РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Черлак 15 апреля 2026 года
Дело № 2-90/2026
55RS0038-01-2025-000667-91
Резолютивная часть решения оглашена 15.04.2026 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.04.2026 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
при секретаре Каретниковой А.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакуровой Татьяны Владимировны к Министерству имущественных отношений Омской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шакурова Т.В. обратилась к Министерству имущественных отношений Омской области с иском, которым просила признать отсутствующим зарегистрированное право Омской области в лице Министерства имущественных отношений Омской области на земельный участок с кадастровым номером <№>, вид разрешенного использования – для размещения объектов здравоохранения, зарегистрированный по адресу <адрес>, возложить обязанность на Министерство имущественных отношений Омской области по снятию с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что квартира № 2 расположенная в многоквартирном доме по адресу <адрес>, принадлежала бабушке истца ХАП на основании договора от 10.01.1993 г. заключенного между нею и АО «Октябрьское». В 2004 году ХАП переехала жить в д.<адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> ХАН умерла.
Вышеуказанная квартира была предоставлена Администрацией Черлакского муниципального района Омской области под фельдшерско-акушерский пункт. Фельдшерско-акушерский пункт при этом имел фактически другой адрес и ранее располагался в нежилом здании по адресу <адрес>, которое пришло в непригодное к эксплуатации состояние и было разрушено.
При этом под квартирой № 2 расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>, администрацией Черлакского муниципального района был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <№>, которому был присвоен неверный адрес <адрес>, который впоследствии на основании распоряжения Администрации от 25.07.2011 № 1075-р, был предоставлен муниципальному учреждению здравоохранения «Черлакская центральная районная больница» в постоянное (бессрочное) пользование.
Позднее Администрацией Черлакского муниципального района Омской области указанная квартира, где находился фельдшерско-акушерский пункт как учреждение здравоохранения, документально была передана в собственность Омской области.
Решением Черлакского районного суда Омской области от 28.05.2018, БУЗОО «Черлакская ЦРБ» было запрещено эксплуатировать жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, в качестве фельдшерско-акушерского пункта.
Решением мирового судьи судебного участка № 105 в Черлакском судебном районе Омской области от 27.12.2018 за отцом истца – ХВФ было признано право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
<ДД.ММ.ГГГГ> ХВФ по договору дарения, передал указанную квартиру в собственность истца Шакуровой Т.В.
Согласно сведениям Росреестра, границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов здравоохранения, принадлежащий на праве собственности <адрес>, расположены под квартирой истца расположенной по адресу <адрес> д.Красный Овцевод <адрес>, что истцу как собственнику жилого помещения препятствует возможности регистрации права общей долевой собственности на земельный участок расположенный под многоквартирным домом.
Согласно сведениям Росреестра, здание расположенное по адресу <адрес> – является многоквартирным жилым домом. Сооружения здравоохранения по данному адресу отсутствуют.
Администрация Черлакского муниципального района Омской области не имела права на предоставление земельного участка с кадастровым номером <№> в постоянное (бессрочное) пользование.
Земельный участок с кадастровым номером <№> поставлен на кадастровый учет по неверному адресу, в связи с чем невозможно сформировать единый земельный участок под многоквартирным домом, чем нарушается право общей долевой собственности истца на земельный участок.
В 2020 году истец обращалась в Министерство имущественных отношений Омской области по данному вопросу, при этом истцу было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском.
Впоследствии истец Шакурова Т.В. уточнила заявленные требования и просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, вид разрешенного использования – для размещения объектов здравоохранения, имеющего адрес <адрес>, принадлежащего на праве собственности Омской области, недействительными; исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, вид разрешенного использования – для размещения объектов здравоохранения, имеющего адрес <адрес>, принадлежащего на праве собственности Омской области; признать за Шакуровой Татьяной Владимировной право собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в следующих координатах:
...
...
...
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены БУЗОО «Черлакская ЦРБ», Министерство здравоохранения Омской области, Администрация Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области.
Истец Шакурова Т.В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Храпачева В.Г. действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает уточненные исковые требования. В предыдущем судебном заседании показала, что ХВФ являлся ее мужем, истец Шакурова Татьяна Владимировна является ее дочерью, ХАП являлась матерью мужа истца. По договору приватизации от 1993 года АО «Октябрьское» передало в собственность ХАП квартиру расположенную по адресу с<адрес> указанном двухквартирном доме принадлежала Король Н.А. На тот момент здание сельского ФАПа располагалось по адресу с.<адрес>, и пришло в негодность. При переезде ХАП в <адрес>, с ее разрешения, ее квартира по адресу с.<адрес> была предоставлена под сельский ФАП. В 2017 году ХАП умерла. Впоследствии Король Н. обратилась в суд, и решением суда было запрещено размещение ФАПа в квартире № 2, после этого квартира № 2 пустовала. Далее ХВФ по решению суда признал за собой право собственности на <адрес> по данному адресу, и далее подарил указанную квартиру их дочери Шакуровой Т.В., за которой зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. При оформлении земельного участка находящегося под квартирой в собственность Шакуровой Т.В. стало известно о том, что фактически под квартирой истца зарегистрирован земельный участок числящийся за зданием ФАПа. На данном земельном участке кроме двухквартирного жилого дома других строений нет. Король Н. до настоящего времени проживает в своей квартире.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв относительно уточненных исковых требований, согласно которого земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 477 кв.м., местоположение которого <адрес>, принадлежит на праве собственности Омской области. В сведениях ЕГРН отсутствуют данные об объектах недвижимости расположенных в границах спорного земельного участка. Реестр государственного имущества Омской области содержит сведения о расположенном в границах земельного участка нежилом помещении – здании ФАПа с кадастровым номером <№>. По сведениям ЕГРН помещение расположено в пределах здания с кадастровым номером <№>. Согласно данным портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» областной земельный участок находится на территории включающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Данные обстоятельства установлены 19.01.2026 в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером <№>, подготовлена схема расположения объектов на земельном участке с кадастровым номером <№>.
Представитель третьего лица Администрации Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом.
Третье лицо Король Н.А. в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица БУЗОО «Черлакская ЦРБ» в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерства здравоохранения Омской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании глава администрации Иртышского сельского поселения Шульга Н.Г. показала, что в <адрес> помещение сельского ФАПа располагалось по <адрес>. Указанное здание пришло в негодность. В д<адрес> находится двухквартирный дом. В <адрес> проживает Король Н., в <адрес> проживала ХАП на основании договора приватизации. После переезда ХАП в д.Бердниково, ее квартира была предоставлена под размещение ФАПа. Указанный двухквартирный дом разрушался и Король Н. обратилась в администрацию по вопросу переселения из ветхого жилья и обратилась в суд, решением суда было запрещено размещение ФАП в <адрес>. После чего помещение ФАПа было перенесено с иное здание по <адрес>. После смерти матери, ХВФ по решению суда установил за собой право собственности на указанную квартиру № 2. При регистрации документов в отношения здания ФАП, произошло наложение участков, земельный участок по адресу д.<адрес>, был ошибочно закреплен за помещением ФАПа, при том, что данный участок принадлежит истцу.
Изучив материалы дела, доводы лиц участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с положениями ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в том числе на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании Федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей, участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, путем признания права.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, закреплены правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
Согласно положениям ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В соответствии с положениями пункта 1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу п.1 ст.56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно положений Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Земельного кодекса РФ, положений Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", земельный участок под многоквартирным домом должен быть образован в установленном порядке на основании проекта межевания территории, поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под многоквартирным домом, с соответствующим видом разрешенного использования, предусматривающим возможность эксплуатации многоквартирного дома, при этом у всех собственников помещений в таком многоквартирном доме возникает право общей долевой собственности на этот земельный участок являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании было установлено, что 10.01.1993 года между АО «Октябрьское» и ХАП <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. был заключен договор о передаче работнику в собственность ? жилого дома с надворными постройками, расположенного в с.Красный Овцевод. Договор зарегистрирован в Администрации Иртышского сельского поселения. (т.1 л.д.124-126)
Согласно архивной справки Администрации Черлакского муниципального района от 28.03.2019, в архивном фонде ЗАО «Октябрьское» Черлакского района Омской области имеются сведения о передаче ХАП хозяйством в собственность ? жилого дома общей площадью 36 кв.м., жилой площадью 27 кв.м. с надворными постройками в д.Красный Овцевод. (т.1 л.д.123)
Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ХАП, 1930 г.р., умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, место смерти д.<адрес>. (т.1 л.д.127)
Согласно информации нотариуса Черлакского нотариального округа от 17.12.2019, наследственное дело после смерти ХАП, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> не заводилось. (т.1 л.д.129)
Решением мирового судьи судебного участка № 105 в Черлакском судебном районе Омской области от 27.12.2018 г., за ХВФ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. признано право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Данным решением указано о том, что данный дом является многоквартирным. (т.1 л.д.16, 108)
Согласно договора дарения квартиры от 13.02.2019 г. ХВФ <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., подарил Шакуровой Татьяне Владимировне <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. квартиру с кадастровым номером <№>, общей площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. (т.1 л.д.17, 70-71, 106-107)
Решением мирового судьи судебного участка № 105 в Черлакском судебном районе Омской области от 22.04.2019 г., за Шакуровой Татьяной Владимировной <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. признано право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Данным решением указано о том, что данный дом является многоквартирным. (т.1 л.д.19, 105)
Истец Шакурова Татьяна Владимировна зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается регистрационным штампом в паспорта истца, а так же подтверждается справкой МП ОМВД России по Черлакскому району от 27.10.2025. (т.1 л.д.13, 76)
Согласно постановления Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области № 84-п от 12.08.2019, земельному участку с кадастровым номером <№>, ранее имевшему адрес <адрес>. (т.1 л.д.47)
Согласно выписки из ЕГРН от 06.10.2025, земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью 1500 кв.м., расположен по адресу <адрес>. (т.1 л.д.48)
Согласно выпискам из ЕГРН от 18.02.2019, от 27.10.2025, жилое помещение – квартира, с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит Шакуровой Татьяне Владимировне. (т.1 л.д.20-21, 73-75, 235-236)
Согласно выписке из ЕГРН от 23.09.2025, здание с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу <адрес>, является многоквартирным жилым домом, площадью 75,3 кв.м. Кадастровые номера помещений расположенных в здании <№> и <№>. (т.1 л.д.23-25)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2013, Король Наталья Аркадьевна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., является собственником квартиры с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>. (т.1 л.д.28, 185)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2013, Король Наталья Аркадьевна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>. (т.1 л.д.184, т.2 л.д.136)
Согласно выписок из ЕГРН от 22.09.2025, от 17.12.2019, от 14.01.2026, земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 477 кв.м., с видом разрешенного использования – для размещения объектов здравоохранения, расположенный по адресу <адрес>, находится в собственности Омской области, на основании Распоряжения Правительства Омской области № 152-рп от 02.11.2011. Указанный объект недвижимости находится в постоянном (бессрочном) пользовании БУЗОО «Черлакская ЦРБ», на основании Распоряжения Администрации Черлакского муниципального района Омской области № 1075-р от 25.07.2011. (т.1 л.д.31-32, 130-136, т.2 л.д.31-38)
Из информации Министерства имущественных отношений Омской области от 30.03.2023 следует, что согласование межевого плана на земельный участок с кадастровым номером <№> и кадастровые работы по его образованию, проводилось Администрацией Черлакского муниципального района Омской области. (т.1 л.д.39)
Из межевого плана от 06.08.2019 следует, что кадастровым инженером ДВС ООО ЗП «Топография» проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>. Заказчиком проведения работ является Шакурова Т.В. Представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <№>, определены координаты характерных точек границ земельного участка:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Так же установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <№> на границы земельного участка с кадастровым номером <№>, при этом земельный участок с кадастровым номером <№> фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером <№> Из указанного межевого плана так же следует, что на земельном участке с кадастровым номером <№> расположен объект недвижимости с кадастровым номером <№> – многоквартирный жилой дом. (т.1 л.д.42-46)
Из материалов регистрационного дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 22.02.2012 следует, что Омская область в лице Министерства имущественных отношений Омской области, обратилась с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 477 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на основании Распоряжения Правительства Омской области от 02.11.2011 № 152-рп «О безвозмездной передаче в собственность Омской области учреждений здравоохранения, находящихся в собственности муниципальных образований Омской области». (т.1 л.д.56-60)
Согласно Распоряжению Администрации Черлакского муниципального района Омской области № 1075-р от 25.07.2011, МУЗ «Черлакская ЦРБ» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 477 кв.м., местоположение которого определено относительно здания ФАП (часть здания), имеющего почтовый адрес <адрес> (т.1 л.д.61, т.2 л.д.71-72)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2006, здание ФАПа (часть здания), площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, находится в собственности Муниципального образования Черлакский муниципальный район Омской области. (т.1 л.д.63 оборот, т.2 л.д.76)
Из кадастрового паспорта земельного участка от 25.05.2011 следует, что земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 477 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения объектов здравоохранения. (т.1 л.д.64, т.2 л.д.77-78)
Решением Черлакского районного суда Омской области от 28.05.2018 по делу № 2-163/2018, удовлетворено исковое заявление Король Натальи Аркадьевны. БУЗОО «Черлакская ЦРБ» запрещено эксплуатировать жилое помещение расположенное по адресу <адрес> качестве фельдшерско-акушерского пункта. При этом судом установлено, что по адресу <адрес> располагается многоквартирный жилой дом, и квартиры № 1 и № 2 в указанном многоквартирном доме, являются жилыми помещениями. Данным решением суда так же установлено следующее.
Квартира № 2 по указанному адресу принадлежала ХАП <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., которая была зарегистрирована и проживала по данному адресу по 20.09.2004, затем переехала в д.<адрес>.
Король Н.А. является собственником квартиры и земельного участка расположенных по адресу <адрес> во второй половине дома по адресу <адрес>, фактически располагается фельдшерско-акушерский пункт. При этом документально Министерством здравоохранения Омской области и Министерством имущественных отношений Омской области подтверждено, что фельдшерско-акушерский пункт БУЗОО «Черлакская ЦРБ» расположен по адресу <адрес>.
В банке данных собственности Омской области и в реестре федерального имущества, отсутствует информация о квартире расположенной по адресу <адрес>.
Техническое состояние жилого дома по адресу <адрес>, оценивается как аварийное, не обеспечивает безопасность проживания в указанном доме. На земельном участке расположенном по адресу <адрес>, отсутствуют какие-либо постройки. (т.1 л.д.115-121)
Так же в производстве Черлакского районного суда Омской области находилось гражданское дело № 2-20/2020 по исковому заявлению Шакуровой Т.В. к Администрации Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, (оставленное судом без рассмотрения), в ходе которого были исследованы обстоятельства аналогичные рассматриваемым в настоящем деле.
В материалах указанного дела представлена выписка из ЕГРН от 17.12.2019, согласно которой земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 477 кв.м., с видом разрешенного использования – для размещения объектов здравоохранения, расположенный по адресу <адрес>, находится в собственности Омской области. Указанный объект недвижимости находится в постоянном (бессрочном) пользовании БУЗОО «Черлакская ЦРБ». (т.1 л.д.130-136). Согласно выписке из ЕГРН от 14.01.2020, земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит Король Наталье Аркадьевне. (т.1 л.д.137-138)
Из имеющегося в материалах дела Кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, представлен межевой план кадастрового инженера ВВА от 16.12.2010 г. проведения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка расположенного по адресу <адрес>, площадью 477 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов здравоохранения. Представлена схема расположения земельного участка, определены координаты характерных точек границ земельного участка:
...
...
...
...
...
...
В материалах указанного межевого плана имеется распоряжение Администрации Черлакского муниципального района № 1550-р от 22.11.2010, об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 477 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов установить вид разрешенного использования земельного участка – для размещения объектов здравоохранения. Местоположение земельного участка - <адрес>. (т.1 л.д.154-156, 231-232)
04.03.2011 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области Межрайонный отдел № 5, принято решение № 31/11-224 о проведении кадастрового учета объекта недвижимости (основание – заявление от 31.01.2011, межевой план) (т.1 л.д.159)
Так же в материалах дела представлен межевой план кадастрового инженера ЦТС от 18.05.2011 г. проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>. Представлена схема расположения земельного участка, определены координаты характерных точек границ земельного участка:
точки Х Y
...
...
...
...
...
В материалах межевого плана имеется свидетельство о государственной регистрации права от 22.12.2006, в отношении здания ФАПа (часть здания), расположенного по адресу <адрес>, которое находится в собственности Муниципального образования Черлакский муниципальный район Омской области. (т.1 л.д.172)
Установлено, что координаты спорного земельного участка расположенного по адресу <адрес>, определенные в межевом плане от 16.12.2010 г., отличаются от координат спорного земельного участка расположенного по адресу <адрес>, определенные в межевом плане от <ДД.ММ.ГГГГ>.
25.05.2011 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области Межрайонный отдел № 5, принято решение № 31/11-544 о проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (основание – заявление от 19.05.2011, межевой план от 18.05.2011). (т.1 л.д.174)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 02.10.2013, земельный участок с кадастровым номером <№>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1900 кв.м., расположен по адресу <адрес>. (т.1 л.д.175)
Согласно кадастрового паспорта помещения от 30.09.2013, жилое помещение - квартира с кадастровым номером <№>, площадью 42,4 кв.м., расположена по адресу <адрес>. Согласно плана расположения помещений по указанному адресу, жилой дом является многоквартирным. (т.1 л.д.176-177)
Из заключения кадастрового инженера ООО ЗП «Топография» ДВС от 10.02.2020 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по определению местоположения границы и площади земельного участка расположенного по адресу <адрес>, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <№>, имеющим адрес <адрес>. Данный факт подтверждается представленной схемой расположения земельных участков. (т.1 л.д.178-179)
Решением Совета Черлакского муниципального района № 62 от 29.09.2011, из собственности Черлакского муниципального района в собственность Омской области передано МУЗ «Черлакская ЦРБ» в полном составе имущества, в том числе земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 477 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. (т.1 л.д.181-182)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2011, земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 477 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит МУЗ «Черлакская ЦРБ». (т.1 л.д.180, 234)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.11.2013, нежилое помещение – здание ФАПа (часть здания), с кадастровым номером <№>, площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, на праве оперативного управления принадлежит БУЗОО «Черлакская ЦРБ». (т.1 л.д.183)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2012, нежилое помещение – здание ФАПа (часть здания), площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, находится в собственности Омской области. (т.1 л.д.233)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19.03.2012, земельный участок, площадью 477 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, находится в собственности Омской области. (т.1 л.д.233 оборот)
Так же в производстве Черлакского районного суда Омской области находилось гражданское дело № 2-479/2021 по исковому заявлению Шакуровой Т.В. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности отсутствующим (оставленное судом без рассмотрения), предметом рассмотрения которого являлись обстоятельства аналогичные рассматриваемым в настоящем деле.
В материалах указанного дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 19.03.2012 в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 477 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, который находится в собственности Омской области. (т.1 л.д.189)
Из свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2011 следует, что земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 477 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании МУЗ «Черлакская ЦРБ». (т.1 л.д.190)
Из технического паспорта нежилого помещения от 07.09.2006, расположенного по адресу <адрес>, следует, что указанное помещение является зданием ФАПа (часть здания), площадью 40,7 кв.м., год постройки 1980. (т.1 л.д.191-202)
Согласно сведений Филиала ППК «Роскадастр» по Омской области от 09.02.2026, ЛЛТ на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Иртышского сельского поселения.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.10.2013, Король Наталья Аркадьевна, является наследником после смерти матери ЛЛТ, наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>. (т.2 л.д.44-54)
Согласно заключения ООО ЗП «Топография» от 20.03.2026, проведены работы по образованию земельного участка, местоположение которого имеет адресный ориентир: <адрес>; заказчик работ Шакурова Т.В. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка расположенного по адресу <адрес>, площадью 1900 кв.м., с земельным участком с кадастровым номером <№> по адресу <адрес>, площадью 477 кв.м., имеющего координаты:
точки Х Y
<№>
<№>
<№>
<№>
<№> представлена схема расположения земельных участков на местности, подтверждающая пересечение границ участков.
Кадастровым инженером определены координаты земельного участка <№>, площадью 1900 кв.м.:
<№>
<№>
<№>
(т.2 л.д.133-135)
Согласно выписке из ЕГРН от 23.09.2025, земельный участок с кадастровым номером 55:31:030401:24, площадью 1900 кв.м., расположен по адресу <адрес>, находится в собственности Король Натальи Аркадьевны. (т.2 л.д.137-139)
Из сообщения БУОО «Омский центр КО и ТД» от 20.01.2026 следует, что 19.01.2026 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером <№>. Согласно выписке из ЕГРН местоположение участка: <адрес>, фактически участок расположен по адресу <адрес>. Представлена схема расположения объектов на земельном участке с кадастровым номером <№>, на котором зафиксировано расположение кирпичного жилого строения. (т.2 л.д.151)
Оценивая представленные по делу и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом расположенный по адресу <адрес> является многоквартирным.
Король Н.А. принадлежат на праве собственности квартира с кадастровым номером <№> и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано 21.10.2013.
Квартира № 2 в вышеуказанном многоквартирном доме с 10.01.1993 принадлежала ХАП, на основании договора о передаче хозяйством в собственность последней указанного жилого помещенимя. ХАП умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.
После ее смерти, 27.12.2018 право собственности на указанную квартиру было признано решением суда за ее сыном ХВФ, который 13.02.2019 подарил указанный объект недвижимости своей дочери Шакуровой Т.В.
18.02.2019 право собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано за Шакуровой Т.В.
Так же установлено, что на территории д.Красный Овцевод Черлакского района Омской области функционировал фельдшерско-акушерский пункт относящийся к БУЗОО (МУЗ) «Черлакская ЦРБ».
Здание ФАПа с кадастровым номером <№>, принадлежало БУЗОО «Черлакская ЦРБ», и располагалось по адресу <адрес>, при этом указанное здание пришло в аварийное состояние, не пригодное к использованию.
Земельный участок с кадастровым номером <№>, принадлежал БУЗОО (МУЗ) «Черлакская ЦРБ», и располагался по адресу <адрес>.
В период отсутствия ХАП по месту жительства, и переездом последней из д.Красный Овцевод в д.Бердниково Черлакского района Омской области, квартира последней расположенная по адресу <адрес>, была занята БУЗОО (МУЗ) «Черлакская ЦРБ» под использование в качестве фельдшерско-акушерского пункта. При этом юридический адрес расположения фельдшерско-акушерского пункта остался прежним <адрес>.
Впоследствии при передаче объектов собственности Черлакского муниципального района Омской области, объектов здравоохранения, в собственность Омской области, земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, был передан в собственность Омской области, право собственности зарегистрировано 19.03.2012.
Решением Черлакского районного суда Омской области от 28.05.2018, БУЗОО «Черлакская ЦРБ» было запрещено эксплуатировать жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, в качестве фельдшерско-акушерского пункта.
Одновременно с этим, при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, с юридическим адресом <адрес>, были установлены координаты участка по фактическому расположению фельдшерско-акушерского пункта, а именно по адресу <адрес>.
В связи с чем, при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, обнаружилось пересечение границ данных земельных участков.
Согласно сведений ЕГРН, местоположение земельного участка с кадастровым номером <№>: <адрес>, при этом, фактически участок расположен по адресу <адрес>
Данный факт нарушает право собственности истца Шакуровой Т.В. на земельный участок расположенный по адресу <адрес>.
Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных уточненных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шакуровой Татьяны Владимировны удовлетворить.
Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, вид разрешенного использования – для размещения объектов здравоохранения, имеющего адрес <адрес>, принадлежащего на праве собственности Омской области, недействительными.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, вид разрешенного использования – для размещения объектов здравоохранения, имеющего адрес <адрес>, принадлежащего на праве собственности Омской области.
Признать за Шакуровой Татьяной Владимировной ..., право собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в следующих координатах:
<№>
<№>
<№>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов