ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Разуваевой О.П.
при секретаре Безызвестных Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Лушову А. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области обратился в суд с иском к Лушову А.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование иска истец указывает, что истец Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, на основании постановления Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с ДД.ММ.ГГГГ г. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН Лушов А.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по указанному выше адресу площадью 112,90 кв.м. Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области № 512-п от 22.11.2013, № 325-п от 10.10.2016, № 475-п от 13.12.2019, № 454-п от 04.10.2022, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра не единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц составляет: на 2014 г. – в размере 5 руб. 60 коп.; на 2015 г. – в размере 6 руб. 10 коп.; на 2016 г. – в размере 6 руб. 10 коп.; на 2017 г. – в размере 6 руб. 45 коп.; на 2018 г. – в размере 6 руб. 80 коп.; на 2019 г. – в размере 7 руб. 05 коп.; на 2020 г. – в размере 7 руб. 72 коп.; на 2021 г. – в размере 8 руб. 03 коп.; на 2022 г. – в размере 10 руб. 07 коп.; на 2023 г. – в размере 12 руб. 53 коп.; на 2024 г. – в размере 15 руб. 52 коп.; на 2025 г. – в размере 19 руб. 29 коп. В настоящее время задолженность ответчика за период с августа 2014 г. по февраль 2025 г. составляет 124531 рубль 16 копеек.
С ДД.ММ.ГГГГ собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, фондом начисляются пени на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 11357 рублей 97 копеек.
Просит суд взыскать с ответчика, являющегося собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, № общей площадью 112,90 кв.м., в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 135889 рублей 13 копеек, в том числе: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 124531 рубль 16 копеек и пени в размере 11357 рублей 97 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5077 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Лушов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п некоммерческая организация «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области» наделена полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.
Согласно ст. 178 и 180 ЖК РФ, ст. 17 и 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» региональный оператор организует начисление, сбор и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт и пеней, уплаченных в связи с несвоевременной и (или) неполной уплатой взносов на капитальный ремонт, собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 г. – в размере 5,60 руб.; на 2015 г. – в размере 6,10 руб.; на 2016 г. – в размере 6,10 руб.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 10.10.2016 № 325-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2017 г. – в размере 6,45 руб.; на 2018 г. – в размере 6,80 руб.; на 2019 г. – в размере 7,05 руб.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.12.2019 № 475-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2020 г. – в размере 7,72 руб.; на 2021 г. – в размере 8,03 руб.; на 2022 г. – в размере 10,07 руб.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 04.10.2022 № 454-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2023 г. – в размере 12,53 руб.; на 2024 г. – в размере 15,52 руб.; на 2025 г. – в размере 19 руб. 29 коп.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, Лушов А.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 112,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность Лушова А.В. по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 г. по февраль 2025 г. составляет 124531 рубль 16 копеек (л.д. 9-10).
Согласно справке-расчету пени, начисленной за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, задолженность Лушова А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 11357 рублей 97 копеек (л.д. 11-12).
Оснований не доверять указанным расчетам, в судебном заседании не установлено, суд признает данные расчеты достоверными.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт и за период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика перед истцом по взносам на капитальный ремонт общего имущества в указанном выше многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 135889 рублей 13 копеек, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 124531 рубль 16 копеек и пени в размере 11357 рублей 97 копеек.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 135889 рублей 13 копеек, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 124531 рубль 16 копеек и пени в размере 11357 рублей 97 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 24, 25 истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 5077 рублей.
Таким образом, с учетом требований истца подлежащих удовлетворению, с ответчика следует взыскать солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5077 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Лушову А. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Лушова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, ОГРН №, ИНН №, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 124531 рубль 16 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 11357 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5077 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.П. Разуваева
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.