РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Золототрубовой М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Атагельдиевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бармина Алекандра Борисовича к Вилковой Ольге Руслановне, Барминой Асе Александровне о прекращении общей долевой собственности, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, по иску Барминой Аси Александровны к Бармину Александру Борисовичу о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Бармин А.Б. обратился в суд с иском к Вилковой О.Р., Барминой А.А. о прекращении права общей долевой собственности Бармина А.Б. и Вилковой О.Р. по 1/2 у каждого на жилые помещения по адресу: <адрес> Передать в единоличную собственность Вилковой О.Р. жилое помещение по адресу: <адрес>. Раздел недвижимого имущества и прекращение общей долевой собственности Бармина А.Б. и Вилковой О.Р. на жилые помещения произвести с выплатой Барминым А.Б. в пользу Вилковой О.Р. компенсации в размере 100 000 руб., считать решение в указанной части исполненным. Передать в общую совместную собственность Бармина А.Б. и Барминой А.А. имущество, нажитое в период брака - жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 18,1 кв.м. Определить размер доли в имуществе, нажитом в период брака – жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью 18,1 кв.м., Бармина А.Б. – 9 843/10 000 доли, Барминой А.А. – 157 /10 000 долей. Произвести раздел совестно нажитого имущества Бармина А.Б. и Барминой А.А., передав в единоличную собственность Бармина А.Б. жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 18,1 кв.м. Взыскать с Бармина А.Б. в пользу Барминой А.А. компенсацию в размере 18 055 руб.
Требования мотивированы тем, что 07.06.2006 году Бармин А.Б. и его мать Бармина З.А. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый комнату №1 (площадью 18,1 кв.м.), комнату №2 (площадью 16,4 кв.м.), в <адрес>, в <адрес> за 555 800 руб., с использованием жилищного сертификата на сумму 520 800 руб., а также за счет личных средств в сумме 35 000 руб. Учитывая, что покупателями по договору от 07.06.2006 года являлись Бармина З.А. и Бармин А.А. в равных долях, доля каждого из них в оплате цены комнат наличными денежными средствами составила по 17 500 руб. (35 000 руб./2). Поскольку в период с 07.04.2006 года по 12.09.2022 года Бармин А.Б. и Бармина А.А. состояли в браке, то 17 500 руб. являются совместно нажитыми денежными средствами. После приобретения имущества, между участниками долевой собственности сложился порядок пользования имуществом, Бармина З.А. проживала в комнате №2, Бармин А.Б. с Барминой А.А. в комнате №1. В 2009 году Бармина З.А. продала Анисимовой З.Б. 1/2 доли в праве долевой собственности на комнату №1 и комнату № в <адрес> в <адрес>. С января 2009 года по январь 2015 года Анисимова З.Б. владела комнатой №2, сохраняя сложившийся порядок пользования комнатами между участниками долевой собственности. С февраля 2015 года ответчик Вилкова О.Р. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату № и комнату № в <адрес> в <адрес>. Согласно сложившемуся фактическому порядку пользования комнатами истец вместе супругой проживал в комнате №, ответчик осуществлял владение и пользование комнатой №. Совместное владение, пользование и распоряжение комнатами с Вилковой О.Р. невозможно, так как истец и ответчик не состоят в родственных отношениях. Соглашение о выделе доли в натуре между истцом и ответчиком Вилковой О.Р. не достигнуто.
13.08.2025 года определением Свердловского районного суда г.Красноярска утверждено мировое соглашение, заключенное между Барминым А.Б. и Вилковой О.Р., по условиям которого истец и ответчик прекратили право общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого на спорные жилые помещения, истец Бармин А.Б. приобрел право единоличной собственности на комнату №, а ответчик Вилкова О.Р. приобрела право единоличной собственности на комнату №. При этом Бармин А.Б. выплатил Вилковой О.Р. в счет компенсации 100 000 руб. Право единоличной собственности Бармина А.Б. на комнату № и Вилковой О.Р. на комнату № зарегистрировано в ЕГРН.
Вместе с тем, 26.01.2026 года определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции определение об утверждении мирового соглашения отменено, Бармина А.А. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
Полагает, что поскольку между Вилковой О.Р. и Барминым А.Б., Барминой А.А. сложился определенный порядок пользования, то Вилковой О.Р. подлежит передачи в единоличную собственность комната № в <адрес> в <адрес>, с выплатой компенсации в размере 100 000 руб., что фактически Барминым А.В. исполнено. При этом считает необходимым прекратить право собственности Барминой А.А. и Бармина А.Б. на комнату № в <адрес>. Кроме того, полагает необходимым передать Бармину А.Б. долю Барминой А.А. в совместно нажитом имуществе – 157/10000 долей в комнате № в <адрес> в <адрес>, с выплатой ей соответствующую компенсации.
Бармина А.А. обратилась в суд со встречным иском к Бармину А.Б. о разделе совместно нажитого имущества, требования мотивированы тем, что 07.04.2006 года между Барминым и Барминой А.А. зарегистрирован брак, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №77 в Свердловском районе г.Красноярска от 12.09.2022 года. В период брака в совместную собственность Бармина А.Б., Барминой А.А. приобретены следующие объекты недвижимости: 1/2 доля в праве собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, а также 1/2 доля в праве собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>. Общая стоимость комнат составляет 555 800 руб., из которых 35 000 руб. внесены покупателями Барминой З.А. и Барминым А.Б. наличными денежными средствами. Соответственно стоимость каждой комнаты составляет 277 900 руб. Доля истца и ответчика во внесенных денежных средствах составляет 35 000 руб. Таким образом, доля внесенных Барминой А.А. денежных средств за приобретение каждой комнаты составляет 4 375 руб. Соответственно доля истца в каждой комнате составляет 4 375/277900 или 1,57%. В настоящее время ответчик уклоняется от раздела общей собственности супругов и выдела доли истцу из вышеуказанных комнат.
На основании изложенного, просит прекратить право совместной собственности Бармина А.Б. и Барминой А.А. на комнату № и комнату № в <адрес> в <адрес>, прекратить право собственности Барминой А.А. на 0,78 % на комнату № в <адрес> в <адрес>, определив, что Барминой А.А. принадлежит на праве долевой собственности 1,57% доли в праве собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>.
Истец (по встречному иску ответчик) Баримин А.Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, обеспечил явку своего представителя Петровой Е.В. (доверенность от 28.08.2024 года), которая заявленные требования поддержала с учетом уточнений, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что между Бармиными и Вилковой О.Р. сложился порядок пользования спорным имуществом. До расторжения брака Бармин А.Б. и Бармина А.А. проживали в комнате № <адрес> в <адрес>, а Вилкова О.В. пользуется комнатой № <адрес> в <адрес>. Данные жилые помещения являются изолированными. Бармины и Вилкова О.В. родственниками не являются. В настоящее время Бармин А.Б. вынуждено не проживает в комнате № <адрес> в <адрес>, поскольку в ней проживает Бармина А.А., с которой семейные отношения прекращены. При этом Бармин А.Б. сохраняет интерес в указанной комнате, намерен в ней проживать, оплачивает за нее коммунальные услуги, иного жилого помещения не имеет. Поскольку Бармина А.А. имеет иное жилое помещение, ее доля в спорном имуществе составляет всего 157/10000, просит прекратить право собственности Барминой А.А. на указанное имущество с выплатой ей компенсации. Также считает необходимым передать Вилковой О.В. комнату №, а Бармину А.Б. комнату № <адрес> в <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования. Учитывая, что в настоящее время Бармин А.Б. выплатил Вилковой О.В. компенсацию за превышение размера комнаты в сумме 100 000 руб., просит считать решение в указанной части исполненным.
Ответчик (по встречному иску истец) Бармина А.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в зал суда не явилась, обеспечила явку своего представителя Потапенко А.А. (доверенность от 24.09.2025 года), который в судебном заседании исковые требования Барминой А.А. поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что спорные комнаты № и № в <адрес> в <адрес> приобретены в период брака, в том числе на денежные средства супругов, размер которых составил 17 500 руб. Фактически Бармин А.Б. с супругой Барминой А.А. занимали всегда комнату №, а Бармина З.А. комнату №. В последствие комнату № в <адрес> в <адрес> занимала Анисимова З.Б., а с ДД.ММ.ГГГГ Вилкова О.Р. Принимая во внимание сложившийся порядок пользования Бармина А.А. не возражает против передачи в собственность Вилковой О.В. комнаты № в <адрес> в <адрес>, с определением доли Барминой А.А. исключительно в комнате № в <адрес> в <адрес>. Кроме того, Бармина А.А. возражает против передачи в единоличную собственность Бармина А.Б. совместного нажитого имущества, поскольку Бармина А.А. с момента расторжения брака до настоящего времени проживает в комнате № в <адрес> в <адрес>, работает в <адрес>, на территории <адрес> иного жилого помещения в собственности не имеет, а жилое помещение находящиеся в п.г.т. Тура не пригодно для проживания. Не возражает против проживания совместно с Барминым А.Б.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Вилкова О.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании просила передать в ее единоличную собственность комнату № в <адрес> в <адрес>, в единоличную собственность Бармина А.Б. передать комнату № в <адрес> в <адрес>. Также подтвердила факт выплаты ей компенсации в размере 100 000 руб.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Вилков Т.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю – Ляпина О.А. (доверенность от 19.11.2025 года), ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Солнышкина Н.П., ПАО Сбербанк, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явилась, о причинах неявки суд не уведомили.
Руководствуясь ст. 167 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени его рассмотрения.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав, проверив и оценив письменные доказательства, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 15.02.2006 года государственным жилищным сертификатом удостоверено, что Бармина З.А. является участником подпрограммы «Мероприятия по реализации Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы.
В соответствие с условиями подпрограммы ей предоставлено за счет средств федерального бюджета субсидия в размере 520 800 руб. для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края, рассчитанная с учетом 1 совместно проживающего с ней члена ее семью – сына Бармина А.Б.
13.06.2006 года Бармина А.А. выдала Бармину А.Б. нотариально удостоверенное Согласие супруги на покупку недвижимого имущества на денежные средства, накопленные супругами в период совместного брака, зарегистрированного 07.04.2006 года, отделом ЗАГС пгт. <адрес>, за цену и на условиях по усмотрению Бармина А.Б.
27.06.2006 года между Муминовым Сайдали (Продавец) и Барминой З.А., а также Барминым А.Б. (Покупатели) заключен Договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец передает в общую долевую собственность Покупателей, по 1/2 доли, а Покупатели принимают комнату №, общей площади 18,1 кв.м., а также комнату №, общей площадью 16,4 кв.м., в четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
Стоимость двух комнат составляет 555 800 руб., из которых оплачены путем передачи Продавцу Покупателем наличными денежных средств в размере 35 000 руб. 16.06.2006 года.
Оплата Покупателем остальной суммы производится за счет средств Федерального бюджета, предоставленного в виде жилищной субсидии, право на получение которой удостоверяется сертификатом серии С № от 15.02.2006 года, выданного Агентством по реализации жилищных программ Администрации Красноярского края, перечисления в сумме 520 800 руб. осуществляется безналичным путем за счет средств жилищного сертификата со счета Барминой З.А. на счет Муминова Сайдали.
28.05.2009 года между Барминой З.А. (Продавец) и Анисимовой З.Б. (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, Продавец продает, а Покупатель принимает 1/2 долю комнаты №, общей площади 18,1 кв.м., а также 1/2 долю комнаты №, общей площадью 16,4 кв.м., в четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
15.01.2015 года между Анисимовой З.Б. (Продавец) и Вилковой О.Р. (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, Продавец продает, а Покупатель принимает 1/2 долю комнаты №, общей площади 18,1 кв.м., а также 1/2 долю комнаты №, общей площадью 16,4 кв.м., в четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из ЕГРН от 25.12.2024 года за Барминым А.Б. и Вилковой О.Р. зарегистрировано право долевой собственности на комнату №, общей площади 18,1 кв.м., а также комнату №, общей площадью 16,4 кв.м., в четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 13.08.2025 года утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о прекращении своего права общей долевой собственности на комнату № и комнату № и установлении права единоличной собственности истца на Комнату №, ответчика на Комнату №.
Истец – Бармин Александр Борисович приобретает в единоличную собственность Комнату 1 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> ком. 1, площадью – 18, 1 кв.м.
Ответчик – Вилкова Ольга Руслановна приобретает в единоличную собственность Комнату 2 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> ком. 2, площадью – 16,4 кв.м.
Стороны также установили, что раздел недвижимого имущества и прекращение долевой собственности на Комнату 1 и Комнату 2 производят с выплатой компенсации на следующих условиях:
Истец выплачивает ответчику компенсации в размере 100 000 руб., выплата компенсации производится в день заключения настоящего мирового соглашения, факт выплаты подтверждается распиской ответчика в получении денежных средств.
Право общей долевой собственности истца и ответчика на Комнату 1 и Комнату 2 прекращается с момента государственной регистрации определения суда об утверждении мирового соглашения.
05.09.2025 года за Бариминым А.Б. зарегистрировано право собственности на ком. 1 в <адрес> в <адрес>, за Вилковой О.Р. - право собственности на ком. 2 в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2026 года определение Свердловского районного суда г.Красноярска от 13.08.2025 года об утверждении мирового соглашения отменено.
Определением Свердловского районного суда г.Красноярска объединены в одно производство гражданское дело № по исковому заявлению Бармина А.Б. к Вилковой О.Р., Барминой А.А. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности, а также гражданское дело № по иску Барминой А.А. к Бармину А.Б. о разделе совместно нажитого имущества,
Принимая во внимание, что в настоящее время определением Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2026 года отменено определение Свердловского районного суда г.Красноярска от 13.08.2025 года об утверждении мирового соглашения, которое явилось основанием для внесения в ЕГРН сведений о собственности Бармина А.Б. на ком. 1 в <адрес> в <адрес>, а также Вилковой О.Р. на ком. 2 в <адрес> в <адрес>, суд полагает необходимым прекратить право собственности Бармина А.Б. на жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 1, а также прекратить право собственности Вилковой О.Р. на жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 2.
Разрешая требования Бармина А.Б. к Вилковой О.Р., Барминой А.А. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности, а также исковые требования Барминой А.А. к Бармину А.Б. о разделе совместно нажитого имущества, суд приходит к следующему.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Как следует из ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно п. 1, 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Как установлено судом, 27.06.2006 года Барминым А.Б. и его матерью Барминой З.А. приобретены комната №, общей площади 18,1 кв.м., а также комната №, общей площадью 16,4 кв.м., в четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, за 555 800 руб., из которых 520 800 руб. оплачены за счет средств жилищного сертификата, выданного 15.02.2006 года Барминой З.А. с учетом сына Бармина А.Б., 35 000 руб. оплачены покупателями за счет наличных денежных средств.
Брак между Барминой А.Б. и Барминым АА зарегистрирован 07.04.2006 года отделом ЗАГС пгт. <адрес>, расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка №77 в Свердловском районе г. Красноярска – 12.09.2022 года, что подтверждается сведениями ЗАГС от 23.10.2025 года.
Как не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, комната № и комната № по адресу: <адрес> приобретены в период брака Бармина А.Б. и Барминой А.А.
Бармина А.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, комната №, комната 2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 21.10.2025 года.
В собственности Барминой А.А. находится жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно характеристике от 26.03.2026 года Бармина А.А. работает в КГБУЗ КМКБ 20 им. И.С. Берзона в должности палатной медсестры отделения медицинской реабилитации с нарушением функции ЦНС с 14.05.2024 года.
Бармин А.Б. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 30.08.2016 года, что подтверждается сведениями ЕРН.
В собственности Бармина А.Б. находится комната № по адресу: <адрес>, иное имущество на праве собственности за Барминым А.Б. не зарегистрировано.
Из представленных договоров найма жилого помещения следует, что Бармин А.Б. с 01.11.2020 года арендовал квартиру по адресу: <адрес>, а с 25.03.2025 года квартиру по адресу: <адрес>.
Как следует из представленной выписки по счету ПАО «Сбербанк», в период с 01.01.2021 года по 06.05.2026 года Бармин А.Б. несет расходы по оплате коммунальных платежей в ООО «СТК», МП г.Красноярск МУК «Правобережная», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт»
Дав надлежащую оценку вышеуказанным доказательствам, принимая во внимание, что комната № и комната № по адресу: <адрес>, приобретены Барминым А.Б. и его матерью Барминой З.А., в том числе за счет жилищного сертификата на сумму 520 800 руб., выданного 15.02.2006 года до заключения брака Бармиными, суд приходит к выводу о том, что 520 800/555 800 долей комнаты № и комнаты № по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 36 СК РФ не относится к совместно нажитому имуществу супругов, поскольку приобретены на личные средства Барминой З.А. и Бармина А.Б.
При этом, поскольку наличные денежные средства в сумме 35 000 руб. вносились покупателями Барминой З.А. и Барминым А.Б., суд приходит к выводу о том, что 17 500 руб. (35 000 руб. /2) являются личной собственностью Барминой З.А., а оставшиеся 17 500 руб. являются совместным нажитым имуществом Барминой А.А. и Бармина А.Б.
Таким образом, суд полагает необходимым признать совместно нажитым имуществом Барминой А.А., Бармина А.Б. 314/10000 долей (17 500 /555800=0,0314).
При этом, в соответствии со ст. 39 СК РФ суд признает доли супругов в совместно нажитом имуществе равными по 1/2 доли каждому. Оснований для отступления от равенства долей суд не усматривает.
Таким образом, доля Барминой А.А. в совместно нажитом имуществе составляет 157/10000 долей (8750/555800=0,0157) в жилых помещениях по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>
Разрешая требования о разделе совместно нажитого имущества супругов, суд полагает необходимым передать Бармину А.Б. в единоличную собственность совместно нажитое имущество - 314/10000 долей комнаты № и комнаты № по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Барминой А.А. на 157/10000 долей в жилых помещениях по адресу: <адрес> а также по адресу: <адрес>
Принимая решение о передаче в единоличную собственность Бармина А.Б. 314/10000 долей комнаты № и комнаты № по адресу: <адрес>, суд учитывает, что брак между Барминой А.Б. и Барминым А.А. расторгнут, совместное проживание супругов в спорных жилых помещениях невозможно, с учетом прекращения семейных отношений, а также конфигурации жилых помещений, которые представляют собой две изолированные комнаты, одну из которых занимает Вилкова О.В., доля которой в указанном имуществе составляет 5 000 /10000 долей, доля Бармина А.Б. в указанных комнатах составляет 4843/10000, а доля Барминой А.А. всего 157/100 000. Кроме того, суд исходит из того, что Бармин А.Б. в собственности иного имущества не имеет, намерен проживать в комнате № по адресу: <адрес>, тогда как Барминой А.А. на праве собственности принадлежит иное имущество по адресу: <адрес>. При этом Барминой А.А. не представлено каких-либо доказательств в подтверждение доводов о невозможности проживания в принадлежащем ей жилом помещение.
При этом факт работы Барминой А.А. в г. Красноярске, при выше установленных обстоятельствах, не может служить основанием для раздела имущества путем признания за Барминой А.А. 157/10000 долей в праве собственности на комнату № по адресу: <адрес>, как того просит Бармина А.А., поскольку такой раздел имущества, приведет к безусловному нарушению прав Бармина А.Б. на жилое помещение, поскольку повлечет невозможность проживать и пользоваться единственным имеющимся у него на праве собственности жилым помещением, доля Бармина А.Б. в котором значительно превышает долю Барминой А.А.
Как следует из заключения № о рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 01.10.2025 года, 1/2 доля в праве собственности на комнату № общей площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, составляет 575 000 руб.; 1/2 доля в праве собственности на комнату № общей площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, составляет 521 000 руб.
Указанное заключение о рыночной стоимости объектов недвижимости стороны не оспаривали.
Соответственно стоимость комнаты № общей площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1 150 000 руб.; комнаты № – 1 042 000 руб.
Принимая во внимание, требования Барминой А.А., согласно которым она просит прекратить ее право долевой собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, передав данную комнату в единоличную собственность Вилковой О.В., признав за Барминой А.А. 157/10000 долей в праве собственности исключительно на комнату № общей площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, суд не установив оснований для передачи Барминой А.А. доли в совместно нажитом имуществе, и передавая его в единоличную собственность Бармина А.Б., полагает необходимым возложить на него обязанность выплатить Барминой А.А. компенсацию за 157/10 000 долей, определив ее размер исходя из стоимости комнаты № общей площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которая составит 18 055 руб. (1 150 000 руб./10 000 Х157).
Разрешая требования Бармина А.Б. о прекращении общей долевой собственности и передачи в его собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность Вилковой О.Р. жилого помещения по адресу: <адрес>, суд находит их подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из отчета специалиста № от 02.04.2025 года, выдел комнаты № в натуре из общей долевой собственности комнат № и № <адрес> в <адрес>, возможен.
При этом в судебном заседании стороны не оспаривали, что между Барминым А.Б. и Вилковой О.Р. сложился определенный порядок пользования Комнатой 1 и Комнатой 2 по адресу: <адрес>, в соответствии с которым в пользовании семьи Барминых находится комната №, в пользовании Вилковой О.Р. - комната №.
При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым передать в единоличную собственность Бармина А.Б. жилое помещение по адресу: <адрес> в единоличную собственность Вилковой О.Р. жилое помещение по адресу: <адрес> с возложением на Бармина А.Б. обязанности выплатить Вилковой О.Р. компенсации за превышении площади комнаты в размере 100 000 руб.
Вместе с тем, принимая во внимание, что в настоящее время Барминым А.Б. выплачена Вилковой О.Р. компенсация в размере 100 000 руб., что подтверждается распиской от 13.08.2025 года, суд полагает необходимым считать решение суда в указанной части исполненным, к принудительному исполнению не обращать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бармина Александра Борисовича к Вилковой Ольге Руслановне, Барминой Асе Александровне о прекращении общей долевой собственности, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, а также исковые требования Барминой Аси Александровны к Бармину Александру Борисовичу удовлетворить.
Прекратить право собственности Бармина Александра Борисовича на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрированное 05.09.2025 года на основании определения Свердловского районного суда г.Красноярска от 13.08.2025 года (запись в ЕГРН № от 05.09.2025 года), в связи с его отменой определением Судебной коллегией по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2026 года.
Прекратить право собственности Вилковой Ольги Руслановны на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрированное 05.09.2025 года на основании определения Свердловского районного суда г.Красноярска от 13.08.2025 года (запись в ЕГРН № от 05.09.2025 года), в связи с его отменой определением Судебной коллегией по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2026 года.
Признать совместно нажитым имуществом Барминой Аси Александровны, Бармина Александра Борисовича 314/10000 долей в праве собственности на жилые помещения по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Барминой Аси Александровны на 157/10000 долей в жилых помещениях по адресу: <адрес> а также по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бармина Александра Борисовича в пользу Барминой Аси Александровны компенсацию за 157/10000 долей в размере 18 055 руб.
Передать в единоличную собственность Бармина Александра Борисовича жилое помещение по адресу: <адрес>
Передать в единоличную собственность Вилковой Ольги Руслановны жилое помещение по адресу: <адрес> с возложением на Бармина Александра Борисовича обязанности выплатить Вилковой Ольге Руслановне компенсации в размере 100 000 руб. Считать решение суда в части выплаты компенсации в размере 100 000 руб. исполненным, к принудительному исполнению не обращать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Золототрубова
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2026 года
Судья М.В. Золототрубова