РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2026 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Коротченко Т.В., при секретаре судебного заседания Каспирович Н.И., с участием:
истца Галынского О.А., представителя истца Стрижкина А.Б., ст. помощника прокурора прокуратуры г. Арсеньева Бардаевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галынского О.А. к Исрафиловой О.В., Исрафиловой А.Д., Исрафилову Е.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением установил:
Галынский О.А. обратился с вышеуказанным заявлением, просит признать Исрафилову О.В., Исрафилову А.Д., Исрафилова Е.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указав, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики. С ответчиками договор о пользовании и проживании в жилом помещении не заключал, по данному адресу они не проживают, регистрация носит формальный характер. Оснований для сохранения их регистрации не имеется.
Истец Галынский О.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении. Пояснил, что купил квартиру по договору купли-продажи, ответчики должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, данную обязанность не исполнили, членами его семьи не являются.
Представитель ответчика Стрижкин А.Б. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчики Исрафилова О.В., Исрафилова А.Д., Исрафилов Е.Д. о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не явились, направленная судебная корреспонденция ответчиками не получена, возвращена в суд.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заключение ст. помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М. об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии с п.2 с. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов гражданского дела следует, Галынский О.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В п. 6 данного договора указано, что на момент подписания договора в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Исрафилова О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Исрафилова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Исрафилов Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Иных зарегистрированных лиц, в том числе несовершеннолетних, проживающих, либо сохраняющих право пользования квартирой, не имеется.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ и из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, по адресу <адрес> зарегистрированы: Исрафилов Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Исрафилова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Исрафилова О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Исрафилова О.В. продала квартиру по адресу <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы Исрафилова О.В., Исрафилова А.Д., Исрафилов Е.Д., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, данное обязательство не исполнили. Ответчики выехали из жилого помещения добровольно, сохранив лишь регистрацию, членом семьи собственника не являются.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с абз. 6 ст.7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ решил:
Исковое заявление Галынского О.А. к Исрафиловой О.В., Исрафиловой А.Д., Исрафилову Е.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Исрафилову О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> края, Исрафилову А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> края, Исрафилова Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В. Коротченко
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2026