РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 г. г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н., при секретаре Наумовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СелИ. Е. И. к администрации Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и Арутюняну Г. М. о признании жилого дома домом блокированной застройки и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и по исковому заявлению Арутюняна Г. М. к администрации Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и СелИ. Е. И. о признании жилого дома домом блокированной застройки и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, установил:
В обоснование иска СелИ. Е.И. указывает о том, что является собственником жилого помещения общей площадью 66,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1022 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является она.
Арутюнян Г.М. является правообладателем смежного самостоятельного земельного участка и жилого помещения расположенного в указанном выше доме.
В целях улучшения жилищных условий в указанном выше жилом помещении без получения необходимых разрешений ею произведена перепланировка, в результате чего было образовано жилое помещение общей площадью 103,6 кв.м., которое является структурно обособленным от остальной части дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей.
Таким образом, объект капитального строительства является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух изолированных между собой самостоятельных жилых блоков.
Изменение статуса объекта недвижимости необходимо для оформления права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки и приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с правилами землепользования и застройки Абрамовского сельсовета <адрес>.
Просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, и признать за ней право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 103,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Арутюнян Г.М. указывает о том, что является собственником жилого помещения общей площадью 59,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1085 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является он.
СелИ. Е.И. является правообладателем смежного самостоятельного земельного участка и жилого помещения расположенного в указанном выше доме.
В целях улучшения жилищных условий в указанном выше жилом помещении без получения необходимых разрешений им произведена перепланировка и реконструкция, в результате чего было образовано жилое помещение общей площадью 119,6 кв.м., которое является структурно обособленным от остальной части дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей.
Таким образом, объект капитального строительства является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух изолированных между собой самостоятельных жилых блоков.
Изменение статуса объекта недвижимости необходимо для оформления права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки и приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с правилами землепользования и застройки Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области.
Просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, и признать за ним право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 119,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
СелИ. Е.И., Арутюнян Г.М. и представитель администрации Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, при этом ответчиками представлены заявления о признании исков СелИ. Е.И. и Арутюняна Г.М.
Суд принимает признание исков СелИ. Е.И. и Арутюняна Г.М. ответчиками, так как это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами в их совокупности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истцов СелИ. Е.И. и Арутюняна Г.М. следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление СелИ. Е. И. к администрации Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и Арутюняну Г. М. о признании жилого дома домом блокированной застройки и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и исковое заявление Арутюняна Г. М. к администрации Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и СелИ. Е. И. о признании жилого дома домом блокированной застройки и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Признать за СелИ. Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 103,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Арутюняном Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 119,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Исаев И.Н.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.