ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п.Черлак 03 ноября 2026 года
Дело № 2-448/2026
55RS0038-01-2026-000681-65
Резолютивная часть заочного решения оглашена 03.11.2026 года.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 05.11.2026 года.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
при секретаре Каретниковой А.М.
с участием помощника прокурора Черлакского района Рыжих Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лехнер Якова Яковлевича к Барышевой Алене Олеговне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лехнер Я.Я. обратился в суд с иском к Барышевой А.О., которым просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу <адрес>. Ранее домовладение имело номер № 54. Постановлением Администрации Татарского сельского поселения от 27.04.2011 № 19-п, домовладению истца был присвоен почтовый адрес <адрес>. В жилом помещении истца зарегистрирована ответчик Барышева А.О., которая фактически по данному адресу не проживает, ее вещей в доме не имеется, местонахождение ответчика не известно, участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, ответчик не производит. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.
В судебном заседании истец Лехнер Я.Я. заявленные требования поддержал и пояснил, что с 2011 года ответчик не проживает в его доме, ее вещей в доме нет, местонахождение ее не известно, участия в содержании жилья, ремонте, оплате коммунальных услуг, ответчик не производит.
Ответчик Барышева А.О. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу ее регистрации.
Представитель третьего лица ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он знаком с истцом Лехнер Я., он проживает один в <адрес>. Ответчика никогда в доме истца не видел.
Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что в собственности истца Лехнер Я.Я. находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 06.02.2024, 29.02.2024, 23.10.2026.
Согласно регистрационного штампа в паспорте Лехнер Я.Я., последний зарегистрирован по адресу <адрес>, с 19.05.1994 г.
Согласно постановления Администрации Татарского сельского поселения от 27.04.2011 № 19-п, жилому дому по адресу <адрес> (домовладелец Лехнер Я.Я.), присвоен адрес: <адрес>.
Согласно сведений Администрации Татарского сельского поселения от 22.09.2026, по адресу <адрес>, зарегистрированы Лехнер Я.Я. с 19.05.1994 г., и Барышева А.О. с 09.02.2011 г., что так же подтверждается сведениями МП ОМВД России по Черлакскому району.
Судом установлено, что ответчик Барышева А.О. в жилом помещении истца по адресу <адрес>, не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.
Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании Барышевой А.О. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лехнер Якова Яковлевича – удовлетворить.
Признать Барышеву Алену Олеговну <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Барышевой Алены Олеговны <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Л.Околелов