РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации г. Арсеньев
30 сентября 2026 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Коротченко Т.В., при секретаре судебного заседания Каспирович Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камаевой И.В. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок установил:
Камаева И.В. обратилась с исковым заявлением просит, признать право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес>, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 380 м. от ориентира по направлению на восток. Указав, является членом СТ «Восход», пользуется участком №. После смерти матери ФИО4 участок переоформлен на нее. Земельный участок предназначен для ведения садоводства. Несет затраты на содержание земельного участка, оплачивает все необходимые взносы, производит работы по его культивированию. На земельном участке расположен садовый домик. Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа отказывает в утверждении схемы земельного участка, ссылаясь на то, что участок, которым она пользуется, находится в муниципальной собственности и образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу. Без постановления об утверждении схемы невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет и невозможно оформить право собственности на него. Садоводческое товарищество создано в 1967 году. Решением Исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под размещение коллективного сада, утвержден план организации территории садоводческого товарищества. Горкомхоз <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставил 5 га земли в бессрочное пользование дачникам. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ отведён дополнительный земельный участок. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу выделен дополнительный земельный участок площадью 2 га в пожизненное наследуемое владение граждан. Крайкомземом комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> с/т «Восход» выдано удостоверение о предварительном кадастровом учете земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано о произведенном предварительном кадастровом учете земельного участка площадью 112533 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «Восход», фактически используемого для ведения садоводства. В 2018 году садоводческое товарищество зарегистрировано в ЕГРЮЛ как СНТ «Восход». За изъятием участка из ее пользования никто не обращался.
Истец Камаева И.В. о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчик администрация Арсеньевского городского округа о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представитель не явился, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ № представитель ФИО5 просит рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что по существу заявленных исковых требований администрация АГО не возражает.
Третье лицо СТН «Восход» о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представитель не явился. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ председатель ФИО6 просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон и заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 46).
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. (абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
Из материалов дела следует, в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся, отведены земельные участки под коллективные сады садоводческим товариществам при профсоюзных комитетах хлебокомбината и завкоме завода «Прогресс».
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевского городского Совета народных депутатов отведены земельные участки под коллективное садоводство, площадью 8.0 га (50 участков), товариществу Восход.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> края отведены дополнительные земельные участки для ведения садоводства ст. «Восход».
Из акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено «бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок для посадки сада.
Удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Крайкомзем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> произведен предварительный кадастровый учет земельного участка площадью 112533 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Восход» фактически используемого для ведения садоводства.
Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, садоводческое некоммерческое товарищество «Восход» ОГРН 1182536022459 поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно членской книжке садовода № Камаева И.В. принята в члены СНТ «Восход».
Из справки СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ следует, Камаева И.В. является членом СНТ «Восход», участок №, не имеет задолженности по целевым и членским взносам. Иных лиц, претендующих на садовый участок нет.
Расположение земельного участка в СНТ «Восход» подтверждается схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В связи с чем, иск Камаевой И.В. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ решил:
Исковое заявление Камаевой И.В. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Камаевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> края, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес>, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 380 м. от ориентира по направлению на восток.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В. Коротченко
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2026.