ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Шербакуль Омской области 02 июня 2026 года
Шербакульский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Васильевой Н.Е., при помощнике судьи Недвецкой Л.Л., ведущей протокол судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евсюкова В.В. к Администрации Шербакульского района Омской области, Башкурова И.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Евсюкова В.В. обратилась в Шербакульский районный суд Омской области с иском к Администрации Шербакульского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование указала, что Евсюкова В.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает с 17.03.2003 по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского района Омской области. Данное жилое помещение и земельный участок ранее принадлежали ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с домовладением от 26.08.1997. Поскольку ФИО2 была уже в возрасте, ее к себе забрала дочь, и уехала вместе с ней за пределы Омской области, а она стала проживать в доме. Позднее она передала им деньги за дом и земельный участок, и они уехали. В расписке указан дом, но подразумевался и земельный участок. Все происходило очень быстро, и она не предала значения, что в расписке указан только дом. Насколько ей известно, ФИО2 уже умерла. Однако она уже 22 года проживает в данном доме. В техническом паспорте жилого помещения по вышеуказанному адресу последним собственником указана ФИО2 В настоящее время ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на земельный участок площадью 3 960 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 35,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с целью оформления своих прав как собственника недвижимого имущества, поскольку иного способа оформить свои права как собственника жилого помещения и земельного участка, не имеется. Как ранее указывалось, она проживает в доме на протяжении 22 лет, спора в отношении данного жилого помещения о праве не имеется. На протяжении 22 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением и земельным участком по вышеуказанному адресу, осуществляет, по мере возможности, технический ремонт жилого помещения, осуществляет посадки овощных культур на земельном участке, что подтверждается соответствующими фотографиями, приложенными к настоящему иску, а также осуществляет необходимые платежи. Иного способа, кроме как через суд, оформить право собственности на земельный участок площадью 3960 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 35,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, она не имеет возможности, поскольку по имеющимся документам невозможно осуществить государственную регистрацию права, а признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности в судебном порядке послужит основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. На основании изложенного просила признать за Евсюкова В.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок площадью 3960 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 35,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела по существу истец Евсюкова В.В. заявленные исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3960 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 35,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Протокольным определением Шербакульского районного суда Омской области суда от 14.04.2026 уточненные исковые требования приняты.
Истец Евсюкова В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Башкурова И.И., при надлежащем извещении по месту регистрации по месту жительства в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Ответчик Администрация Шербакульского района Омской области в судебное заседание при надлежащем извещении своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщили.
Третье лицо Нотариус ФИО1 при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимала, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
Как следует из ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Как разъяснено в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.
Статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила деньги за дом по адресу: <адрес>, в сумме 30 000 рублей.
Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.
Как следует из материалов наследственного дела, представленного нотариусом ФИО1 по запросу суда, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Башкурова И.И., в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ФИО2 Наследство заключается в недополученной пенсии. Других наследников, предусмотренных ст.ст. 1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ, не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу ст.ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 1152