ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года <адрес>
Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Большаковой О.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (далее Региональный фонд КРМДКК) обращение в суд мотивирует тем, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена постановлением <адрес> №-п от 27.12.2013г., которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации <адрес> http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014г. многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014г. собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. ФИО1 является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес> края, следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.03.2015г. по 31.07.2025г. за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 55 826 руб. 92 коп., а также пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 25 687 руб. 75 коп. Просят взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в сумме 55 826 руб. 92 коп., пеню в сумме 25 687 руб. 75 коп, а также уплаченную государственную пошлину в сумме 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 (по доверенности) не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела судом извещалась своевременно и надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч.14 ст. 155 УК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2026г.
Постановлением <адрес> №-П от 27.12.2013г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации <адрес> http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014г., утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
На основании вышеуказанного, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме не в силу заключенных между собственниками и региональным фондом договоров, а по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом по адресу: <адрес>.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, создан <адрес> в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей <адрес> от 27.06.2013г. № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».
В соответствии с ч. 1 ст. <адрес> от 27.06.2013г. № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (подписан <адрес> 11.07.2013г.) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно доводам искового заявления, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, имеет 10 этажей, оборудован лифтом. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.
В соответствии с постановлениями <адрес> от 13.12.2013г. №-п, от 27.12.2016г. №-п, 30.09.2019г. №-п, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, учитывая, что спорный многоквартирный дом имеет 10 этажей, оборудован лифтом, составил в 2014 году 6,30 руб. с кв.м. площади, в 2015 году - 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2016 году - 6,90 руб. с кв.м., в 2017 году - 7,20 руб. с кв.м., в 2018 году - 7,50 руб. с кв.м., в 2019 году – 7,08 руб. с кв.м., в 2020 году - 8,35 руб. с кв.м., в 2021 году - 8,68 руб. с кв.м., в 2022 году – 9,03 руб. с кв.м., в 2023 году - 9,61 руб. с кв.м., в 2024 году – 10,04 руб. кв.м., в 2025 году – 10,48 руб. кв.м.
Из расчета, представленного истцом, произведенного с учетом сумм, внесенных в счет оплаты в спорный период, задолженность ФИО1 по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.03.2015г. по 31.07.2025г. составляет 55 826 руб. 92 коп.
Проверив расчет задолженности по взносам, суд находит его арифметически правильным, основанным на вышеприведенных правовых нормах, расчет начислений произведен в соответствии с установленными уполномоченным органом минимальными взносами, исходя из площади жилого помещения.
Поскольку в указанный период ФИО1 являлась единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанная задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 55 826 руб. 92 коп. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В связи с несвоевременной оплатой, начислена пеня, которая за период с 01.03.2015г. по 31.07.2025г. составила 25 687 руб. 75 коп., и также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 12.09.2025г., № от 12.03.2026г.
Исковые требования удовлетворены в полном объеме на общую сумму 81 514 руб. 67 коп. (55 826,92+25 687,75), государственная пошлина по которым, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, составляет 4 000 руб., и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ОГРН: №, дата присвоения ОГРН: 09.10.2013г., ИНН: №, КПП: №) задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 826 рублей 92 копейки, пени за несвоевременную уплату взносов в сумме 25 687 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а всего 85 514 (восемьдесят пять тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 67 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Сосновоборский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.
Председательствующий: (подпись) О.В. Большакова
Копия верна. Судья О.В. Большакова
Мотивированное решение составлено 05 мая 2026 года.