ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года р.п. Черлак Омской области
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г., при секретаре судебного заседания Павловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иноземцевой Оксаны Владимировны к Слесаренко Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец Иноземцева О.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика Слесаренко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указала, что 11.09.2025 приобрела у СНВ в собственность жилой дом с приусадебным земельным участком, по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН от 16.09.2025. В данном жилом доме зарегистрирован родственник бывшего собственника СНВ– Слесаренко А.Н., который в настоящее время не проживает в жилом доме, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение по поводу пользования домом ответчиком не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права собственника жилья.
В судебном заседании истец Иноземцева О.В. не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Слесаренко А.Н. в судебном заседании участия не принимал, возражений против иска суду не представил, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица ОМВД по Черлакскому району Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд определил возможным рассматривать дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Иноземцева О.В. является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи недвижимости от 11.09.2025, а также на основании выписок из ЕГРН от 16.09.2025.
Согласно адресной справке от 09.02.2026 № 550-03810И260000082, выданной МП ОМВД России по Черлакскому району Омской области, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Слесаренко А.Н. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения – с 28.04.2006.
Судом установлено, что ответчик Слесаренко А.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время не проживает, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, а также соглашение по поводу пользования жилым домом не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.
В пункте 5 договора купли-продажи недвижимости продавец СНВ и покупатель Иноземцева О.В. подтвердили, что в жилом доме отсутствуют лица, имеющие право пользования жилым помещением на основании действующего законодательства (находящиеся под опекой, военнослужащие, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы, оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника). В пункте 10 продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учёта лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Данные обстоятельства являются правовым основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, вследствие чего суд находит подлежащими удовлетворению требования истца Иноземцевой О.В.
Наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Иноземцевой Оксаны Владимировны к Слесаренко Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Слесаренко Андрея Николаевича, ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Слесаренко Андрея Николаевича в пользу Иноземцевой Оксаны Владимировны уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3 000 руб.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Слесаренко Андрей Николаевич, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Г. Глазкова
Заочное решение в окончательной форме принято 21 апреля 2026 года.
Судья Т.Г. Глазкова