УИД 79RS0002-01-2026-000573-48
Дело № 2-677/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Кустова М.О.
при секретаре Меланиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» к Блинникову Валерию Ивановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НКО «РОКР» обратилась в суд с иском к Блинниковой О.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требование мотивировано тем, что Блинникова О.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Биробиджан, ул. Осенняя, д. 31, кв. 43. В связи с несвоевременной оплатой у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. Просит суд взыскать с Блинниковой Ольги Валерьевны в пользу НКО «РОКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 44 639,72 рубля за период с 26.03.2015 по 31.12.2025, пени за несвоевременную или неполную оплату взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 18 199,02 рубля за период с 26.03.2015 по 31.12.2025.
Исковое заявление принято к производству 13.02.2026, постановлено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.
Определением от 06.04.2026 судом принято решение о переходе к рассмотрению гражданского дела по исковому заявлению некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» к Тарасовой (Блинниковой) Ольге Валерьевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по общим правилам искового производства.
Тем же определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен Блинников Валерий Иванович.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании определения суда от 05.05.2026 дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участника процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Частями 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома включены в структуру коммунальных платежей.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен: законом Еврейской автономной области от 23.01.2015 № 647-ОЗ (на 2015-2016 годы); законом Еврейской автономной области от 16.12.2015 № 847-ОЗ (на 2015-2016 годы); законом Еврейской автономной области от 16.12.2016 № 43-ОЗ (на 2017-2019 годы); законом Еврейской автономной области от 28.11.2019 № 493-ОЗ (на 2020-2022 годы); законом Еврейской автономной области от 21.12.2022 № 194-ОЗ (на 2023-2025 годы).
На основании постановления правительства ЕАО от 22.04.2014 178-пп «Об утверждении региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2053 годы» ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> принадлежит на праве собственности Блинникову Валерию Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, ответчик как собственник в силу ст.ст. 158, 155 ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В связи с несвоевременной оплатой за период с 26.03.2015 по 31.12.2025 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонте сумме 44 639,72 рубля.
По сведениям ГИС ЖКХ дом, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, является многоквартирным жилым домом.
Таким образом, ответчик как собственник, в силу ст.ст. 158, 155 ЖК РФ, обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание, ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств об оплате имеющейся задолженности.
Поскольку ответчик, являясь собственником указанного помещения, не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 25.04.2023 по 31.01.2026 в размере 44 639,72 рубля.
Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов на капитальный ремонт.
Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную или не полную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с с 26.03.2015 по 31.12.2025 в размере 18 199,02 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Определением суда истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела.
Сведений о том, что ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, суду не представлено.
Таким образом, поскольку исковые требования судом удовлетворены, исходя из положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» к Блинникову Валерию Ивановичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.
Взыскать с Блинникова Валерия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации – Фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (ИНН 7901995562) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 26.03.2015 по 31.12.2025 в размере 44 639,72 рубля, пени в размере 18 199,02 руб., всего взыскать 62 838,74 рубля.
Взыскать с Блинникова Валерия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации – Фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд, в течение месяца по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.О. Кустов
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2026.