РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2026 года р.п.Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чупраковой Т.В., при помощнике председателя суда Глок М.В., с участием истца Соловьевой В.Я., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Цимбалюк Д.В., Цимбалюк В.В., представителя администрации Краснозерского района Новосибирской области Сапруновой Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Валерии Яковлевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Цимбалюк Дарьи Вячеславовны, Цимбалюк Вероники Вячеславовны к Администрации Краснозерского района Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения установил:
Соловьева В.Я., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над супругом истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была установлена опека, опекуном назначена бабушка ФИО8 Решением Краснозерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ родители ФИО4 были лишены родительских прав. Истец с ФИО4 длительное время состояла в фактических брачных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ у истца и ФИО4 родились две дочери: ФИО2 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен брак.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № супругу истца как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, в силу ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», было предоставлено специализированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по договору найма – квартира по адресу: муниципальный район Краснозерский, городское поселение рабочий <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем в лице администрации <адрес> и ФИО4 был заключен договор найма указанной <адрес>.
Согласно п.11 указанного договора, члены семьи нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем.
Все платежи по указанной квартире вносит истец.
ФИО4 был призван в Вооруженные Силы Российской Федерации. По сведениям военкомата Советского и <адрес>нов <адрес> (извещение от ДД.ММ.ГГГГ №), ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 погиб при исполнении воинских обязанностей на территории ДНР в зоне проведения СВО.
В сложившейся ситуации истец, без обращения в суд не может реализовать свое право и право совместных с ФИО4 детей, как членов их семьи на приобретение права пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма, так как иного жилого помещения они не имеют.
Истец в уточненном варианте исковых требований просит суд признать её – Соловьеву В.Я., и её дочерей – ФИО2 и ФИО3 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Краснозерский, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>, на условиях договора социального найма; обязать администрацию <адрес> заключить с ней, договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Краснозерский, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>, указав в качестве членов семьи дочерей нанимателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец Соловьева В.Я., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что у нее имеются ключи от спорной квартиры, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг несет она. Иного жилья на праве собственности или ином вещном праве ни она, ни ее дети, кроме спорного, у них не имеется. В настоящее время проживает с дочерями в съемном жилье, неподалеку от родителей, поскольку нуждается в их помощи.
Представитель ответчика – администрации Краснозерского района Новосибирской области Сапрунова Р.О. в судебном заседании полагала, что в случае, если судом будут установлены обстоятельства вселения истцов в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя в целях пользования жилым помещением, а именно факт приобретения ими права пользования спорным жилым помещением, против удовлетворения заявленных требований сторона ответчика не возражает.
Выслушав стороны, пояснения свидетеля Соловьева Я.Н., изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
Согласно пункту 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1).
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6).
Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения и вправе использовать жилое помещение наравне с нанимателем (часть 3).
Согласно части 4 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также пункта 14 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 года, отсутствие у супруги и ребенка умершего нанимателя регистрации по месту жительства в предоставленном жилом помещении и их не включение в договор найма специализированного жилого помещения, как и то, что они сами не относятся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечение родителей, не исключает возможности признания их членами семьи нанимателя в целях пользования жилым помещением.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ у истца и ФИО4 родились две дочери: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из копий свидетельств о рождении (л.д.11-12). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен брак, что следует из копии свидетельства о заключении брака (л.д.13).
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № супругу истца как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, в силу ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», было предоставлено специализированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по договору найма – квартира, общей площадью 35, 1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем в лице администрации <адрес> и нанимателем ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей квартиры общей площадью 35, 1 кв.м., расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Краснозерский, городское поселение рабочий <адрес>.
Согласно п.11 указанного договора, члены семьи нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем.
По сведениям военкомата Советского и <адрес>ов <адрес> (извещение от ДД.ММ.ГГГГ №), ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 погиб при исполнении воинских обязанностей на территории ДНР в зоне проведения СВО (л.д.8).
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как следует из уведомлений представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026-7438207, №КУВИ-001/2026-7440400, №КУВИ-001/2026-7441394 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах Соловьевой В.Я., ФИО2, ФИО3 на объекты недвижимости, отсутствуют.
Квитанции об оплате теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела (л.д.19-23), свидетельствуют о том, что истец и после смерти ФИО4 продолжает пользоваться спорным жилым помещением, присматривает за квартирой, оплачивает коммунальные платежи.
Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что истец и ее дети пользуются спорным жилым помещение на законном основании, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет квартирой, с требованиями к ней о том, что она и ее дети занимает спорное жилое помещение незаконно, ответчик не обращался, требований о выселении не заявлял, при этом отсутствии у супруги (истца) и детей умершего нанимателя регистрации по месту жительства в предоставленном жилом помещении и не включение последних в договор найма специализированного жилого помещения, как и то, что они сами не относятся к категории лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, суд полагает, не исключает возможности признания их членами семьи нанимателя в целях пользования спорным жилым помещением.
Поскольку истец действующая в своих интересах и интересах своих детей приобрела права пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, от которого последняя не отказывается. Учитывая то, что до настоящего времени истец право пользования иным жилым помещением до настоящего времени не приобрела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Соловьевой Валерии Яковлевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснозерского района Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, - удовлетворить.
Признать за Соловьевой Валерией Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её дочерьми – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Краснозерского района Новосибирской области заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда расположенного по адресу: <адрес>, с Соловьевой Валерией Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с включением в качестве членов семьи нанимателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснозерский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья