РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Шелепановой И.Г.
при секретаре Чмутиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, мэрии города муниципального образования «<адрес>» ЕАО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО1, мэрии города муниципального образования «<адрес>» ЕАО о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что между мэрий города и ФИО2 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 - супруга. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. С момента заключения договора истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, на сегодняшний день проживает семьей. С даты заключения социального найма (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 в спорное жилое помещение фактически не вселялась, жилое помещение по прямому назначению не использовала, поскольку фактически брачные отношения между ними прекращены в 2019 году, официально брак прекращен в 2025 году по решению суда, поскольку ФИО1 уклонялась в добровольном порядке расторгнуть брак. Свои вещи в спорное жилое помещение никогда не завозила. Более того, с указанной даты ФИО1 своих обязанностей, как наниматель жилого помещения по договору социального найма, не осуществляет. От несения расходов по текущему ремонту и уплате коммунальных платежей за спорную квартиру устранилась, поскольку никогда не проживала в ней. Все коммунальные платежи за жилое помещение осуществляет истец до сегодняшнего дня. У ФИО1 утерян жилищно-правовой интерес к проживанию в спорном жилом помещении. Регистрации в жилом помещении не имела, и лишь ДД.ММ.ГГГГ произвела перерегистрацию в спорное жилое помещение, но без намерения проживать в нем. В указанное жилое помещение истец вселен законно, постоянно проживает в нем с 2022 года по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у истца не имеется, как наниматель жилого помещения по договору социального найма в полной мере исполняет свои права и обязанности. Поскольку право пользования спорной квартирой истца подтверждается представленными доказательствами, истец зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире, в которую вселился на законных основаниях, как член семьи нанимателя, полагает что оснований подвергать сомнению права последнего на указанную квартиру не имеется. Просит суд признать утратившей (не приобретшей) ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила признать утратившим право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. Доводы иска поддержала, суду пояснила, что брак между сторонами прекращен в 2022 году, ответчик не вселялась в данную квартиру.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований и рассмотрения дела без ее участия.
В судебное заседание представитель мэрии города муниципального образования «<адрес>» ЕАО не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы, считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с требованиями закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства для регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» ЕАО, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и мэрии города муниципального образования «<адрес>» ЕАО, в жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, вместе с нанимателем вселяются члены семьи: супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, в указанное жилое помещение ответчик не вселялась.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1, мэрии города муниципального образования «<адрес>» ЕАО о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, мэрии города муниципального образования «<адрес>» ЕАО о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ЕАО, паспорт серия <данные изъяты> №, выданный ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Г. Шелепанова
Мотивированное решение изготовлено - 03.03.2026