РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п.Черлак 27 мая 2026 года
Дело № 2-251/2026
55RS0038-01-2026-000259-70
Резолютивная часть решения оглашена 27.05.2026 года.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.06.2026 года.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
при секретаре Каретниковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Надежды Степановны, Трофимова Дмитрия Анатольевича к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Трофимова Н.С., Трофимов Д.А. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 5/6 и 1/6 доли соответственно на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
В обоснование доводов иска сослались на то, что с 04.05.1993 владеют квартирой, расположенной по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, свидетельств о праве на наследство по закону от 26.10.2025 и 26.11.2025, при этом Трофимовой Н.С. принадлежит 5/6 долей, Трофимову Д.А. принадлежит 1/6 доли. Квартира по адресу <адрес> принадлежит Подгорной Н.Е. В апреле 2026 года Трофимова Н.С. обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевания земельного участка с целью дальнейшей газификации квартиры, который ей пояснил, что межевание многоквартирного жилого дома осуществляется общим участком и право собственности оформляется в общую долевую собственность, кроме того невозможно образовать новый земельный участок под квартирой № 2, так как квартира №1 оформлена в собственность. При обращении Трофимовой Н.С. в Администрацию Черлакского городского поселения об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу <адрес> был получен письменный отказ. Под квартирой № 1 в жилом доме по адресу <адрес> земельный участок с кадастровым номером <№> поставлен на кадастровый учет и оформлен в собственность Подгорной Н.Е., сформировать земельный участок под квартирой № 2 не представляется возможным, так как это противоречит действующему законодательству. На основании изложенного истцы просят суд удовлетворить исковые требования, так как являясь собственниками квартиры № 2, не могут в полной мере пользоваться своим объектом недвижимости и земельным участком, на котором расположена квартира.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Подгорная Нина Ефимовна.
Истцы Трофимова Н.С., Трофимов Д.А. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо Подгорная Н.Е. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании собственниками жилого помещения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес> являются Трофимов Д.А. (1/6 доли в праве общей долевой собственности) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2025 и Трофимова Н.С. (5/6 доли в праве общей долевой собственности) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2025, что подтверждается выписками из ЕГРН от 05.12.2025.
Из ответа администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 26.03.2026, адресованного Трофимовой Н.С., следует, что объект недвижимости расположенный по адресу <адрес> отнесен к виду – помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности Трофимовой Н.С., Трофимову Д.А. В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации определен перечень объектов недвижимого имущества, принадлежащих гражданам или юридическим лицам, имеющим право на оформление земельных участков – это здания, сооружения. Такой объект недвижимости как «помещение» в указанном перечне объектов недвижимого имущества, под которым возможно дальнейшее предоставление земельных участков, отсутствует. Учитывая требование земельного законодательства, администрацией Черлакского городского поселения в удовлетворении просьбы Трофимовой Н.С. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории отказано.
В материалы дела истцами представлен межевой план от 06.04.2026 согласно которому в ходе кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, местоположение: <адрес> выявлено, что на образуемом земельном участке расположена половина жилого дома с кадастровым номером <№>, собственниками которой являются Трофимов Д.А., Трофимова Н.С. Под квартирой <№> в данном жилом доме сформирован и оформлен в собственность земельный участок с кадастровым номером <№>. В рамках действующих норм предоставления земельных участков из государственной собственности, осуществление оформления участка под квартирой <№> возможно только в судебном порядке. К данному межевому плану приложена схема расположения спорного земельного участка, площадь которого составляет 541 кв.м. со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ Координаты
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Подгорная Н.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.05.2026, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес> было оформлено истцами в общую долевую собственность (1/6 доли – Трофимов Д.А.; 5/6 доли – Трофимова Н.С.) на основании выданных нотариусом нотариального округа Черлакского района Омской области свидетельств о праве на наследство по закону. Истцы зарегистрированы по указанному адресу с 28.06.2011 года.
Соответственно истцам на праве общей долевой собственности принадлежит приусадебный земельный участок, расположенный под данным жилым помещением.
Лиц оспаривающих право собственности истцов на данный объект недвижимости, не имеется. Имеются основания для признания за истцами по 1/6 доли и 5/6 доли за Трофимовым Д.А. и Трофимовой Н.С. соответственно в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Трофимовой Надежды Степановны, Трофимова Дмитрия Анатольевича – удовлетворить.
Признать:
за Трофимовой Надеждой Степановной, ... право общей долевой собственности (на 5/6 доли) на земельный участок, площадью 541 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, за Трофимовым Дмитрием Анатольевичем, ..., право общей долевой собственности (на 1/6 доли) на земельный участок, площадью 541 кв.м., расположенный по адресу <адрес> со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ Координаты
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов