ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п.Черлак 05 ноября 2026 года
Дело № 2-452/2026
55RS0038-01-2026-000682-62
Резолютивная часть заочного решения оглашена 05.11.2026 года.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 06.11.2026 года.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
при секретаре Каретниковой А.М.
с участием помощника прокурора Черлакского района Рыжих Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новак Николая Васильевича к Соколовой Оксане Валерьевне, Герц Марии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Новак Н.В. обратился в суд с иском к Соколовой О.В., Новак М.В., которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>. В жилом помещении истца зарегистрированы ответчики Соколова О.В., Новак М.В., которые фактически по данному адресу не проживают, их вещей в доме не имеется, местонахождение ответчиков не известно, участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, ответчики не производят. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.
В судебном заседании истец Новак Н.В. заявленные требования уточнил, в связи с переменой фамилии и отчества ответчиком Новак М.В., поддержал требования к ответчикам Соколовой О.В. и Герц М.А., а так же пояснил, что Соколова О.В. являлась женой его сына, брак расторгнут, Герц М.А. их дочь. Ответчики более 8 лет не проживают в его доме, их вещей в доме нет, местонахождение ответчиков не известно, участия в содержании жилья, ремонте, оплате коммунальных услуг, ответчики не производят.
Ответчик Соколова О.В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу ее регистрации.
Ответчик Герц М.А. (Новак М.В.) в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу ее регистрации.
Представитель третьего лица ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он знаком с истцом Новак Н.В., проживают по соседству, ответчиков никогда в доме истца не видел.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она знакома с истцом Новак Н.В., проживают по соседству, знает ответчиков, они длительное время в доме истца не проживают, в ремонте и содержании жилья истцу не помогают.
Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.
Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что в собственности истца Новак Н.В. находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 01.02.2023, 03.11.2026, а так же свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2009 г., а так же квитанциями по оплате коммунальных услуг по указанному адресу.
Согласно регистрационного штампа в паспорте Новак Н.В., последний зарегистрирован по адресу <адрес>, с 29.03.1988 г.
Согласно адресной справки миграционного пункта полиции от 07.10.2026, по адресу <адрес>, зарегистрированы Новак М.В. <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Соколова О.В. <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Новак Н.В. <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.
Согласно сведений Управления ЗАГС ГГПУ Омской области, Новак Мария Васильевна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. изменила фамилию и отчество на Герц Марию Александровну <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (запись акта о перемене имени от <ДД.ММ.ГГГГ>)
Согласно сведений ОМВД России по Черлакскому району от 29.10.2026, по адресу <адрес>, зарегистрированы ответчики Соколова Оксана Валерьевна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Герц Мария Александровна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.
Судом установлено, что ответчики Соколова О.В. и Герц М.А. в жилом помещении истца по адресу <адрес>, не проживают, участия в содержании жилья не принимают, соглашения с собственником данного жилого помещения на их проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.
Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчики в жилом помещении не проживают, участия в содержании не принимают, договора либо соглашения на их проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчиков прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании Соколовой О.В. и Герц М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Новак Николая Васильевича – удовлетворить.
Признать Соколову Оксану Валерьевну <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Герц Марию Александровну <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Соколовой Оксаны Валерьевны <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Герц Марии Александровны <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Л.Околелов