РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2026 года р.п.Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Тростянской А.Н., при секретаре судебного заседания Гавронине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) к Лямкиной Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) и Лямкиной Татьяной Анатольевной был заключен кредитный договор №МК6458-25, по условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства в размере 450000 рублей, на срок 12 месяцев, под 28% годовых.
Кредит предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность Лямкиной Т.А. предметов ипотеки: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Орехово-Логовский сельсовет, <адрес>, земельный участок 35, площадью 4539 кв.м., имеющего кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., этажность - 1, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности Лямкиной Т.А. на указанный земельный участок.
Ипотека в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) на указанный выше земельный участок возникла в силу закона, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ипотеки в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) №.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности Лямкиной Т.А. на указанный жилой дом.
Ипотека в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) на указанный выше жилой дом возникла в силу закона, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации ипотеки в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) №.
Банк свои обязательства по договору выполнил, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктами 7.1. - 7.16. кредитного договора погашение заемных сред осуществляется единовременным платежом за счет средств государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с требованиями ФЗ от 03 июля 2019 года №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния».
Согласно п.7.7. кредитного договора в целях погашения за счет средств государственной поддержки семей, имеющих детей, кредита заемщик-распорядитель направляет заявление о распоряжении средствами материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий в АО «ДОМ.РФ». Заявление направляется с предъявлением документов, указанных в ФЗ от 03 июля 2019 года №157-ФЗ и постановлении Правительства РФ от 07 сентября 2019 года №.
Согласно информационному расчету ежемесячных платежей к кредитному договору срок внесения платежа в размере 450000 рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитными средствами должны выплачиваться ежемесячно. Однако средства материнского семейного капитала в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступили в связи со следующим.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Лямкина Т.А. не подавала в АО «ДОМ.РФ» заявление о распоряжении средствами материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий с приложением документов, указанных в ФЗ от 03 июля 2019 года №157-ФЗ и постановлении Правительства РФ от 07 сентября 2019 года №1170, что подтверждается информацией с сайта «наш.дом. рф».
В соответствии с пунктом 7.11. кредитного договора, в случае не поступления средств материнского семейного капитала, сумму, необходимую для полного погашения остатка основного долга заемщик уплачивает за счет собственных средств.
На основании п.5.1.14. кредитного договора заемщик обязан досрочно возвратить кредит, уплатить начисленные проценты, пени и штрафы, предусмотренные кредитным в срок, установленный в требовании кредитора.
В связи с наличием оснований для досрочного исполнения обязательств по кредитному договору Банк «Левобережный» (ПАО) 06 мая 2026 года направил в адрес заемщика уведомление о досрочном полном возврате кредита и уплате процентов, пени, установив срок для добровольного исполнения уведомления - не позднее 22 мая 2026 года, однако ответчик в установленный срок уведомление о досрочном полном гашении кредита, процентов, пени не исполнил.
В соответствии с пунктом 13.2. кредитного договора за нарушение сроков возврата кредита заемщик уплачивает пени в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.
Из пункта 12.1. кредитного договора усматривается, что сторонами согласована залоговая стоимость предметов ипотеки в размере 570000 рублей, в том числе: жилого дома в размере 450000 рублей, земельного участка в размере 120000 рублей. При таких обстоятельствах начальная продажная цена земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Орехово-Логовский сельсовет, <адрес>, земельный участок 35, площадью 4539 кв.м., имеющего кадастровый №, должны быть установлена в размере 120000 рублей, жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., этажность - 1, кадастровый №, должна быть установлена в размере 450000 рублей.
В соответствии с п.6.16 кредитного договора (раздел: «Общие условия») в случае обращения кредитора взыскания на предмет ипотеки по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации и кредитным договором, либо взыскания задолженности по кредитному договору стороны пришли к соглашению о расторжении кредитного договора с даты вступления в силу решения суда об обращении взыскания на предмет ипотеки, взыскания задолженности по кредитному договору.
Со ссылкой на законодательство, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №№-25 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 535093 рубля 68 копеек, в том числе: 450000 рублей - задолженность по кредиту, 81026 рублей 04 копейки - сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4067 рублей 64 копейки - пени, начисленные за нарушение сроков уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 35702 рубля.
Взыскать с ответчика сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 28,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 450000 рублей с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.
Взыскать с ответчика неустойку, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых (13,0%), действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств о возврате кредита за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.
Взыскать с ответчика неустойку, начисленную за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых (13,0%), действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему иску.
Взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в соответствующий период, начисляемые на сумму задолженности в размере 450000 рублей, с учетом ее фактического погашения, за период со дня, следующего за днем вступления в законную силу решения, принятого по настоящему иску по день фактического гашения задолженности.
Обратить взыскание на залоговое недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Лямкиной Т.А.: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Орехово-Логовский сельсовет, <адрес>, земельный участок 35, площадью 4539 кв.м., имеющего кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., этажность - 1, кадастровый №.
Определить способ продажи залогового имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 570000 рублей 00 копеек, в том числе: начальную продажную стоимость земельного участка в размере 120000 рублей, начальную продажную стоимость жилого дома в размере 450000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Ответчик Лямкина Т.А. о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, ей было направлено извещение о времени и месте судебного разбирательства по адресу: <адрес>, заказное письмо ответчику вручено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя истца и ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 УПК РФ.
Изучив, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.807 - 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п.1 и п.2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу ст.ст.810 - 811 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).
В соответствии со ст.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.
Согласно ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, в соответствии с кредитным договором № №-25 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) и Лямкиной Татьяной Анатольевной, последней был предоставлен кредит в размере 450000 рублей под 28% годовых, на срок 12 месяца (л.д.5-19).
Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Лямкиной Т.А. предметов ипотеки: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Орехово-Логовский сельсовет, <адрес>, земельный участок 35, площадью 4539 кв.м., имеющего кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., этажность - 1, кадастровый №.
В соответствии с пунктами 7.1. - 7.16. кредитного договора погашение заемных средств осуществляется единовременным платежом за счет средств государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с требованиями ФЗ от 03 июля 2019 года №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния».
Согласно п.7.7. кредитного договора в целях погашения за счет средств государственной поддержки семей, имеющих детей, кредита заемщик-распорядитель направляет заявление о распоряжении средствами материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий в АО «ДОМ.РФ». Заявление направляется с предъявлением документов, указанных в ФЗ от 03 июля 2019 года №157-ФЗ и постановлении Правительства РФ от 07 сентября 2019 года №1170.
В соответствии с пунктом 13.2. кредитного договора за нарушение сроков возврата кредита заемщик уплачивает пени в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
Истцом свои обязательства по кредитному договору выполнены в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 450000 рублей (л.д.33).
Ответчиком Лямкиной Т.А. принятые по кредитному договору обязательства выполнялись ненадлежащим образом с нарушением условий заключенного кредитного договора, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 535093 рубя 68 копеек, в том числе: 450000 рублей - задолженность по кредиту, 81026 рублей 04 копейки - сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4067 рублей 64 копейки - пени, начисленные за нарушение сроков уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет суммы иска (л.д.46-49), не вызывает у суда сомнения, так как подтвержден письменными доказательствами и ответчиком путем предоставления контррасчета не оспорен. Доказательств погашения задолженности ответчиком также не представлено.
В связи с неисполнением заёмщиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором в соответствии с условиями кредитного договора ответчику было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (л.д.41-42).
До настоящего времени кредитная задолженность не погашена, ответчиком Лямкиной Т.А. суду доказательств обратного не представлено.
Из информации ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела по запросу суда, следует, что на основании заявления Лямкиной Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка, в размере 343378 рублей 80 копеек. Лямкиной Т.А. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в УПФР. Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на приобретение жилого помещения, дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заявление от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено, ДД.ММ.ГГГГ принято решение об удовлетворении. Средства материнского (семейного) капитала перечислены ДД.ММ.ГГГГ в размере 358000 рублей.
На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ, согласно которым всякое обязательство должно исполняться надлежащим образом, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и находит возможным удовлетворить их в полном объеме.
Из пункта 12.1. кредитного договора усматривается, что сторонами согласована залоговая стоимость предметов ипотеки в размере 570000 рублей, в том числе: жилого дома в размере 450000 рублей, земельного участка в размере 120000 рублей. При таких обстоятельствах начальная продажная цена земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Орехово-Логовский сельсовет, <адрес>, земельный участок 35, площадью 4539 кв.м., имеющего кадастровый №, должна быть установлена в размере 120000 рублей, жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., этажность - 1, кадастровый №, должна быть установлена в размере 450000 рублей.
Согласно договора ипотеки, стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющейся обеспечением по договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
В силу п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с п.1 ст.348, ст.349, пунктов 1 и 3 ст.350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Реализация (продажа) заложенного имущества, которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если иной порядок не установлен законом. Начальная продажная цена имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.
Поскольку заёмщик Лямкина Т.А., обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом не исполняет, доказательств исполнения обязательства ответчиком в судебное заседание не представлено, то в соответствии с условиями кредитного договора № МК6458-25 от ДД.ММ.ГГГГ, следует обратить взыскание на предмет залога, объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 570000 рублей: земельный участок – 120000 рублей, жилой дом – 450000 рублей.
Из положений п.2 ст.450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Суд приходит к выводу, что истцом доказан факт существенного нарушения кредитного договора – ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств и образование задолженности, что является основанием для расторжения кредитного договора и взыскания задолженности.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) неустойки, начисленной за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых (13,0%), действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств о возврате кредита за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, а также неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых (13,0%), действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, суд исходит из следующего.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Пунктом 13.2 кредитного договора №МК6458-25 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных за пользование заемными средствами процентов кредитор начисляет, а заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
В силу положений ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ суд не находит, поскольку ее размер соответствует последствиям нарушения обязательства.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) процентов за пользование кредитными средствами по ставке 28,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 450000 рублей с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, в также процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета ключевой ставки Центрального банка России, действовавшей в соответствующий период, начисляемые на сумму задолженности в размере 450000 рублей, с учетом ее фактического погашения, за период со дня, следующего за днем вступления в законную силу решения по день фактического гашения задолженности, суд исходит из следующего.
По общему правилу, установленному в п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При этом обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Согласно п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Пунктом 4 кредитного договора №МК6458-25 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно), процентная ставка составляет 28 % годовых.
Следовательно, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.
При таком положении, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.
Данная позиция подтверждается пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которому в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Согласно разъяснениям, данным в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца, предъявленное к ответчику, обосновано, истцом доказан факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком возражений и доказательств в их обоснование не представлено, контррасчет суду не предоставлен.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 35702 рубля (л.д.50), оснований освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не установлено, поэтому судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) к Лямкиной Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №МК6458-25 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и Лямкиной Татьяной Анатольевной, с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с Лямкиной Татьяны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по кредитному договору № МК6458-25 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 535093 рубля 68 копеек, из которых:
- задолженность по кредиту - 450000 рублей;
- сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 81026 рублей 04 копейки;
- пени, начисленные за нарушение сроков уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4067 рублей 64 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 35702 рубля
Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Орехово-Логовский сельсовет, <адрес>, земельный участок 35, площадью 4539 кв.м., имеющего кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Реализацию заложенного объекта недвижимости произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога - указанного земельного участка, в сумме 120000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., этажность - 1, кадастровый №. Реализацию заложенного объекта недвижимости произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога - указанного жилого дома, в сумме 450000 рублей.
Взыскать с Лямкиной Татьяны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) проценты за пользование кредитными средствами, начисляемых на сумму основного долга в размере 450000 рублей, с учетом его фактического погашения, исходя из ставки 28,0% годовых за каждый день просрочки исполнения обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с Лямкиной Татьяны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в соответствующий период, начисляемые на сумму задолженности в размере 450000 рублей, с учетом ее фактического погашения, за период со дня, следующего за днем вступления настоящего решения в законную силу, по день фактического погашения задолженности.
Взыскать с Лямкиной Татьяны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму пени, начисленной за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых (13,0%), действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств о возврате кредита за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с Лямкиной Татьяны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму пени, начисленной за нарушение сроков уплаты процентов из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых (13,0%), действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья