РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Н.М.
при ведении протокола помощником судьи Беликовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖСК» к Сизиной Г.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ЖСК» обратилось в суд с исковыми требованиями к Сизиной Г.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, в котором просит взыскать в с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 года по 30.09.2025 года в размере 162 867, 91 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖСК» (ранее ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором находится квартира ответчика №.
Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, имеет задолженность по коммунальным платежам, о которой уведомлялась неоднократно путем направления квитанций.
Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа, который впоследствии отменен должником.
Сумма основного долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 года по 31.01.2021 года составляет 70 969 руб., сумма пени – 91 898, 91 руб.
Истец ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела по существу в его отсутствии.
Ответчик Сизина Г.Ю. в судебное заседание не явилась, направила в суд письменные возражения, в которых просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, положения ст. 333 ГК РФ, а также привела свой контррасчет взыскиваемым истцом суммам.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в редакции Закона действовавшей на момент спорных правоотношений – период образования задолженности).
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 157.2. ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такая дата не определена, указанные договоры считаются заключенными по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, направленных заказным письмом или врученных под роспись.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При этом в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, пеня может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Кроме того с 28.02.2022 до 01.01.2027 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России на день фактической оплаты (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329; Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У).
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ООО УК «ЖСК» (ранее наименование ООО ГУК «Жилфонд» зарегистрировано в качестве юридического лица с 07.12.2007 года с присвоением ОГРН 10724680208 с основным видом длительности «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 177-179).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником <адрес> в <адрес> с 23.09.2010 года по настоящее время является на праве личной совместной собственности Сизина Г.Ю.
В спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 31).
Согласно представленному расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года возникла задолженность в размере 70 969 руб. (л.д. 7).
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг мировым судьей судебного участка № 73 в Свердловском районе г. Красноярска выдан судебный приказ 14.04.2021 года о взыскании задолженности за период с 01.03.2018 года по 31.01.2021 года по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 70 969 руб. сумма основного долга, пени в размере 4 162,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 226, 97 руб. с Сизиной Г.Ю. (л.д. 65), который отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 73 в Свердловском районе г. Красноярка от 14.10.2025 года в связи с возражениями, поступившими от должника Сизиной Г.Ю. (л.д. 80).
Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет №.
Согласно пояснению истца по адресу: <адрес> было открыто 2 лицевых счета. Лицевой счет № был открыт для отопления, водоотведения, лицевой счет № был открыт для содержания и текущего ремонта и ОДН по коммунальным услугам.
На основании протокола общего собрания собственников №1/191СВ от 18.11.2016 года по вопросу №6 решено вносить плату за коммунальные услуги, непосредственно в ресуроснабжающие организации с момента реализации технической возможности (л.д. 184-185). Техническая возможность возникла с февраля 2020.
Так как на лицевом счете № 1506324 осталась задолженность в размере 18 920,52 руб. за отопление (Гкал), 2 065,65 руб. за водоотведение, и 4 468,52 руб. за ГВС: Компонент на ТЭ, указанная задолженность была перенесена на лицевой счет №.
Довод стороны ответчика о том, что истец не вправе был переносить указанную задолженность с одного счета на другой при закрытии одного из них, суд не находит состоятельным, так стороной ответчика не представлено доказательств что, указанная задолженность была им погашена истцу либо непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, также не представлено доказательства, что потребленные ресурсы за которые образовалась указанная задолженность не была оплачена управляющей компанией в пользу поставщика ресурсов, а перешла на счет потребителя при переходе на их оплату непосредственно в ресурсоснабжающей организации.
Также не принимается довод, что указанные действия истца – закрытие счета, перенос задолженности каким-либо образы ущемляет права потребителя, которому ресурс был поставлен и последним оплачен не был.
Более того положения ст. 157.2 ЖК РФ не содержат обязательные условия которые обязательны к соблюдению управляющей компанией при принятии общим собранием собственником жилья МКД решения об оплате поставленных ресурсов непосредственно ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющую компанию.
Доказательств признания недействительным решения общего собрания собственников жилья, в данной части, в материалы дела не представлено.
Как следует из представленного стороной истца расчета по лицевому счету по состоянию на октябрь 2018 года на лицевом счете имелась задолженность в размере 46 877, 25 руб., при этом за октябрь 2018 года было начислено за жилищно коммунальные услуги 1 064, 37 руб., соответственно задолженность 45 812 руб. 88 копеек образовалась до октября 2018 года.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом п. 2 приведенной статьи установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом приведенных норм права и установленной статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности ежемесячного внесения платы за коммунальные услуги, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги начинает исчисляться со дня невнесения очередного ежемесячного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте да в сети "Интернет".
Как указано выше 09.04.2021 года на судебный участок № 73 в Свердловском районе г. Красноярска поступило заявление ООО УК «ЖСК» о взыскании с ответчика вышеприведенной задолженности, доказательств направления данного заявления в иную дату в материалы дела не представлено. Мировым судьей судебного участка № 73 в Свердловском районе г. Красноярска выдан судебный приказ 14.04.2021 года о взыскании задолженности за период с 01.03.2018 года по 31.01.2021 года по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 70 969 руб. сумма основного долга, пени в размере 4 162,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 226, 97 руб. с Сизиной Г.Ю. (л.д. 65), который отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 73 в Свердловском районе г. Красноярка от 14.10.2025 года в связи с возражениями, поступившими от должника Сизиной Г.Ю. (л.д. 80).
В абз. 2 п. 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. При предъявлении иска после шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. То есть, срок судебной защиты не исключается из общего срока исковой давности.
С настоящим исковым заявлением в Свердловский районный суд г. Красноярска истец обратился 16.12.2025 года, направив иск почтовой связью, то есть в пределах 6-месячного срока с момента отмены судебного приказа 14.10.2025 года (л.д. 40).
Таким образом, в пределах срока исковой давности находятся платежи, начисленные истцом в пределах трехлетнего срока предшествующего дате подачи заявления о выдаче судебного приказа к мировому судье – 09.04.2021 года, то есть в пределах временного периода с 09.04.2018 года по 09.04.2021 года.
Истец заявляет требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по январь 2021 года и пени по состоянию на 30.09.2025 года, вместе с тем в указанный период входит задолженность, образовавшаяся до октября 2018 года, а именно согласно представленным расширенным выпискам, с декабря 2016 года, таким образом, с учетом срока исковой давности взысканию подлежат периодические платежи за период с 09.04.2018 года по 31.01.2021 года и пеня по состоянию на 30.09.2025 года, исчисленная на задолженность, образовавшуюся в указанный выше срок исковой давности.
В указанный период начислены следующие коммунальные платежи:
Апрель 2018 года – 2 888, 94 руб., за 22 дня в пределах срока исковой давности с 09.04.2018 года, - 2 118, 55 руб.,
Май 2018 года – 1 279, 76 руб.,
Июнь 2018 года – 2 322, 33 руб.,
Июль 2018 года – 1 090, 28 руб.,
Август 2018 года – 1 064, 35 руб.,
Сентябрь 2018 года – 1 064, 37 руб.,
Октябрь 2018 года – 1 073, 23 руб.,
Ноябрь 2018 года – 1 073, 23 руб.,
Декабрь 2018 года – 1 073, 23 руб.,
Январь 2019 года – 1 154,69 руб.,
Февраль 2019 года – 1 154,69 руб.,
Март 2019 года – 4 249, 61 руб.,
Апрель 2019 года – 1 154, 71 руб.,
Май 2019 года – 1 154, 71 руб.,
Июнь 2019 года – 1 154, 73 руб.,
Июль 2019 года – 1 149, 31 руб.,
Август 2019 года – 1 096, 87 руб.,
Сентябрь 2019 года – 1 156, 64 руб.,
Октябрь 2019 года – 1 141, 21 руб.,
Ноябрь 2019 года – 1 076, 90 руб.,
Декабрь 2019 года – 1 077, 59 руб.,
Январь 2020 года – 1 015, 33 руб.,
Февраль 2020 года – 28 611, 31 руб., в которую входит задолженность в размере 25 451, 69 руб. перенесена с закрытого лицевого счета в размере 18 920,52 руб. за отопление (Гкал), 2 065,65 руб. за водоотведение, и 4 468,52 руб. за ГВС: Компонент на ТЭ, в связи с переходом внесение платы за потребленные ресурсы непосредственно на счет ресурсоснабжающих организаций, минуя счет управляющей компании,
Март 2020 года – -385,07 руб.,
Апрель 2020 года – 952,81 руб.,
Май 2020 года – 1 015,33 руб.,
Июнь 2020 года – 1 015,33 руб.,
Июль 2020 года – 1 018,75 руб.,
Август 2020 года – 1 013,92 руб.,
Сентябрь 2020 года – 1 018,75 руб.,
Октябрь 2020 года – 1 018,75 руб.,
Ноябрь 2020 года – 1 018,75 руб.,
Декабрь 2020 года – 1 018,75 руб.,
Январь 2021 года – 1 018,75 руб.
А всего в указанный период времени начислено платежей за жилищно-коммунальные услуги, с учетом корректировок 68 232, 45 руб., в июле 2019 года внесено оплаты 34 127, 83 руб., таким образом, размер задолженности составит 34 104, 62 руб.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик Сизина Г.Ю. являясь собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, расходов по её содержанию надлежащим образом не несла, за период с апреля 2018 года по январь 2021 года в пределах срока исковой давности образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 104, 62 руб., что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд, проверив расчет и применив срок исковой давности, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 34 104, 62 руб.
В связи с ненадлежащим исполнением собственником спорного помещения своей обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги истец вправе требовать начисления пени на сумму задолженности, которая в пределах срока исковой давности (с 09.04.2018 года по 31.01.2021 года) и с учетом периода указанного истцом (с 01.10.2018 года по 30.09.2025 год), принимая во внимания обязанность по оплате коммунального платеж до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, с учетом изменения ключевых ставок до 22.02.2022 года, а в последующем применяя ставку не превышающую 9,5%, составит следующие размеры:
7 875, 27 (задолженность, образовавшаяся за период с апреля 2018 года по август 2018 года) с датой просрочки определенной истцом и с учетом поступивших платежей, которые отнесены судом в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности, с 01.10.2018 года (начало периода определенное истцом) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 2 453, 22 руб.
1064, 37 руб. (задолженность за сентябрь 2018 года) дата просрочки с 11.10.2018 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.10.2018 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 325,31 руб.
1073, 23 руб. (задолженность за октябрь 2018 года) дата просрочки с 11.11.2018 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.11.2018 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 308.46 руб.
1073, 23 руб. (задолженность за ноябрь 2018 года) дата просрочки с 11.12.2018 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.12.2018 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 289,53 руб.
1073, 23 руб. (задолженность за декабрь 2018 года) дата просрочки с 11.01.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.01.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 269,76 руб.
1154,69 руб. (задолженность за январь 2019 года) дата просрочки с 11.02.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.02.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 268,90 руб.
1154,69 руб. (задолженность за февраль 2019 года) дата просрочки с 11.03.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.03.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 249,63 руб.
4249,61 руб. (задолженность за март 2019 года) дата просрочки с 11.04.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.04.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 841,17 руб.
1154,71 руб. (задолженность за апрель 2019 года) дата просрочки с 11.05.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.05.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 208,43 руб.
1154,71 руб. (задолженность за май 2019 года) дата просрочки с 11.06.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.06.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 187,87 руб.
1154,73 руб. (задолженность за июнь 2019 года) дата просрочки с 11.07.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.07.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 168,57 руб.
1149,31 руб. (задолженность за июль 2019 года) дата просрочки с 11.08.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.08.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 148,42 руб.
1096,87 руб. (задолженность за август 2019 года) дата просрочки с 11.09.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.09.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 123,83 руб.
1156,64 руб. (задолженность за сентябрь 2019 года) дата просрочки с 11.10.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.10.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 112,93 руб.
1141,21 руб. (задолженность за октябрь 2019 года) дата просрочки с 11.11.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.11.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 93,83 руб.
1076,90 руб. (задолженность за ноябрь 2019 года) дата просрочки с 11.12.2019 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.12.2019 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 73,06 руб.
1077,59 руб. (задолженность за декабрь 2019 года) дата просрочки с 11.01.2020 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.01.2020 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 57,37 руб.
1015,33 руб. (задолженность за январь 2020 года) дата просрочки с 11.02.2020 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.02.2020 года) по 01.07.2020 года (погашение долга) – 39,59 руб.
28611,31 руб. (задолженность за февраль 2020 года, в том числе перенесена с закрытого счета) дата просрочки с 11.03.2020 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.03.2020 года) по 01.07.2020 года (погашение части долга 4 616,58 руб.) – 28 659,51 руб.
За март 2020 года произведён перерасчет, задолженности не имеется уменьшен основной долг на 385,07 руб.
952,81 руб. (задолженность за апрель 2020 года) дата просрочки с 11.05.2020 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.05.2020 года) по 30.09.2025 года (период ограничен истцом) – 1110,02 руб.
1015,33 руб. (задолженность за май 2020 года) дата просрочки с 11.06.2020 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.06.2020 года) по 30.09.2025 года (период ограничен истцом) – 1171,26 руб.
1015,33 руб. (задолженность за июнь 2020 года) дата просрочки с 11.07.2020 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.07.2020 года) по 30.09.2025 года (период ограничен истцом) – 1160,67 руб.
1018,75 руб. (задолженность за июль 2020 года) дата просрочки с 11.08.2020 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.08.2020 года) по 30.09.2025 года (период ограничен истцом) – 1154,09 руб.
1013,92 руб. (задолженность за август 2020 года) дата просрочки с 11.09.2020 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.09.2020 года) по 30.09.2025 года (период ограничен истцом) – 1138,36 руб.
1018,75 руб. (задолженность за сентябрь 2020 года) дата просрочки с 11.10.2020 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.10.2020 года) по 30.09.2025 года (период ограничен истцом) – 1134,37 руб.
1018,75 руб. (задолженность за октябрь 2020 года) дата просрочки с 11.11.2020 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.11.2020 года) по 30.09.2025 года (период ограничен истцом) – 1134,37 руб.
1018,75 руб. (задолженность за ноябрь 2020 года) дата просрочки с 11.12.2020 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.12.2020 года) по 30.09.2025 года (период ограничен истцом) – 1134,37 руб.
1018,75 руб. (задолженность за декабрь 2020 года) дата просрочки с 11.01.2021 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.01.2021 года) по 30.09.2025 года (период ограничен истцом) – 1134,37 руб.
1018,75 руб. (задолженность за январь 2021 года) дата просрочки с 11.02.2021 года (конечная дата внесения периодического платежа 10.02.2021 года) по 30.09.2025 года (период ограничен истцом) – 1134,37 руб.
А всего сумма неустойки составит 46 285, 64 руб.
Принимая во внимание, что ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени, подлежащей взысканию в порядке ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, определив его размер соразмерно нарушенным обязательствам в сумме 5 000 руб.
Исходя из установленного факта пропуска истцом срока исковой давности на часть периодических платежей заявленных в настоящих исковых требованиях, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности образовавшейся в период до 09.04.2018 года, задолженность за который истец включил в общий размер задолженности по состоянию на октябрь 2018 года.
Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 09.04.2018 года по 31.01.2021 года в размере 34 104, 62 руб., а также пеню исчисленную на задолженность, образовавшуюся в период с 09.04.2018 года по 31.01.2021 года, по состоянию на 30.09.2025 года с применением ст. 333 ГК РФ в размере 15 000 руб.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что в процентном соотношении составляет 49,35% от цены иска без учета суммы снижения истцом в порядке ст. 333 ГК РФ, в размере 3 052, 79 руб. (6186 руб. (л.д. 3,4) х 49,35%)
В таком же порядке подлежат исчислению расходы на юридические услуги, понесенные истцом при составлении настоящего иска, подтвержденные Договором оказания услуг № 40-КР-Б/Д от 05.03.2024 года (л.д. 34-35), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление иска в размере 4 935 руб. (10 000 руб. х 49,35%)
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «ЖСК» к Сизиной Г.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Сизиной Г.Ю. в пользу ООО «УК «ЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 09.04.2018 года по 31.01. 2021 года, в размере 34 104руб. 62 коп., пеню в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 052 руб.79коп., расходы на юридические услуги в размере 4 935 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.М. Елисеева
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2026 года.
Судья Н.М. Елисеева