РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года р.п. Черлак Омской области
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г., при секретаре судебного заседания Павловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трушина Анатолия Андреевича, Трушина Александра Анатольевича к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, об исключении сведений о расположении объекта недвижимости на земельном участке истцов, установил:
Истцы в лице представителя по доверенности Куклиной И.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому:
- на жилой дом общей площадью 111 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>;
- на земельный участок площадью 1446 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами:
Обозначение характерных точек границ Координаты
XY н1 ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
- исключить сведения о расположении объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, на образуемом земельном участке.
В обоснование доводов иска сослались на то, что жилой дом по адресу: <адрес>, был построен супругами Трушиным А.А. ТМГ в 1998 году в период брака. Все документы относительно строительства дома были оформлены на ТМГ, которая умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, снят с кадастрового учета <ДД.ММ.ГГГГ>. При проведении кадастровых работ на земельном участке были определены его координаты и площадь – 1446 кв.м. Кроме этого, специалистом было выявлено, что в тех же координатах, что и жилой дом с кадастровым номером <№>, по сведениям ЕГРН значится и жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, что является реестровой ошибкой, так как данный объект фактически расположен на другом земельном участке.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в определении о назначении судебного заседания от 27.05.2026 привлечен собственник жилого дома по адресу: <адрес> - Науменко Сергей Викторович.
В судебном заседании истцы Трушин Анатолий Андреевич, Трушин Александр Анатольевич, их представитель Куклина И.В., действующая по доверенностям, не участвовали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От Трушина Анатолия Андреевича, Трушина Александра Анатольевича поступили письменные о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. От и.о. Главы Черлакского городского поселения КСГ поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения иска возражений не имеет.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус ПНД в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо Науменко С.В. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования истцов поддерживает, возражений относительно иска не имеет.
Суд определил возможным рассматривать дело при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Собранными по делу доказательствами установлено, что согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> застройщиком указана ТМГ
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадь домовладения составляет 111,02 кв.м., собственником дома указана ТМГ
Трушин Анатолий Андреевич и ТМГ состояли в браке. Запись акта о заключении брака <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место государственной регистрации: отдел ЗАГС Омского горисполкома.
У Трушина Анатолия Андреевича и ТМГ имеется сын Трушин Александр Анатольевич, ....
ТМГ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место государственной регистрации: департамент ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес>.
Согласно наследственному делу № 201/2012, открытому 12.09.2012 после смерти ТМГ нотариусом ПНД, с заявлением о принятии наследства обратились супруг Трушин Анатолий Андреевич и сын Трушин Александр Анатольевич. Нотариусом Черлакского нотариального округа выданы Трушину Анатолию Андреевичу и Трушину Александру Анатольевичу свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли в праве общей собственности на автомобиль RENAULT LOGAN, на денежные вклады и компенсации. Нотариусом также разъяснено, что отсутствие зарегистрированных прав собственности на жилой дом по адресу: <адрес> препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2026 площадь здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, составляет 111 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2026 площадь земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, составляет 1556 кв.м., статус записи об объекте недвижимости: объект недвижимости снят с кадастрового учета 14.06.2024, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно заключению специалиста от 13.01.2026 № 1223-ф, составленному кадастровым инженером, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, определенная в процессе проведения кадастровых работ, составляет 1446 кв.м (площадь земельного участка по сведениям ЕГРН – 1556 кв.м.). Данное расхождение в площади допускается, так как площадь земельного участка изменилась на величину, которая не превышает максимальную площадь по ПЗЗ.
На указанном земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером <№>.
К указанному заключению специалиста приложена схема расположения данного земельного участка со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ Координаты
XY н1 ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Вместе с тем по сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <№> – здание (<адрес>) стоит в тех же координатах, что и здание с кадастровым номером <№> (<адрес>). Данный факт является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН.
Согласно инвентаризационному делу (материалу) № 90 местоположение здания с кадастровым номером <№> не совпадает со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельного участка, на котором он находится, что свидетельствует о реестровой ошибке.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2026 собственником здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, является Науменко Сергей Викторович на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 4 от 28.04.1981.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в связи с отказом нотариуса в выдаче истцам свидетельств о праве на наследство после смерти ТМГ на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи со снятием земельного участка по адресу: <адрес> кадастрового учета, признание за истцами права собственности на указанные объекты недвижимости возможно только в судебном порядке, вследствие чего имеются основания для удовлетворения исковых требований в данной части.
В удовлетворении требований об исключении сведений о расположении объекта недвижимости с кадастровым номером <№> на земельном участке истцов надлежит отказать, поскольку указанные требования не относятся к компетенции Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области, которая единственная заявлена ответчиком по рассматриваемому делу.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Трушиным Анатолием Андреевичем, ... право на 1/2 долю общей долевой собственности на:
- жилой дом общей площадью 111 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок площадью 1446 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами:
Обозначение характерных точек границ Координаты
XY н1 ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Признать за Трушиным Александром Анатольевичем, ..., право на 1/2 долю общей долевой собственности на:
- жилой дом общей площадью 111 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок площадью 1446 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами:
Обозначение характерных точек границ Координаты
XY н1 ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Отказать в исключении сведений о расположении объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, на образуемом земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Г. Глазкова
Решение в окончательной форме принято 23 июня 2026 года.
Судья Т.Г. Глазкова