РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п.Черлак 16 апреля 2026 года
Дело № 2-197/2026
55RS0038-01-2026-000183-07
Резолютивная часть решения оглашена 16.04.2026 года.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.04.2026 года.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
при секретаре Каретниковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолякова Дмитрия Владимировича к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Смоляков Д.В. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу Российская Федерация Омская область Черлакский муниципальный район Черлакское городское поселение р.п. Черлак территория квартал 57 строение 54 и земельный участок, расположенный по адресу Российская Федерация Омская область Черлакский муниципальный район Черлакское городское поселение р.п. Черлак территория квартал 57 земельный участок 54, в порядке наследования после смерти отца СВМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.
В обоснование доводов иска сослался на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер отец истца СВМ, на момент смерти проживавший в квартире по адресу <адрес>. Завещание наследодателем не составлялось. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу; гаража с земельным участком, расположенных по адресу Омская область Черлакский район р.п.Черлак квартал № 57 бокс № 54. После смерти отца, наследником так же является сестра истца Кузнецова Е.В., которая на наследственное имущество не претендует. При обращении истца к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, <ДД.ММ.ГГГГ> истцом было получено указанное свидетельство о принятии наследства, состоящее из ? общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Получить свидетельство у нотариуса о праве на наследство, состоявшего из вышеуказанного гаража с земельным участком, не представилось возможным в связи с тем, что документы на них соответствующим образом оформлены не были, право собственности не зарегистрировано. После смерти наследодателя гараж с земельным участком фактически перешли во владение истца, где он отремонтировал электропроводку, заменил часть досок в деревянном полу, установил дополнительный навесной замок на ворота гаража, приняв меры по сохранению наследственного имущества. Право собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования не может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области без решения суда, поскольку имущество не было оформлено на наследодателя должным образом. Истец просит удовлетворить исковые требования.
Истец Смоляков Д.В. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Кузнецова Е.В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании, Смоляков Дмитрий Владимирович родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются СВМ и СЛИ, что подтверждается свидетельством о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, а так же записью акта о рождении <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно записи акта о рождении № 146 от 29.09.1979, СЕВ родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются СВМ и СЛИ
Постановлением главы администрации р.п. Черлак № 24-П от 27.10.1995 за СВМ узаконен капитальный гараж, бокс № 54 и закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 50,05 кв.м. в квартале № 57 в р.п. Черлак.
Согласно плану размещения строений в р.п. Черлак квартал № 57 гараж № 54, площадь земельного участка под ним по состоянию на 27.10.1995 составила 50,05 кв.м.
08.07.2008 брак между СВМ и СЛИ расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 105 в Черлакском судебном районе Омской области от 26.06.2008 (свидетельство о расторжении брака I – КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>), что также подтверждается записью акта о расторжении брака № 113 от 29.07.2008, представленной в материалы дела по запросу суда.
Согласно свидетельству о смерти III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> СВМ умер <ДД.ММ.ГГГГ>, аналогичные сведения содержатся в записи акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.
Постановлением Врио главы Черлакского городского поселения № 6-п от 21.01.2026 объекту капитального строительства (гараж) присвоен адрес: Российская Федерация Омская область Черлакский муниципальный район Черлакское городское поселение р.п. Черлак территория Квартал 57, строение 54.
Постановлением и.о. главы администрации Черлакского городского поселения № 14-п от 12.02.2026 земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация Омская область Черлакский муниципальный район Черлакское городское поселение р.п. Черлак территория Квартал 57, земельный участок 54.
Площадь здания гаража, расположенного по адресу: РФ Омская область Черлакский муниципальный район Черлакское городское поселение р.п. Черлак территория Квартал 57, строение 54, согласно поэтажному плану по состоянию на 11.10.2025 составила 18,5 кв.м.
Согласно техническому плану здания, расположенному по адресу: РФ Омская область Черлакский муниципальный район Черлакское городское поселение р.п. Черлак территория Квартал 57, строение 54, контур здания расположен в кадастровом квартале с кадастровым номером <№>, его площадь по состоянию на 02.03.2026 составляет 18,5 кв.м., имеет следующие координаты:
...
...
...
...
...
...
...
...
Согласно межевому плану от 25.02.2026, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация Омская область Черлакский муниципальный район Черлакское городское поселение р.п. Черлак территория Квартал 57, земельный участок 54 имеет следующие координаты:
Обозначение характерных точек границ Координаты
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Из наследственного дела <№> после смерти СВМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 23.09.2025 Смоляков Дмитрий Владимирович обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца СВМ, в данном деле также имеется заявление Кузнецовой Е.В., дочери умершего, в котором она отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти СВМ в пользу его сына Смолякова Д.В.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 30.12.2025, выданным нотариусом нотариального округа Черлакского района Омской области Смоляков Д.В. является наследником имущества своего отца СВМ, состоящего из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 09.01.2026, долевым собственником квартиры с кадастровым номером <№>:4179, расположенной по адресу <адрес>, является Смоляков Дмитрий Владимирович.
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.04.2026 следует, что отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости на следующие объекты: здание, расположенное по адресу Омская область Черлакский район р.п. Черлак территория квартал 57 строение 54, и земельный участок, расположенный по адресу: Омская область Черлакский район р.п. Черлак территория квартал 57 земельный участок 54.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что СВМ являлся собственником здания гаража, расположенного по адресу: РФ Омская область Черлакский муниципальный район Черлакское городское поселение р.п. Черлак территория Квартал 57, строение 54 и земельного участка, предназначенного для размещения здания гаража, расположенного по адресу: РФ Омская область Черлакский муниципальный район Черлакское городское поселение р.п. Черлак территория Квартал 57, земельный участок 54; его сын Смоляков Д.В. фактически принял наследство после смерти отца, состоящее из вышеуказанных объектов недвижимости, свидетельство о праве на наследство по закону ему выдано не было в связи с отсутствием регистрации права собственности умершего на спорные объекты недвижимости. Поскольку истец Смоляков Д.В. является сыном СВМ, после смерти отца фактически принял наследство, распоряжается наследственным имуществом, в том числе спорными объектами недвижимости, учитывая, что третье лицо Кузнецова Е.В. и представитель ответчика администрации Черлакского городского поселения не возражают против удовлетворения исковых требований, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанные выше объекты недвижимости. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорные объекты недвижимости, не имеется.
Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Смолякова Дмитрия Владимировича– удовлетворить.
Признать за Смоляковым Дмитрием Владимировичем ..., право собственности на здание гаража площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу Российская Федерация Омская область Черлакский муниципальный район Черлакское городское поселение р.п. Черлак, территория квартал 57, строение 54 со следующими координатами:
Тип контура Номера Координаты
...
...
...
...
...
...
...
Признать за Смоляковым Дмитрием Владимировичем ..., право собственности на земельный участок площадью 37 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация Омская область Черлакский муниципальный район Черлакское городское поселение р.п. Черлак, территория квартал 57, земельный участок 54, предназначенный для размещения здания гаража со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ Координаты
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов