РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А.
при секретаре Хабибулиной Д.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Огурцову Виталию Сергеевичу, Огурцову Роману Витальевичу, Огурцовой Валентине Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Огурцовой Анастасии Витальевны о прекращении права собственности, возложении обязанности совершить определенные действия, признании права муниципальной собственности, взыскании судебной неустойки, установил:
Мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО обратилась в суд с иском к Огурцову В.С., Огурцову Р.В., Огурцовой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Огурцовой А.В. о прекращении права собственности, возложении обязанности совершить определенные действия, признании права муниципальной собственности, взыскании судебной неустойки. Требования мотивировала тем, что ответчики являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>. В соответствии с постановлением мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО от 15.10.2020 № 1499 «Об определении границ зон чрезвычайной ситуации, возникшей в 2020 году в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, связанной с превышением отметок опасного явления, жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу включены в границы зон чрезвычайной ситуации, возникшей в 2020 году. Согласно сведениям с ОГБУ «МФЦ» взамен утраченного жилого помещения ответчиками приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно распоряжению правительства ЕАО от 20.04.2021 № 126-рп, граждане получившие выплату в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения взамен утраченного, заключают с органом местного самоуправления муниципального образования ЕАО договор безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность ЕАО. Между ответчиками и мэром города подписаны обязательства о безвозмездном отчуждении признанного непригодным для проживания жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено в муниципальную собственность. Вместе с тем, в нарушение принятого на себя обязательства ответчики спорный жилой дом и земельный участок до настоящего времени в собственность муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО не передали. Просит суд прекратить право собственности Огурцова В.С., Огурцова Р.В., Огурцовой В.А., Огурцовой А.В. и признать право собственности муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Обязать Огурцова В.С., Огурцова Р.В., Огурцову В.А., Огурцову А.В. передать мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО» по акту приема-передачи, в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда, указанные жилой дом и земельный участок. Обязать Огурцова В.С., Огурцову В.А., обеспечить в установленном порядке отключение от электроснабжения жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> и предоставить мэрии города акт об отключении от электроснабжения, составленный электроснабжающей организацией в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения решения суда, взыскать с ответчиков в пользу мэрии города судебную неустойку в размере 500 рублей ежедневно до его фактического исполнения.
В судебное заседание представитель истца мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание ответчики Огурцов В.С., Огурцов Р.В., Огурцова В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Огурцовой А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Как указано в ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии с распоряжением правительства Еврейской автономной области от 20.04.2021 № 126-рп «Об утверждении Порядка исполнения гражданами, пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории Еврейской автономной области, связанной с превышением отметок опасного явления, обязательств при предоставлении им выплат на приобретение жилых помещений взамен утраченных», граждане, получившие выплату, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения взамен утраченного, заключают с органом местного самоуправления муниципального образования Еврейской автономной области договор безвозмездной передачи жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено в муниципальную собственность муниципального образования Еврейской автономной области.
Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ЕАО, <адрес>, пер. <адрес> принадлежат на праве долевой собственности Огурцову В.С. (1/4), Огурцову Р.В. (1/4), Огурцовой В.А.(1/4), Огурцовой А.В. (1/4).
Данный жилой дом признан непригодным для проживания распоряжением мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО от 18.09.2020 № 346.
На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ.
Статьей 273 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Из представленных материалов следует, что 01.06.2021 между истцом и ответчиками в целях получения последними выплаты подписано обязательство, согласно которому ответчики обязались в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации 2020 года, освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и передать безвозмездно в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилое помещение - <адрес> по <адрес> в <адрес>, площадью 39 кв.м., состоящий из 2 комнат, земельный участок на котором он находится, в муниципальную собственность.
Взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей на территории Еврейской автономной области в 2020 году, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>, ответчиками 28.09.2021 приобретено в собственность жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>.
До настоящего времени обязательство ответчиками не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчики получили денежную компенсацию для приобретения жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания и приобрели на предоставленные денежные средства пригодное для проживания жилое помещение, дав согласие на отчуждение принадлежащего жилого помещения, в связи с чем у них возникла обязанность передать в муниципальную собственность спорное жилое помещение и земельный участок.
При таких обстоятельствах исковое заявление о прекращении права собственности ответчиков и их несовершеннолетнего ребенка на спорное жилое помещение с земельным участком и признание права муниципальной собственности на нее, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи истцу подлежит удовлетворению.
Как следует из акта от 11.01.2024 составленного ПАО «ДЭК», режим потребления электрической энергии по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес> приостановлен, в связи с заявлением потребителя Огурцовой В.А., подача электроэнергии прекращена путем отключения ввода от проводов ВЛЭП.
В связи с указанным требование об обязании Огурцова В.С., Огурцовой В.А., обеспечить в установленном порядке отключение от электроснабжения спорного жилого помещения, и предоставить мэрии города акт об отключении от электроснабжения, составленный электроснабжающей организацией в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу, удовлетворению не подлежит.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» правила п. 1 ст. 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.
Принимая во внимание период неисполнения ответчиками обязательства, суд считает необходимым в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку, снизив ее размер до 100 рублей, ежедневно до его фактического исполнения.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
В связи с изложенным с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей (по 1125 рублей с законных представителей несовершеннолетней, 750 рулей - Огурцова Р.В.).
Руководствуясь ст.ст. 56, 144, 103, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Огурцову Виталию Сергеевичу, Огурцову Роману Витальевичу, Огурцовой Валентине Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Огурцовой Анастасии Витальевны о прекращении права собственности, возложении обязанности совершить определенные действия, признании права муниципальной собственности, взыскании судебной неустойки, удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности Огурцова Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт № №), Огурцова Романа Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> ЕАО (СНИЛС №), Огурцовой Валентины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> <адрес>паспорт № №), Огурцовой Анастасии Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> ЕАО (свидетельство о рождении № №), на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ЕАО <адрес>, <адрес>
Признать право собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 7901525782) на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>
Обязать Огурцова Виталия Сергеевича (паспорт № №), Огурцова Романа Витальевича (СНИЛС №), Огурцову Валентину Александровну (паспорт № №), действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Огурцовой Анастасии Витальевны (свидетельство о рождении № №) передать мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 7901525782) по акту приема-передачи жилой дом с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес> в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда взыскать с Огурцова Виталия Сергеевича (паспорт №), Огурцова Романа Витальевича (СНИЛС №), ФИО4 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Огурцовой Анастасии Витальевны (свидетельство о рождении № №) в пользу мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 7901525782) судебную неустойку в размере 100 рублей с каждого ежедневно до фактического исполнения решения суда.
Взыскать с Огурцова Виталия Сергеевича (паспорт № №), Огурцовой Валентины Александровны (паспорт № №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в размере 1125 рублей с каждого.
Взыскать с Огурцова Романа Витальевича (СНИЛС №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в размере 750 рублей.
В удовлетворении исковых требований мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Огурцову Виталию Сергеевичу, Огурцовой Валентине Александровне о возложении обязанности обеспечить в установленном порядке отключение от электроснабжения жилой дом по адресу: г. <адрес> и предоставить мэрии города акт об отключении от электроснабжения, составленный электроснабжающей организацией в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме.
Судья В.А. Пермина
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 г.