РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п.Черлак 14 июля 2026 года
Дело № 2-301/2026
55RS0038-01-2026-000398-41
Резолютивная часть решения оглашена 14.07.2026 года.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.07.2026 года.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
при секретаре Каретниковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Валентины Яковлевны к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Романенко В.Я. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2450 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
В обоснование доводов иска сослалась на то, что жилой дом в котором она зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает, ранее был расположен по адресу <адрес>. Дом был куплен родителями истца в 1986 году и оформлен на мать Романенко В.Я. – ФИО4 В 1992 году на ее имя Администрацией Елизаветинского сельского совета Черлакского района Омской области выдано свидетельство на право собственности на приусадебный земельный участок по адресу <адрес>. В связи со смертью ФИО4 нотариусом Черлакского нотариального округа Омской области 21.09.1998 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанный жилой дом и приусадебный земельный участок в равных долях каждому: супругу – ФИО3 (отцу истца) и дочери – Романенко В.Я., в связи с чем им Черлакским райкомземом 16.10.1998 выдано свидетельство на право собственности на землю. Позже номер дома и земельного участка Администрацией Елизаветинского сельского совета с № 3 был изменен на <№>. <ДД.ММ.ГГГГ> умер ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельные доли и имущественный пай отца. Спорный приусадебный земельный участок состоял на государственном кадастровом учете за номером <№> с 01.11.2005, по неизвестной истцу причине 27.02.2026 был снят с кадастрового учета. В данной связи в ЕГРН отсутствует какая-либо информация о ранее зарегистрированных правах, кроме того, права на спорный объект недвижимости не были зарегистрированы, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением. При его обследовании специалистом были определены его координаты и площадь – 2450 кв.м., образуемый земельный участок определяется в территориальной зоне: территориальная зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), установленная на территории Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области. Согласно Правилам землепользования и застройки Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, для данной зоны установлены предельные размеры земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства»: минимальные – 400 кв.м., максимальные – 2500 кв.м. Решение суда необходимо Романенко В.Я. для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок и получения соответствующей выписки из ЕГРН. Истец просит удовлетворить заявленные требования.
Истец Романенко В.Я. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Нотариус Черлакского нотариального округа ФИО8 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО3 и ФИО4.
Согласно свидетельству о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, брак между ФИО5 и ФИО2 заключен <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Романенко.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> наследниками имущества ФИО4, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, являются в равных долях каждый: супруг – ФИО3 и дочь – Романенко В.Я., наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: домовладения, находящегося в <адрес>; приусадебного земельного участка, находящегося по вышеперечисленному адресу, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства; земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 19,5 га; имущественного пая стоимостью 32007 рублей.
Согласно свидетельству на право собственности на землю РФ-XXXVIII 55-31-02-02 № 0732296 от 16.10.1998 на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.1998, приобретено право общей долевой собственности на землю Романенко В.Я. и ФИО3, земельный участок площадью 2527,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 умер <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.12.1999 наследником имущества ФИО3, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, является дочь – Романенко В.Я., наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 19,5 га; земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 9,75 га; имущественного пая стоимостью 40577 рублей.
Постановлением Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области № 18-п от 26.02.2025 «О присвоении адресов земельным участкам» земельному участку с кадастровым номером <№> присвоен адрес: <адрес>.
Постановлением Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области № 36-п от 14.04.2026 «О присвоении адресов объектам адресации» земельному участку площадью 2528 кв.м. присвоен адрес: <адрес>.
Из информации Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 05.06.2026 следует, что Романенко В.Я., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, на день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> своего отца – ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Администрацией Елизаветинского сельсовета принято постановление <№>-п от <ДД.ММ.ГГГГ> «О присвоении нумерации жилых домов, административных и производственных зданий, земельных участков в <адрес>» в связи с этим адрес – <адрес> был переименован в <адрес>. Основание: похозяйственная книга № 1 стр. 6.
Согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2026, площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес> составляет 2500 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 01.11.2005, статус сведений об объекте недвижимости – снят с кадастрового учета 27.02.2026, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2026, представленной в материалы дела по запросу суда.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.07.2026 следует, что отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, представленного в материалы дела по запросу суда.
Согласно заключения специалиста ИП ФИО9 № 246-ф от 28.04.2026 по земельному участку, расположенному по адресу Российская <адрес> к которому приложена схема расположения спорного земельного участка, площадь участка составляет 2450 кв.м. со следующими координатами:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Из наследственного дела <№> после смерти ФИО4, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> Романенко В.Я., действующая за себя и от имени ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, супруги ФИО4 В указанном деле имеется копия свидетельства о смерти ФИО4 от <ДД.ММ.ГГГГ>, договор от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенный между ФИО10 и ФИО4 о покупке последней домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка под ним, также в указанном наследственном деле имеется акт установления нормативной цены земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства. Наследство, на которое выданы свидетельства нотариусом 21.09.1998 г. состоит из домовладения, находящегося в <адрес>; приусадебного земельного участка, находящегося по вышеперечисленному адресу, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства; земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 19,5 га; имущественного пая стоимостью 32007 рублей, а также компенсации.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 являлась собственником спорного земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, который в дальнейшем был переименован: <адрес> земельный участок 2, ее супруг ФИО3 и дочь Романенко В.Я. фактически приняли наследство после смерти ФИО4, состоящее в том числе из вышеуказанного объекта недвижимости, о чем изложено в свидетельстве о праве на наследство по закону от 21.09.1998, в последующем спорный земельный участок 27.02.2026 был снят с государственного кадастрового учета. Поскольку истец Романенко В.Я. является дочерью ФИО4 и ФИО3, после смерти родителей фактически приняла наследство, распоряжаются наследственным имуществом, в том числе спорным земельным участком, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный выше объект недвижимости. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорный объект недвижимости, не имеется.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, и заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Романенко Валентины Яковлевны – удовлетворить.
Признать за Романенко Валентиной Яковлевной ..., право собственности на земельный участок площадью 2450 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ..., с координатами:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов