РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г.Сосновоборск
Красноярский край
Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Таракановой О.В., при секретаре судебного заседания Солдатовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с исковым заявлением к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>66, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.
Требования мотивированы тем, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края N 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. В период с 01.11.2014 по 31.12.2025 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 30 477,82 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 24 619,21 рублей, общая сумма задолженности составляет 55 097,03 рублей.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края просит взыскать с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.12.2025 года в размере 30 477,82 руб., пени в размере 24 619,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением суда от 01.04.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 и ФИО3
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО5 (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности ей, ее дочери и бывшему супругу. За период с 2024 года по 2025 год она вносила взносы на капитальный ремонт, о чем представила суду чеки. Просит применить срок исковой давности к заявленным истцу требованиям.
Суд считает возможным рассмотреть дел по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Как установлено судом и следует из материалов дела, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-П.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.
Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 3 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный-ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.
Многоквартирный <адрес> в <адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6 руб. с кв. м площади, в 2015 году – 6,3 руб. с кв. м, площади, в 2016 году - 6,6 руб. с кв. м, площади, в 2017 году – 6,9 руб. с кв. м, в 2018 году - 7,2 руб. с кв. м, в 2019 году - 7,5 руб. с кв. м, в 2020 году - 8,30 руб. с кв. м, в 2021 году - 8,35 руб. с кв. м, в 2022 году – 8,68 руб. с кв. м, в 2023 году – 9,24 руб. с кв. м, в 2024 году – 9,66 руб. с кв. м, в 2025 году - 10,09 руб. с кв. м.
Собственниками жилого помещения № в указанном многоквартирном доме общей площадью 50,01 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
За период с 01.11.2014 по 31.12.2025 за помещение, принадлежащее собственникам, начислено взносов на капитальный ремонт в размере 30 477,82 руб.
18.09.2025 Региональный фонд КРМДКК обратился к мировому судье судебного участка №157 в г.Сосновоборске Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Определением суда от 25.09.2025 Региональному фонду КРМДКК отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к настоящим исковым требованиям, которое суд находит подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом п. 2 приведенной статьи установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом приведенных норм права и установленной статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности ежемесячного внесения платы за коммунальные услуги, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги начинает исчисляться со дня невнесения очередного ежемесячного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте да в сети "Интернет".
Заявление о выдаче судебного приказа поступило в мировой суд 23.09.2025 (направлено в суд 18.09.2025, согласно отметке на конверте), иных сведений о дате подачи данного заявления в материалы дела не представлено.
Определением мирового судьи от 25.09.2025 отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В абз. 2 п. 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. При предъявлении иска после шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. То есть, с момента обращения истца в суд с настоящим иском.
С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 25.02.2026, направив иск почтовой связью, что подтверждается конвертом, имеющимся в материалах дела, то есть в пределах 6-месячного срока.
Таким образом, в пределах срока исковой давности находятся платежи начисленные истцом в пределах трехлетнего срока предшествующего дате подачи мировому судье заявления о выдаче судебного приказа, то есть в пределах временного периода с 11.09.2022 по 31.12.2025.
Так, размер начислений по взносам за капитальный ремонт составит: за сентябрь-декабрь 2022 в размере 1 711,68 (427,92х4), за 2023 год в размере 5 466,36 рублей (455,53 х12), за 2024 год в размере 5 714,88 рубля (476,24х12), за 2025 год в размере 5 969,28 (497,44х12), а всего 18 862,2 (1 711,68 + 5466,36 + 5714,88 + 5969,28).
Следовательно, сумма взносов на капитальный ремонт, с учетом срока исковой давности, составит 18 862,2 руб.
В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 предоставлены квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 19 425,58 руб., в том числе:
31.10.2024 в размере 476,57 рублей,
29.11.2024 в размере 477 рублей,
14.02.2025 в размере 477,01 рублей,
21.03.2025 в размере 5 000 рублей,
29.04.2025 в размере 5 000 рублей,
27.05.2025 в размере 7 000 рублей,
27.06.2025 в размере 498 рублей,
28.10.2025 в размере 497 рублей.
Таким образом, с учетом внесенных ответчиком платежей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 11.09.2022 по 31.12.2025, с учетом срока исковой давности, перед истцом отсутствует, а имеет место переплата в размере 563,38 руб. (19 425,58 – 18 862,2).
С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Определением суда от 10.03.2026 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей по настоящему делу до рассмотрения дела по существу, но не более срока – 1 года.
Исходя из того, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, отказать в полном объеме.
Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666 ОГРН 1132468055268) в доход бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Красноярского края.
Председательствующий О.В. Тараканова
Мотивированное решение изготовлено: 04 июня 2026 года.