ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 декабря 2025 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шишовой Т.Л., при секретаре судебного заседания Малыгиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ) к Рыбченко П. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к Рыбченко П.В., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 38921 руб. 71 коп., пени в размере 14894 руб. 10 коп., всего 53815 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что Рыбченко П.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <...>. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, все собственники помещений обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В результате неисполнения ответчиком своих обязательств образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 38921 руб. 71 коп. за период с августа 2014 года по март 2025 года. Так как ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, оплате подлежит пени в размере 14894 руб. 10 коп.
В судебное заседание истец Фонд модернизации ЖКХ представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Рыбченко П.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации, по сведениям с сайта Почты России неудачная попытка вручения, причину неявки суду не сообщила.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
На основании ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если явившийся в судебное заседание истец против этого не возражает.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Фонд модернизации ЖКХ является региональным оператором в многоквартирном доме по адресу: <...>, включенным в региональную программу капитального ремонта.
Собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>, является ответчик Рыбченко П.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно имеющимся расчетам истца, по лицевому счету ответчика числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по март 2025 года в размере 38921 руб. 71 коп.
Определением и.о. мирового судьи <......> судебного участка <...> судебного района <...> - мирового судьи <......> судебного участка <...> судебного района <...> от <.....> судебный приказ о взыскании с Рыбченко П.В. в пользу Фонда модернизации ЖКХ задолженности по взносам на капитальный ремонт на основании возражений ответчика отменен.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, и (или) уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по март 2025 года в сумме 38921 руб. 71 коп., пени в размере 14894 руб. 10 коп., всего 53815 руб. 81 коп.
Расчет задолженности произведен на основании тарифов, установленных постановлениями Правительства Новосибирской области № 512-п от <.....>, № от <.....>, № от <.....>, № от <.....>. Размер утвержденных тарифов с 1 кв.м на единицу общей площади помещения в месяц составляет: на 2014 год в размере 5,60 руб., на 2015 год в размере 6,10 руб., на 2016 год в размере 6,10 руб., на 2017 год в размере 6,45 руб., на 2018 год в размере 6,80 руб., на 2019 год в размере 7,05 руб., на 2020 год в размере 7,72 руб., на 2021 год в размере 8,03 руб., на 2022 год в размере 10,07 руб., на 2023 год в размере 12,53 руб., на 2024 год в размере 15,52 руб., на 2025 год в размере 19,29 руб.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, исходя из принципов состязательности и равноправия сторон. Проверив представленный стороной истца расчет, суд признает его верным. Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ свой контррасчет ответчиком представлен не был, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, доказательств отсутствия задолженности, суду не представлено, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из представленного в суд платежного поручения № от <.....>, № от <.....> следует, что Фонд модернизации ЖКХ при подаче искового заявления уплатило сумму государственной пошлины в размере 4000 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Фонда модернизации ЖКХ к Рыбченко П. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с Рыбченко П. В. в пользу Фонда модернизации ЖКХ задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 38921 руб. 71 коп., пени в размере 14894 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Л.Шишова
Мотивированное решение составлено 9 декабря 2025 года.
Судья Т.Л.Шишова