РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 октября 2026 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Коротченко Т.В., при секретаре судебного заседания Каспирович Н.И., с участием:
представителя ответчика адвоката Суфияровой А.З., ст. помощника прокурора прокуратуры г. Арсеньева Бардаевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой А.Ю. в лице представителя ФИО3 к Бёрнетт К.С. о признании утратившей право пользования индивидуальным жилым домом установил:
Овчинникова А.Ю. обратилась с вышеуказанным заявлением, просит признать Бёрнетт К.С. утратившей право пользования индивидуальным жилым домом общей площадью 42.9 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указав, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Бёрнетт К.С. Регистрация носит формальный характер, в доме не появляется, не проживает, местонахождение не известно. Расходы на содержание жилого дома и оплату коммунальных услуг не производит. В связи с не проживанием в доме, необходимости в освобождении жилого помещения не имеется, снятие с регистрационного учета не представляется возможным. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
Истец Овчинникова А.Ю. и её представитель ФИО3 о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не явились. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие истца и его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Бёрнетт К.С. направленная судебная корреспонденция по адресу <адрес> ответчиком не получена, возвращена в суд.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Суфиярова А.З.
Представитель ответчика адвокат Суфиярова А.З. в удовлетворении заявленных требований просит отказать, считает, что требования заявлены преждевременно.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский» о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, явка представителя не обеспечена, каких-либо ходатайств не поступило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заключение ст. помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М. об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии с п.2 с. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов гражданского дела следует, Овчинникова А.Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Бёрнетт К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Из ответа ЗАГС администрации АГО от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края согласно записи акта о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ после перемены имени является Бёрнетт К.С..
Исходя из ответа МО МВД России «Арсеньевский» от ДД.ММ.ГГГГ № Бёрнетт К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., по учетам пассажирско-транспортных компаний, ДД.ММ.ГГГГ авиа сообщением по маршруту Москва (Россия) – Хитроу (Лондон, Соединенное Королевство), покинула территорию Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный, добровольный характер, так как ответчик в 2022 году покинула территорию РФ и выехала на постоянное место жительство в другую страну сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, членом семьи собственника не является.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с абз. 6 ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ решил:
Исковое заявление Овчинниковой А.Ю. в лице представителя ФИО3 к Бёрнетт К.С. о признании утратившей право пользования индивидуальным жилым домом – удовлетворить.
Признать Бёрнетт К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> края (паспорт №) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В. Коротченко
Мотивированное решение изготовлено 19.10.2026.