РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года р.п. Шербакуль
Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дегтяренко О.В., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Редакова Н.В. к Администрации Шербакульского района Омской области, СПК «Максимовский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Редакова Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации Шербакульского района Омской области, СПК «Максимовский», указав, что она проживает по адресу: <адрес>. данная квартира ей была предоставлена как работнику СПК «Максимовский». В 2026 году СПК «Максимовский» по договору передачи квартиры (домов) в собственность граждан в порядке приватизации, передал ей в собственность данную квартиру. В настоящее время оформить свое право собственности на квартиру во внесудебном порядке в Управлении Росреестра не представляется возможным по причине того, что СПК «Максимовский» своевременно не оформил правоустанавливающие документы, не зарегистрировал свое право собственности. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Редакова Н.В. при надлежащем уведомлении не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Ответчик Администрация Шербакульского района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил.
Ответчик СПК «Максимовский» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области при надлежащем уведомлении явку своего представителя в суд не обеспечило.
Суд на основании ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Данным Приложением к указанному Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно справке, выданной Администрацией Максимовского сельского округа Шербакульского муниципального района, с 08.12.2025 по настоящее время Редакова Н.В. зарегистрирована в <адрес> (л.д.17).
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.04.2026, СПК «Максимовский» передал в собственность одного лица – Редакова Н.В. квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 28,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).
Из предоставленной Администрацией Максимовского сельского округа Шербакульского муниципального района Омской области справки от 27.05.2026 №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживал ФИО1, после его смерти с 2021 года квартира пустует. Сведений об использовании Редакова Н.В. права бесплатной приватизации в администрации не имеется.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 10.04.2026 в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на имя Редакова Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15).
Из выписки из ЕГРН следует, что правообладатель квартиры, с кадастровым №, площадью 28,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, не определен (л.д.11-13).
Согласно справки № от 16.04.2026 и БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» Редакова Н.В. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится. Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала.
Согласно справки № от 26.05.2026 БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» право собственности на квартира с инвентарным номером №, литера А, расположенная по адресу: <адрес> не оформлено, объект недвижимого имущества под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Согласно справке Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Шербакульского района Омской области от 14.05.2026 №, сведений об использовании Редакова Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., права бесплатной приватизации не имеется. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре имущества муниципального округа Шербакульского района Омской области отсутствует
Территориальным управлением Росимущества в Омской области предоставлена информация от 22.06.2026 об отсутствии в реестре федерального имущества Омской области сведений об объектах недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из предоставленного приказа № от 10.04.2026 СПК «Максимовский» следует, что председатель СПК ФИО2 разрешил Редакова Н.В. приватизацию квартиры с хозпостройками, расположенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, квартира, при приватизации имущества СПК «Максимовский» подлежала передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени произведено не было. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела представлено не было.
Исходя из части 1 абзаца 2 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик, в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», указанное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности, независимо от того, было ли оно передано в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке.
В Постановлении № 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечено, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека на жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что обладая правом на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец лишена такой возможности по обстоятельствам, от неё не зависящим, что свидетельствует о нарушении права истца на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ней права собственности на это жилое помещение.
Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ней права собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, установив право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Редакова Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) к Администрации Шербакульского района Омской области (ИНН №, ОГРН №), СПК «Максимовский» (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Редакова Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, с кадастровым №, общей площадью 28,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Дегтяренко
В окончательной форме решение изготовлено 09.06.2026