РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2026 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе судьи Перминой В.А.
при секретаре Гордеевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации – Фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» к Кнепману Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация – Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее - НКО «РОКР») обратилась в суд с иском к Кнепману В.М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> <адрес>. Ответчик оплату взносов на капитальный ремонт не осуществляет, в результате чего за период с 26.04.2015 по 31.12.2025 образовалась задолженность в размере 50 824 рубля 59 копеек. В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную или не полную оплату по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик обязан уплатить пени в размере 20 856 рублей 44 копейки за период с 26.04.2015 по 31.12.2025.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу НКО «РОКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 50 824 рубля 59 копеек за период с 26.04.2015 по 31.12.2025, пени за несвоевременную или не полную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 856 рублей 44 копейки за период с 26.04.2015 по 31.12.2025.
До рассмотрения дела по существу, согласно заявленному ответчиком применения срока исковой давности, представитель истца уточнил исковые требования, просил суд взыскать с Кнепмана В.М. в пользу НКО «РОКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 20734 рубля 71 копейка за период с 25.02.2023 по 31.12.2025, пени за несвоевременную или не полную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3177 рублей 99 копеек за период с 25.02.2023 по 31.12.2025.
В судебное заседание представитель истца НКО «РОКР» не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Кнепман В.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Частями 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома включены в структуру коммунальных платежей.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен: законом Еврейской автономной области от 23.01.2015 № 647-ОЗ (на 2015-2016 годы); законом Еврейской автономной области от 16.12.2015 № 847-ОЗ (на 2015-2016 годы); законом Еврейской автономной области от 16.12.2016 № 43-ОЗ (на 2017-2019 годы); законом Еврейской автономной области от 28.11.2019 № 493-ОЗ (на 2020-2022 годы); законом Еврейской автономной области от 21.12.2022 № 194-ОЗ (на 2023-2025 годы).
На основании постановления правительства ЕАО от 22.04.2014 178-пп «Об утверждении региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2053 годы» ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес> 14.02.2014 принадлежит на праве собственности Кнепману В.М.
По сведениям ГИС ЖКХ дом, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес> является многоквартирным жилым домом.
Таким образом, ответчик как собственник, в силу ст.ст. 158, 155 ЖК РФ, обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание, ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.
Истцом в судебное заседание представлен уточненный расчет задолженности за период с 25.02.2023 по 31.12.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 20 734 рубля 71 копейка и пени за несвоевременную или не полную оплату взносов в размере 3 177 рублей 99 копеек.
Ответчик Кнепман В.М. уточненные исковые требования признал в полном объёме, о чем к материалам дела приобщено его письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, поскольку ответчик признал исковые требования, исходя из положений абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 НК РФ, с Кнепмана В.М. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации – Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» к Кнепману Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, удовлетворить.
Взыскать с Кнепмана Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт № №) в пользу Некоммерческой организации – Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (ИНН 7901995562) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 25.02.2023 по 31.12.2025 в размере 20 734 рубля 71 копейки, пени за период с 25.02.2023 по 31.12.2025 в размере 3 177 рублей 99 копеек, всего взыскать 23912 рублей 70 копеек.
Взыскать с Кнепмана Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт № №) в доход муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области государственную пошлину в размере 1200 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.А. Пермина
Мотивированное решение составлено 23 марта 2026 г.