РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п.Черлак 19 января 2026 года
Дело № 2-74/2026
55RS0038-01-2025-000928-84
Резолютивная часть решения оглашена 19.01.2026 года.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.01.2026 года.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
при секретаре Каретниковой А.М.
с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалышевой Натальи Владимировны к Чалышеву Сергею Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чалышева Н.В. обратилась в суд к Чалышеву С.И. с иском, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым семейные отношения прекращены. Летом 2024 ответчик выехал на другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением он не имел, вывез из дома все свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не производит. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.
В судебном заседании истец Чалышева Н.В. заявленные требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и пояснила, что с 2018 г. состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, в 2020 году брак между сторонами расторгнут. В 2023 года истец за собственные средства приобрела жилой дом по адресу <адрес>, периодически они с ответчиком проживали вместе, он был зарегистрирован по данному адресу. В июне 2025 года ответчик выехал из дома истца, проживает с другой женщиной в <адрес>, вывез из дома все свои вещи, помощи в ремонте дома, оплате коммунальных услуг не оказывает, налоги не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.
Ответчик Чалышев С.И. с заявленными требования не согласился и пояснил, что ранее состоял браке с истцом, после расторжения брака истец приобрела жилой дом за собственные денежные средства, он денежные средства на приобретение жилья ей не предоставлял, был зарегистрирован по данному адресу. С июня 2025 с истцом он не проживает, выехал с ее дома и проживает в <адрес>, вывез все свои вещи из дома истца, помощи истцу не оказывает.
Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что истец Чалышева Н.В. и ответчик Чалышев С.И. с 07.03.2018 г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой Управления ЗАГС ГГПУ Омской области № А-00695 от <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, брак между Чалышевой Н.В. и Чалышевым С.И. был прекращен <ДД.ММ.ГГГГ>.
Истец Чалышева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли продажи жилого дома и земельного участка от 20.10.2023.
Согласно выписки из ЕГРН от 26.10.2023, жилой дом расположенный по адресу <адрес>, принадлежит Чалышевой Н.В., дата регистрации права собственности 26.10.2023.
Согласно адресной справки от 08.12.2025, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Черлакскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы истец Чалышева Н.В. и ответчик Чалышев С.И., что так же подтверждается справкой ОМВД России по Черлакскому району от 30.12.2025 г.
Согласно досудебной претензии от 08.12.2025 г., Чалышеву С.И. предложено добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении истца по адресу <адрес>, он не проживает, добровольно выехал из указанного жилого помещения, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.
Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании Чалышева С.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чалышевой Натальи Владимировны – удовлетворить.
Признать Чалышева Сергея Ивановича <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Чалышева Сергея Ивановича <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов