РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2026 года г. Сосновоборск
Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петраковой Е.В.
при секретаре Беляевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Партиной Валентины Владимировны, Партина Сергея Владимировича к Администрации Сосновоборского муниципального органа Красноярского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Партина В.В., Партин С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Сосновоборского муниципального органа Красноярского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру, ссылаясь на то, что 21.01.1993г. на основании договора на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>10 ФИО2, ФИО3, ФИО4 в собственность передана указанная квартира по 1/3 доле каждому. В установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было. Однако, они пользовались квартирой на правах собственников, проживали и состояли на регистрационном учете. Они принимали меры по сохранению имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, производили за свой счет расходы по содержанию имущества. Владение имуществом осуществлялось открыто и добросовестно. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру, включение этого имущества в наследственную массу во внесудебном порядке невозможно. Партин В.Н. умер 19.06.2025г. После его смерти фактически приняла наследство его жена Партина В.В. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Партиной В.В. было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение. Партин С.В. отказался от принятия наследства после смерти Партина В.Н.
Просит включить в наследственную массу наследодателя Партина В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>; признать за истцом Партиной В.В. в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке приватизации за Партиной В.В., Партиным С.В. по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Партина В.В., Партин С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Сосновоборского муниципального округа Красноярского края Гончаров С.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что в случае если в ходе рассмотрения дела по существу, судом будет установлено, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, являются обоснованными, администрация Сосновоборского муниципального округа не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) Михалева С.Ю., по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.131 ГК РФ, абз.3 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).
В п.8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин умер до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в общую долевую собственность (каждому по 1/3 доли в праве) Партину В.Н., Партиной В.В., Партину С.В.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Также установлено, что истец Партина В.В. приходилась супругой Партина В.Н., (свидетельство о заключении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ).
Партин С.В. является сыном Партина В.Н. и Партиной В.В. (свидетельство о рождении V-БА № от ДД.ММ.ГГГГ).
19.06.2025 умер Партин В.Н. (свидетельство о смерти IV-БА №).
Согласно наследственного дела №, после смерти Партина В.Н., к нотариусу обратилась Партина В.В. с заявлением о принятии наследства.
Партин С.В. обратился с заявлением об отказе от принятия наследства.
Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество не выдавалось.
Согласно справки о регистрации от 15.01.2025, выданной ООО УК «Жилкомсервис», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Партина В.В. с 26.08.2020 по настоящее время.
На момент смерти Партина В.Н. право собственности на квартиру, в т.ч. на доли принадлежавшие каждому из долевых собственников, не зарегистрировано, в связи с чем, данное имущество в состав наследственного имущества не вошло, свидетельство о праве собственности нотариусом не выдано.
При установленных обстоятельствах, руководствуясь положениями действующего законодательства, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании", принимая во внимание, что наследодатели заключили договор на приватизацию квартиры, однако за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение не обратились, с учетом фактического принятия наследства после смерти Партина В.Н. его супругой Партиной В.В., суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права на имущество, принадлежащее наследодателю по основаниям, указанным в законе, не может служить основанием для умаления наследственных прав его наследника, в связи с чем, исковые требования истца в части включения в состав наследственного имущества наследодателя Партина В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером 24:56:0201003:1179, расположенную по адресу: <адрес> признании права собственности в порядке наследования за Партиной В.В. на 1/3 долю в вышеуказанной квартире подлежат удовлетворению.
Кроме того, поскольку истцы Партина В.В., Партин С.В. не зарегистрировали право собственности в порядке приватизации на принадлежащие им доли с указанном жилом помещении, суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности в порядке приватизации за Партиной В.В., Партиным С.В. по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Партиной Валентины Владимировны, Партина Сергея Владимировича к Администрации Сосновоборского муниципального органа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества наследодателя Партина Владимира Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение- <адрес>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, Ленинского Комсомола, <адрес>.
Признать за Партиной Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение- <адрес>, площадью 50 кв.м., №, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинского Комсомола, <адрес>.
Признать право собственности в порядке приватизации за Партиной Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности в порядке приватизации за Партиным Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.
Судья Е.В.Петракова
Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.