был заключен договор социального найма № индивидуального жилого дома по адресу: <...>.
Истецадминистрация г. Купино Купинского района Новосибирской областив судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в иске просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Ярыгина (Карева) Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.П.И., К.Е.Д., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации <...> Д.Н.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против исковых требований, представила заключение по существу иска.
На основании ст.167ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если явившийся в судебное заседание истец против этого не возражает.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя отдела опеки и попечительства, заключение прокурора Ахмаевой Ж.П.,полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчики К.П.И., К.Е.Д. имеют в долевой собственности в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый на жилой дом с кадастровым №, площадью 72,3 кв.м, и земельный участок с кадастровым №, площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <...> (выписки из Единого государственного реестра недвижимости).
Решением Купинского районного суда Новосибирской области от <.....>, вступившим в законную силу <.....>, исковые требования и.о.прокурора <......> в интересах Каревой Т.А., К.П.И., К.Е.Д., К.Г.Д. к администрации г.Купино Купинского района Новосибирской области об обязании предоставить жилое помещение удовлетворены. Администрация <...> обязана предоставить Каревой Т.А., К.П.И., К.Е.Д., К.Г.Д. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <...>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, но не менее 15 кв.м. на одного человека, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи Каревой Т.А. несовершеннолетних детей К.П.И., К.Е.Д., К.Г.Д., находящееся в <...> в срок до <.....>.
Решением суда установлено, что спорный жилой домпризнан непригодным для проживания.
В соответствии с п. 2, п. 4 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Названное решение вступило в законную силу и в соответствии с п. 2 ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для настоящего дела, в связи с чем, установленные им обстоятельства являются обязательными для суда и не подлежат новому доказыванию и оспариванию.
<.....> между администрацией г. Купино Купинского района Новосибирской области и Ярыгиной (Каревой) Т.А. заключен договор социального найма № на жилое помещение, согласно которому администрацией г. Купино Купинского района Новосибирской области передано Ярыгиной (Каревой) Т.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <...>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи Ярыгиной (Каревой) Т.А.: дочь К.П.И., сын К.Е.Д., сын К.Г.Д.
Согласно акту приема-передачи от <.....>, жилое помещение по адресу: <...>, передано в соответствии с договором социального найма № от <.....> администрацией г. Купино Купинского района Новосибирской области нанимателю Ярыгиной (Каревой) Т.А. в хорошем состоянии, наниматель претензий не имеет.
В силу ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, где оно находится, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8). Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (ч. 10).
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 ст. 131 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая, чтона основании решения Купинского районного суда Новосибирской области от 15.01.2025ответчикам предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <...>, в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, подлежат изъятию для муниципальных нужд без оплаты возмещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области - удовлетворить.
Прекратить право собственности путем изъятия для муниципальных нужд без оплаты возмещения в собственность муниципального образования города Купино Купинского района Новосибирской области доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие К.П.И., К.Е.Д. по 1/2 доли каждому, на жилой дом, с кадастровым №, площадью <......> кв.м., расположенный по адресу:<...>.
Прекратить право собственности путем изъятия для муниципальных нужд без оплаты возмещения в собственность муниципального образования города Купино Купинского района Новосибирской области доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие К.П.И., К.Е.Д. по 1/2 доли каждому, на земельный участок, с кадастровым №, площадью <......> кв.м., расположенный по адресу:<...>.
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Л.Шишова
Мотивированное решение составлено 2 декабря 2025 года.
Судья Т.Л.Шишова