РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Будковой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Винидиктовой М.С., с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что собственником ? доли <адрес> по адресу: <адрес>, пр. имени газеты Красноярский рабочий, <адрес> является ФИО1, состоящая на регистрационном учете по данному адресу. В спорный период АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома. Между взыскателем и должником сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последнего. ООО «СТК» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №№ заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные услуги. Истцы в спорный период бесперебойно и в полном объеме обеспечивали коммунальными услугами жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр. имени газеты Красноярский рабочий, <адрес>, однако обязательства по оплате коммунальных услуг в полном объеме не выполнены, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг доли жилого помещения исходя из доли в праве собственности: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 044,19 руб.; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 995,24 руб.; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7233,03 руб.; по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5257,38 руб. Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № в <адрес> путем вынесения ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа № в пользу ООО «СТК», который отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика. В рамках принудительного исполнения взысканы денежные средства с ответчика в размере 4692,63 руб., которые распределены на холодное водоснабжение – 2473,93 руб., водоотведение – 2218,70 руб.
На основании изложенного, истец, с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за коммунальные услуги:
- по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30977,95 руб.,
- по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10391,54 руб.;
- по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1057,68 руб.;
- по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 529,77 руб., а также пени в общем размере 50851,30 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4851,43 рублей.
Представитель истца ООО «СТК» ФИО3 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, с учетом уточнения.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала частично, просила снизить размер пени, размер задолженности по коммунальным платежам не оспаривала, указав, что имеет доход 44 000 рублей в месяц, ее состояние здоровья требует ежемесячного приобретения лекарств.
Третьи лица - представители АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени его проведения надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? долей в праве собственности на <адрес> является ФИО1.
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» в спорный период времени являлись исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного дома.
ООО «СТК» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №№, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные услуги.
Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последних. Данные отношения регулируются нормами ЖК РФ, ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении», ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Согласно п. 34 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30977,95 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10391,54 рублей, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1057,68 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 529,77 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было. Доказательств оплаты начисленных услуг в большем размере, чем учтено истцом, ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании в с ФИО1 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги соразмерно 3/4 доли по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 044,19 руб., пени 20 218,67 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 995,24 руб., пени 18 305,61 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 208,87 руб., пени 6954,41 по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6261,14 руб., пени 5401,91, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2455,85 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика ФИО1
Учитывая, что ФИО1 является собственником ? жилого помещения, установив наличие у собственника задолженности за жилищно-коммунальные услуги соразмерно ее доле, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика ФИО1 по оплате возникшей задолженности по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30977,95 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10391,54 рублей, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1057,68 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 529,77 рублей соразмерно причитающейся доли в праве собственности на квартиру.
Поскольку оплата за услуги в установленные сроки ответчиком не производилась, истец начислил пени по отоплению 20 218,70 руб., по горячему водоснабжению 18 305,56 руб., по холодному водоснабжению 6937,69 руб., по водоотведению 5389,35 руб.
Исходя из того, что в силу п.п 1, 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени, неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимания срок нарушения обязательств, последствия нарушения ответчиком обязательств, учитывая компенсационный характер неустойки, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным снизить размер пени до 15000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30977,95 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10391,54 рублей, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1057,68 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 529,77 рублей, пени за просрочку платежей в общем размере 15 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.В. Будкова
Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2026.