РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2026 года г. Сосновоборск
Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Петраковой Е.В., при секретаре Беляевой А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Юшмановой Натальи Валерьевны к Монастырной Татьяне Сергеевне об обеспечении доступа в жилое помещение, находящимся в собственности,
УСТАНОВИЛ:
Юшманова Н.В. обратилась в суд с иском, в последующем уточненным, к Монастырной Т.С. об обеспечении доступа в жилое помещение, ссылаясь на то, что Юшманова Н.В. и Монастырная Т.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждая. Ответчик Монастырная Т.С. отказывается предоставлять Юмановой Н.В. доступ в указанное жилое помещение, а также отказывается от выкупа доли в праве собственности в размере ?, принадлежащей Юшмановой Н.В. В добровольном порядке ситуация разрешению не подлежит.
Просит обязать ответчика Монастырную Т.С. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 662501, <адрес> не чинить препятствий истцу Юшмановой Н.В. или еёпредставителям по доверенности в целях показа указанной квартиры риелторам или любым лицам в целях продажи доли в указанном жилом помещении ежедневно в период с 9.00 часов до 20.00 часов за исключением праздничных дне й.
Истец Юшманова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уточненное исковое заявление поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие её представителя (письменное заявление от 14.04.2026).
Ответчик Монастырная Т.С. в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя.
Представитель ответчика Монастырной Т.С.- Сафонов А.Д. просил провести судебное заседание в его отсутствие и отсутствие ответчика, уточненное исковое заявление он получил и ознакомлен с ним.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Статьей 1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В случае, если участники долевой собственности не могут договориться по вопросам владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, то указанный вопрос может быть передан на рассмотрение суда. В этом случае порядок владения и пользования имуществом устанавливается судом.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - квартира, общей площадью 53,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Юшмановой Н.В. (1/2 доли) и Монастырной Т.С. (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В сентябре 2025 года истцом Юшмановой Н.В. в адрес ответчика Монастырной Т.С. направлялось уведомление о продажи доли, в указанном жилом помещении.
05.11.2025г. в адрес истца Юшмановой Н.В. поступил ответ на вышеуказанное уведомление, согласно которого Монастырная Т.С. готова использовать свое право преимущественной покупки ? доли, принадлежащей Юшмановой Н.В. по рыночной стоимости.
Согласно справке о регистрации от 16.01.2026, на регистрационном учете в указанной квартире состоял Монастырный С.В. с 13.11.2008 по 15.08.2024г.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что собственник ? доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещение Юшманова Н.В. осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности долей в жилом помещении в соответствии с его назначением и пределами его использования, суд считает возможным удовлетворить требования истца и обязать ответчика Монастырную Т.С. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 662501, <адрес> не чинить препятствий истцу Юшмановой Н.В. или её представителям по доверенности в целях показа указанной квартиры риелторам или любым лицам в целях продажи доли в указанном жилом помещении ежедневно в период с 9.00 часов до 20.00 часов за исключением праздничных дней.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е ШИ Л:
Исковые требования Юшмановой Натальи Валерьевны к Монастырной Татьяне Сергеевне об обеспечении доступа в жилое помещение, находящимся в собственности, удовлетворить.
Обязать ответчика Монастырную Татьяну Сергеевну обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 662501, <адрес> не чинить препятствий истцу Юшмановой Наталье Валерьевне или её представителям по доверенности в целях показа указанной квартиры риелторам или любым лицам в целях продажи доли в указанном жилом помещении ежедневно в период с 9.00 часов до 20.00 часов за исключением праздничных дней.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.
Судья Е.В.Петракова
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 года.