ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Будковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гаврюшкиной Ю.С., с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Сеньковой К.А., представителей истца ФИО7, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум промышленного сервиса» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Красноярский техникум промышленного сервиса» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из вышеуказанного жилого помещения, взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения, с учетом уточнения требований, в размере 86 395,95 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчик ФИО2 являлся нанимателем данного жилого помещения на основании договора специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора окончился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 его сын, фактически ответчики не проживают в спорном жилом помещении.
Представители истца КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» по доверенности ФИО7, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить по заявленным в иске основаниям, с учетом их уточнения, указали, что в спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчиков.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения за истечением срока хранения.
В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и освобождения жилых помещений, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.
В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения Правительства Красноярского края N 509-р от 30.07.2014 года КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» реорганизовано путем присоединения к нему Учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 33».
Согласно уставу КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» утвержденному 27.01.2016, учреждение является правопреемником КГБОУ НПО Профессиональное училище № 33.
КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» принадлежит на праве оперативного управления общежитие по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, материалами дела установлено, что общежитие по <адрес> является собственностью Красноярского края, находится в оперативном управлении истца.
Судом установлено, что ФИО2 и членам его семьи на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передано жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 34,6 кв.м., за плату во владение и пользование для проживания в нем с оплатой коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, срок договора – до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 683 ГК РФ, которой определен максимальный срок данного типа договора – 5 лет, таким образом, срок действия данного договора истек.
Из пояснения истца следует, что в адрес ответчика ФИО2 были направлены уведомления об истечении срока договора в ДД.ММ.ГГГГ года, которые ответчиком не получены в связи с его не проживанием по указанному адресу.
Комиссией в составе коменданта общежития ФИО7, паспортиста ФИО8 составлены акты о не проживании в комнате № ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых также следует, что член семьи ФИО2 – сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ выехал из общежития, с указанной даты в комнате никто не проживает.
В настоящее время в жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету задолженности, представленному стороной истца к уточненному исковому заявлению, задолженность за коммунальные услуги на июнь 2026 года составляет 86 395,95 руб.
Таким образом, оценив в совокупности все исследованные фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиками перед истцом не погашена, стороной ответчика в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих наличие у них обязательств перед истцом в заявленной сумме, расчет стороны истца не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, определив к взысканию с ФИО2, ФИО3 в пользу истца в солидарном порядке сумму задолженности в размере 86 395,95 рублей.
Также судом установлено, что за ФИО2 на праве собственности объектов недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договоров найма жилое помещение предоставлено нанимателю и членам его семьи для временного проживания; в случаях расторжения или прекращения договора найма граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такие помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.
В связи с истечением срока найма жилого помещения в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости освободить жилое помещение.
Требование о выселении не было исполнено, ответчики спорное жилое помещение не освободили, из пояснений истца следует, что вещи ответчиков находятся в жилом помещении, ключи возвращены не были.
Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Согласно абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости, а также инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Вместе с тем, сведений о том, что ФИО2, ФИО3 на момент рассмотрения дела не является трудоспособным гражданином, признан малоимущим, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления иных жилых помещений в силу гарантий, предоставленных п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не представлено.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО2, ФИО3 право на гарантии, предусмотренные п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не возникло.
В связи с тем, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, имеет статус общежития, ФИО2 и члены его семьи в трудовых отношениях как с собственником, так и с наймодателем общежития не состоят, срок договора найма специализированного помещения истек, оснований для сохранения за ними специализированного жилого помещения судом не установлено, суд приходит к выводу о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселению из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, исковые требования КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» подлежат удовлетворению, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, выселения ответчиков из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 24 000 рублей, уплаченные истцом при подаче иска согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, решил:
Исковое заявление Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум промышленного сервиса» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения- удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум промышленного сервиса» ИНН 2461207843 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86395,95 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Судья А.В. Будкова
Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2026.