ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Казаковой Н.В., с участием помощника прокурора Синицкого А.М., при секретаре Любчановой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыженковой Ольги Александровны к Кирееву Алексею Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес> в <адрес>. Право собственности ответчика на квартиру прекращено, он не проживает в данной квартире, коммунальные платежи не производит, бремя содержания имущества не несет, членом семьи истца не является, однако, состоит на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении.
ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, поскольку ответчик фактически в принадлежащей ей квартире не проживает, вещи не хранит, регистрацией ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушаются ее права, как собственника жилого помещения. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.
Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 13.01.2024г. в размере 975 000 рублей, из которых: 650 000 рублей сумма основного долга, 325 000 рублей проценты за пользование займом, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 13 250 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом исходя из 6% ежемесячно на сумму задолженности в размере 650 000 рублей, начиная с 14.06.2024г. по день фактического возврата долга.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру: Россия, <адрес>, кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену реализации в размере 1 500 000 рублей».
СПИ ОСП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП, в ходе которого вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, в соответствии с которым ФИО1 передано арестованное по акту имущество – квартира по <адрес> в <адрес> общей стоимостью 1 125 000 руб.
За ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресной справкой.
Справкой УУП ОУУП и ДН ОП № МУ МВД России «Красноярское» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается проверка адреса: <адрес>, в ходе которой не установлено лиц, проживающих в жилом помещении, данный факт подтверждают соседи.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, собственником спорного недвижимого имущества не является, соглашений о пользовании жилым помещением между стороной ответчика и собственником жилого помещения не достигнуто, ответчик выехал из спорного жилого помещения и в нем не проживает. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий к вселению и проживанию ответчика в квартире по <адрес> в <адрес>, судом не установлено.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, является формальной, принимая во внимание положения ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ о том, что право пользования жилым помещением за бывшим собственником этого жилого помещения не сохраняется, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.
Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.
Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.
Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Красноярскому краю, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий судья Н.В. Казакова
Мотивированное решение составлено 27 мая 2026 года.
Председательствующий судья Н.В. Казакова