РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 года <адрес>
Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Большаковой О.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 к ФИО3, МУП «ВОДОКАНАЛ СНК», ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РОСТтех», ООО «КЭСКО», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ФИО4 о разделе финансово-лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обращение в суд мотивирует тем, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая была приобретена в период брака ДД.ММ.ГГГГ. и является совместной собственностью сторон. В квартире зарегистрированы истец, ответчик и двое детей ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2023 году брак между сторонами расторгнут, право собственности оформлено на истца. Решением Сосновоборского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в квартире по ? доли истцу и ответчику. С 01.01.2023г. она проживала по адресу: <адрес>, совместно с младшим ребенком и с родителями, в связи с чем спорным жилым помещением не пользовалась. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилье проживает ответчик, пользуется коммунальными услугами, однако не оплачивает их, в связи с чем с 2023 года образовалась задолженность. За указанный период с нее была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 927 руб. 99 коп. Просит МУП «ВОДОКАНАЛ СНК», ООО «КЭСКО», ООО «РОСТтех», ООО УК «Жилкомсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО5 в размере по 1/2 доли; установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников жилого помещения и направлять квитанции об оплате коммунальных услуг данным организациям на обоих собственников отдельно на истца и ответчика; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей, а также почтовые расходы по отправке искового заявления в адрес ответчиков.
В судебное заседание истец ФИО12, несовершеннолетняя ФИО2 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, истец просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно пояснил, что в спорной квартире никто не проживает.
В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» и.о.директора ФИО8, не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дело в отсутствие их представителя.
Ответчик ФИО13, представитель ответчиков МУП «ВОДОКАНАЛ СНК», ООО «КЭСКО», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «РОСТтех» ФИО9 (на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что заявленные исковые требования не признают, считают, что ООО «РОСТтех» является ненадлежащим ответчиком по делу. Заключение договоров на оказание услуги по обращению с ТКО осуществляется ООО «РОСТтех» через публичную оферту. Между долевыми собственниками спорного жилого помещения и ООО «РОСТтех» имеются договорные отношения, возникшие в результате акцепта публичной оферты. Со стороны Регионального оператора не было допущено каких- либо нарушений в процессе реализации договорных отношений с истцом. Региональный оператор не является стороной спора о праве собственности или соглашения между собственниками, и не может самостоятельно изменять порядок начислений. Определение долей собственников в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные слуги по решению суда, является основанием для открытия отдельных лицевых счетов согласно размеру доли указанному в судебном решении и выставлению отдельного платежного документа.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.
Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 249 ГК РФ и ФИО14 позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По общему правилу, установленному п.3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО12 и ответчик ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ., решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут (свидетельство о расторжении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.).
ФИО12, ФИО11 имеют общих детей ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.), и несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-БА № от №.).
Право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 53,1 кв.м., кадастровый №, было оформлено на истца ФИО12, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.09.2025г. Основанием возникновения права являются разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 14.12.2014г., акт приема-передачи квартиры от 14.12.2014г.
Решением Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано общим супружеским имуществом, передано в собственность ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение каждому.
ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> возбуждено исполнительное производство, согласно которому по судебному приказу № от 07.03.2025г., выданному мировой судьей судебного участка № в <адрес> края с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая была полностью ею оплачена в сумме 38 222 руб. 54 коп., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, истцом оплачена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.03.2023г. по 30.04.2025г. в общей сумме 45 450 руб. 45 коп., что подтверждается чеками по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от 21.01.2026г. на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО12, ФИО11, ФИО13, несовершеннолетняя ФИО2
Управляющей организацией жилого дома, в котором находится принадлежащая квартира ФИО1 и ФИО3 в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ является ООО УК «Жилкомсервис».
Услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оказывает региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «РОСТтех».
Вид деятельности МУП «ВОДОКАНАЛ СНК» - передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям, распределение электроэнергии, передача пара и горячей воды (тепловой энергии), обеспечение работоспособности тепловых сетей, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод и других.
ООО «КЭСКО» осуществляет эксплуатацию оборудования Железногорской ТЭЦ согласно договору эксплуатации технического обслуживания и ремонта для выработки, отпуска и передачи тепловой энергии для потребителей ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» <адрес>, МУП «Жилкомсервис» <адрес>, ООО «Тессеракт» <адрес>.
ПАО «Красноярскэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком по осуществлению продажи электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обязуется оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям.
Согласно доводам искового заявления, между ФИО1 и ФИО5 общее хозяйство не ведется, членами одной семьи не являются, проживают отдельно. Сведений, опровергающих данные обстоятельство в материалы дела не представлено.
Также при рассмотрении дела установлено, что совместные дети сторон - дочь ФИО13 проживает от родителей отдельно, несовершеннолетняя дочь ФИО2 проживает с матерью.
Учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.
В силу положений п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Пунктом 3 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
Из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 61, 80 Семейного кодекса РФ следует, что действующее законодательство предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителей, в том числе, применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3, брак между которыми расторгнут, совместное хозяйство не ведется и определяет доли участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? каждому.
При этом, решение суда об определении порядка в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги будет являться основанием для выдачи ООО УК «Жилкомсервис», МУП «ВОДОКАНАЛ СНК», ООО «КЭСКО», ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «РОСТтех» отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО3 в соответствии с установленными долями.
Суд также обращает внимание на то, что в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальный услуги.
В соответствии с нормами права, указанными выше, собственники квартиры, в случае фактического непроживания в жилом помещении, имеют возможность перерасчета коммунальных платежей, которая носит заявительный характер и предусматривает предоставление исполнителю услуг соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая вышеприведенное законодательство, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 1 140 руб. (190+190+ 190+190+190+190), связанные с направлением искового заявления ответчикам.
Также истец при подаче иска в суд понесла расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 22.01.2026г. С учетом суммы удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 к ФИО3, МУП «ВОДОКАНАЛ СНК», ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РОСТтех», ООО «КЭСКО», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ФИО4 о разделе финансово-лицевых счетов, удовлетворить.
Установить размер участия ФИО1 (ИНН №) в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, равной ? доли от суммы начисляемых платежей в месяц.
Установить размер участия ФИО3 (ИНН №) в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, равной ? доли от суммы начисляемых платежей в месяц.
Обязать МУП «ВОДОКАНАЛ СНК», ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РОСТтех», ООО «КЭСКО», ПАО «Красноярскэнергосбыт», заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО5 и выдать отдельные платежные документы сособственникам ФИО1, ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) почтовые расходы в сумме 1 140 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей, а всего 4 140 (четыре тысячи сто сорок) рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд <адрес>.
Председательствующий: (подпись) О.В. Большакова
Копия верна. Судья О.В. Большакова
Мотивированное решение составлено 7 апреля 2026 года.