РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2026 г. г. Биробиджан ЕАО
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе судьи Серебряковой Ю.А.
при секретаре Гуриной Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации – Фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» к Бичуцкой Галине Владимировне, Бичуцкому Александру Дмитриевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
НКО «РОКР» обратилось в суд с исковым заявлением к Бичуцкой Г.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.
Требования мотивированы тем, что Бичуцкая Г.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 60 616 рублей 76 копеек за период с 26.03.2015 по 31.12.2025. В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК.РФ за несвоевременную или не полную оплату по уплате взносов на капитальный ремонт начислены пени в размере 24 770 рублей 53 копеек за период с 26.03.2015 по 31.12.2025.
Просит суд взыскать с Бичуцкой Г.В. в пользу НКО «РОКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 60 616,76 рублей за период с 26.03.2015 по 31.12.2025; пени за несвоевременную или не полную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 24 770,53 рублей за период с 26.03.2015 по 31.12.2025.
Протокольным определением от 19.03.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бичуцкий А.Д.
В судебном заседании представитель истца Съедин А.А. исковые требования уточнил в связи с заявлением стороной ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, просил взыскать в солидарном порядке с Бичуцкой Г.В., Бичуцкого А.В. в пользу НКО «РОКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 24 306 рублей 93 копеек за период с 25.02.2023 по 31.12.2025, а также пени за несвоевременную или не в полном объеме оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 7 107 рублей 04 копеек за период с 27.03.2023 по 31.12.2025. Доводы иска поддержал.
В судебное заседание ответчик Бичуцкая Г.В. и ее представитель Мелекесов П.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В возражениях, поступивших в суд 16.03.2026 от представителя ответчика Бичуцкой Г.В. Мелекесова П.А., заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском, а также о несогласии с расчетом пени.
Ответчик Бичуцкий А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Частями 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома включены в структуру коммунальных платежей.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен: законом Еврейской автономной области от 23.01.2015 № 647-ОЗ (на 2015-2016 годы); законом Еврейской автономной области от 16.12.2015 № 847-ОЗ (на 2015-2016 годы); законом Еврейской автономной области от 16.12.2016 № 43-ОЗ (на 2017-2019 годы); законом Еврейской автономной области от 28.11.2019 № 493-ОЗ (на 2020-2022 годы); законом Еврейской автономной области от 21.12.2022 № 194-ОЗ (на 2023-2025 годы).
На основании постановления правительства ЕАО от 22.04.2014 178-пп «Об утверждении региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2053 годы» ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности Бичуцкого А.Д., Бичуцкой Г.В.
Таким образом, ответчики как собственники, в силу ст.ст. 158, 155 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание, ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»», следует, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользования заемными средствами) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Материалами дела подтверждается, что на основании заявления НКО «РОКР» от 27.08.2025 мировым судьей Районного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО вынесен судебный приказ от 03.10.2025 № 2-1736/2025 о взыскании в солидарном порядке с Бичуцкой Г.В., Бичуцкого А.Д. в пользу НКО «РОКР» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 26.03.2015 по 30.06.2026 в размере 56 278 рублей 58 копеек, а также пени в размере 21 462 рублей 05 копеек.
На основании поступивших от должников возражений определением от 01.12.2025 судебный приказ отменен.
Истцом, с учетом заявления ответчика Бичуцкой Г.В. о пропуске срока исковой давности, представлен уточненный расчет исковых требований: задолженности за период с 25.02.2023 по 31.12.2025 - 24 306 рублей 93 копеек, пени в размере 7 107 рублей 04 копеек за период с 27.03.2023 по 31.12.2025.
Указанные требования заявлены в пределах срока исковой давности.
Суд соглашается с указанным расчетом, находит его арифметически верным.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств об оплате имеющейся задолженности и пени.
Поскольку ответчики, являясь собственниками указанного помещения, не исполняют надлежащим образом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца указанной задолженности в солидарном порядке. Также суд считает подлежащей взысканию пени в уточненном стороной истца размере.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации – Фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» к Бичуцкой Галине Владимировне, Бичуцкому Александру Дмитриевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Бичуцкой Галины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №), Бичуцкого Александра Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации – Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (ИНН 7901995562) задолженность за период с 25.02.2023 по 31.12.2025 по взносам на капитальный ремонт в размере 24 306 рублей 93 копеек, пени за период с 27.03.2023 по 31.12.2025 в размере 7 107 рублей 04 копеек
Взыскать с Бичуцкой Галины Владимировны, Бичуцкого Александра Дмитриевича в доход муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области государственную пошлину в размере 2 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Серебрякова
Мотивированное решение составлено 23.04.2026