ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2025 года р.п. Чистоозерное
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баева Ю.П., при секретаре Жук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» к Красюку Анатолию Николаевичу о взыскании задолженности по договору оказания услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Строй-Сервис» обратилось в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к Красюку А.Н. о взыскании задолженности по договору оказания услуг, указав в обоснование, что с <.....> между Обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» (далее ООО «Строй-Сервис») и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <......> были заключены договор № <......> от <.....>, договор № от <.....>, договор № от <.....> на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, согласно которому, с <.....> ООО «Строй-Сервис» является обслуживающей организацией по оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № <......> в <......>.
Согласно условиям вышеуказанных договоров, исполнитель ООО «Строй-Сервис» обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а заказчик обязался оплачивать эти услуги (п.п. 1.1-1.4 договора).
Согласно п. 3.1 договора, стоимость услуг (работ) по договору № <......> от <.....> составляет <......> руб., по договору от <.....> составляет <......> руб., по договору № от <.....> – <......> руб. за <......> кв.м. общей площади жилого помещения, принадлежащего собственнику этого помещения. Срок внесения платежей – ежемесячно в течение календарного года до 15 числа месяца, следующего за истекшим.
Истцом в полном объеме оказаны услуги по договору оказания услуг. Факт оказания услуг подтверждается актами о приемке выполненных работ (оказания услуг).
Ответчик Красюк А.Н. является собственником квартиры № <......>, расположенной по адресу: <......>.
За период с <.....> по <.....> ответчик оплату предоставленных по договору услуг не производил. По состоянию на <.....> задолженность ответчика перед истцом по оплате услуг по содержанию и обслуживанию дома составляет <......> руб.
Ответчику неоднократно направлялись требования о погашении задолженности, однако ответчик устно пояснял, что отказывается вносить плату по договору.
Данный договор был подписан на общем собрании собственников жилых помещений и имеет подписи всех собственников, поэтому ответчик только по своему единоличному мнению и желанию не может и не имеет право расторгнуть договор и прекратить действие договора. Для того, чтобы расторгнуть договор, обязательно необходимо согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома. За все время действия договора каких-либо претензий о нарушении, заявлений о прекращении настоящего договора со стороны заказчика – не поступало, следовательно, ответчик обязан соблюдать условия договора и вносить плату.
В <......> года истец обратился к мировому судье <......> судебного участка <......> судебного района с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа о взыскании задолженности по договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ общего имущества многоквартирного жилого дома, <.....> мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу №.
<.....> от должника Красюка А.Н. поступили возражения относительно исполнения вынесенного судебного приказа. <.....> мировым судьей <......> судебного участка <......> судебного района <...> вынесено определение об отмене судебного приказа от <.....>.
Истец просит взыскать с Красюка А.Н. в пользу ООО «Строй-Сервис» сумму долга по договору возмездного оказания услуг за период с <.....> по <.....> в размере 57720,0 руб., государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 4000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Красюк А.Н. в судебное заседание не явился, по адресу его регистрации: <......> направлялось судебное извещение, которое было возвращено по истечении срока хранения, следовательно, ответчик уклонился от ее получения, суд его считает извещенным надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчик Красюк А.Н. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд рассматривает настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Из анализа содержания ст. 432 Гражданского кодекса РФ, следует, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1.1, 1.2 договора).
В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно п. 1 ст. 782 ГК заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Как установлено ст. 162 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
В судебном заседании установлено, что с <.....> между Обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» (далее ООО «Строй-Сервис») и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <......> был заключены договор № <......> от <.....>, договор № от <.....>, договор № от <.....> на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, согласно которому, с <.....> ООО «Строй-Сервис» является обслуживающей организацией по оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № <......> в <......>.
При этом договор подписан большинством собственников.
Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора <......> от <.....>; п.п. 1.1, 1.2 договора № от <.....>; п.1.1 договора № от <.....> заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <......> Заказчик обязуется оплачивать услуги исполнителю в порядке, установленном настоящим договором.
Пунктом 5.7 договора <......> от <.....> предусмотрено, что стоимость услуг составляет <......> руб. в месяц за <......> кв.м. общей площади жилого помещения, принадлежащего собственнику этого помещения; п.3.1 договора № от <.....> стоимость составляет <......> руб. за <......> кв.м.; п. 3.1. договора № от <.....> стоимость составляет <......> руб. за <......> кв.м.
Истцом в полном объеме оказаны услуги по договору оказания услуг. Факт оказания услуг подтверждается актами о приемке выполненных работ.
Ответчик Красюк А.Н. не выполнял условия договора с <......> года, и его задолженность по состоянию на <.....> перед истцом по оплате услуг по содержанию и обслуживанию дома составляет <......> руб., что подтверждается расчетом задолженности за услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, многоквартирного жилого дома № <......> по ул. <......>. Данный расчет ответчиком не оспорен.
Принимая во внимание обстоятельства нарушения ответчиком прав истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от <.....>, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» к Красюку Анатолию Николаевичу удовлетворить.
Взыскать с Красюка Анатолия Николаевича, <.....> года рождения (паспорт <......>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис»» (ИНН 5441000250) задолженность по договору оказания услуг за период с <.....> по <.....> в размере 57720,0 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., всего 61720 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<Председательствующий: судья Ю.П. Баев ......>
Мотивированное решение изготовлено <.....>.