РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года р.п. Черлак Омской области
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г., при секретаре судебного заседания Павловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войтович Руслана Валентиновича, Войтович Людмилы Валентиновны, Войтович Евгения Валентиновича к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, на земельный участок в порядке наследования, установил:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать право долевой собственности за Войтович Р.В. на 1/2 долю в праве собственности, за Войтович Л.В. на ? долю в праве собственности, за Войтович Е.В. на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 528 кв.м., по адресу: <адрес>, с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
1
389 203,14
2 255 147,60
2
389 215,10
2 255 165,27 н3
389 194,70
2 255 179,18
4
389 182,52
2 255 162,11
1
389 203,14
2 255 147,60
В обоснование доводов иска сослались на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истцов - ФИО4 проживавшая в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала отцу истцов - ФИО8 После смерти родителей истцы право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не оформили. Право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, не оформлено, в настоящее время имеет статус «погашено».
В судебном заседании истцы Войтович Р.В., Войтович Л.В., Войтович Е.В. их представитель Куклина И.В., действующая по доверенности, не участвовали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От Войтович Р.В., Войтович Е.В. поступило заявление о рассмотрении и дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. От и.о. главы Черлакского городского поселенияС.Г. Коптева поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус Павликова Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо Володин Ю.И. (собственник второй квартиры в многоквартирном доме) в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Суд определил возможным рассматривать дело при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и гдебы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.1993 № 40/1993 год/ после смерти ФИО8 наследниками имущества, заключающегося в одной второй доли жилого дома площадью 59,06 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащего наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного в Черлакской государственной нотариальной конторе 26.12.1991 по реестру № 3070 и справки инвентаризации от 23.03.1993 № 576 являются в равных долях жена – ФИО4, сын - Войтович Р.В., дочь - Войтович Л.В., сын - Войтович Е.В.
Наследники ФИО8 зарегистрировали право собственности в БТИ.
Согласно справке БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 21.11.2025 № 31-201846 правообладателями 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, являются ФИО4, Войтович Р.В., Войтович Л.В., Войтович Е.В.
В настоящее время в ЕГРН зарегистрировано здание – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, общей площадью 179 кв.м., и две квартиры в данном здании.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2026 площадь помещения с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, составляет 88,7 кв.м., правообладатель Володин Ю.И.
Согласно выписке из ЕГРН от 14.01.2026 площадь земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, составляет 534 кв.м., правообладатель Володин Ю.И.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2026 площадь помещения с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, составляет 59,1 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2026 площадь земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, составляет 534 кв.м., статус записи об объекте недвижимости: объект недвижимости снят с кадастрового учета 11.06.2024, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справке БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 05.08.2025 № 31-201677 сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
ФИО4 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место государственной регистрации: управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области - Черлакский район.
Согласно наследственному делу <№>, открытому <ДД.ММ.ГГГГ> после смерти ФИО4 нотариусом Павликовой Н.Д., Войтович Р.В. обратился с заявлением о принятии наследства. С заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по любому основанию в наследственном имуществе после смерти матери обратились Войтович Е.В., Войтович Л.В.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу<адрес>, площадь квартиры № 2 – 59,06 кв.м.
Согласно заключению специалиста от 10.12.2025 № 1202-ф, составленному кадастровым инженером, характеристики земельного участка с кадастровым номером <№> идентичны характеристикам земельного участка по адресу: <адрес>, площадь объекта, определенная в процессе проведения кадастровых работ, составляет 528 кв.м. На исследуемом земельном участке располагается жилое помещение (квартира) с кадастровым номером <№>.
К указанному заключению специалиста приложена схема расположения данного земельного участка со следующими координатами:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в связи с отказом нотариуса в выдаче истцам свидетельств о праве на наследство после смерти матери, в связи со снятием земельного участка с кадастрового учета, признание за истцами права собственности на помещение и земельный участок под ним возможно только в судебном порядке, вследствие чего имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Войтович Русланом Валентиновичем, ..., право на 1/2 долю общей долевой собственности на:
- помещение с кадастровым номером <№>, площадью 59,1 кв.м., по адресу: <адрес>,
- земельный участок (бывший кадастровый номер <№>) площадью 528 кв.м., по адресу: <адрес>, с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Признать за Войтович Людмилой Валентиновной, ..., право на 1/4 долю общей долевой собственности на:
- помещение с кадастровым номером <№>, площадью 59,1 кв.м., по адресу: <адрес>,
- земельный участок (бывший кадастровый номер <№>) площадью 528 кв.м., по адресу: <адрес>, с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Признать за Войтович Евгением Валентиновичем, ..., право на 1/4 долю общей долевой собственности на:
- помещение с кадастровым номером <№>, площадью 59,1 кв.м., по адресу: <адрес>,
- земельный участок (бывший кадастровый номер <№>) площадью 528 кв.м., по адресу: <адрес>, с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Г. Глазкова
Решение в окончательной форме принято 03 марта 2026 года.
Судья Т.Г. Глазкова