ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Разуваевой О.П.
при секретаре Безызвестных Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева А. В. к Тимофеевой К. Г., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Тимофеевой Е. А., Тимофеевой А. Г., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда», Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании разделить финансовый лицевой счет, открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание и ремонт, а также капитальный ремонт жилого помещения, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеев А.В. обратился в суд с иском к Тимофеевой К.Г., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Тимофеевой Е.А., Тимофеевой А.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда», Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании разделить финансовый лицевой счет, открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание и ремонт, а также капитальный ремонт жилого помещения, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № администрацией г. Куйбышева Новосибирской области родителям истца было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. После смерти Тимофеева Г.В. договор социального найма не перезаключен. В настоящее время по данному адресу состоят на регистрационном учете: истец Тимофеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Тимофеева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Тимофеева К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетний ребенок Тимофеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время ответчики в квартиру не вселялись, обязанности по оплате коммунальных услуг не несут. Квартирой владеет истец, пользуется коммунальными услугами, оплачиваемыми по счетчику (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение) и соответственно обязан оплачивать их единолично. Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью. Отсутствие согласия ответчиков на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально доле участия истца в пользовании квартирой. Поскольку между лицами, являющимися нанимателями квартиры, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей участия в расходах по ее содержанию. При обращении в управляющую компанию с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, истцу разъяснено, что подобное заявление должно исходить от всех нанимателей жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиками не удалось.
Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, между нанимателями: Тимофеевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долях от общего размера оплаты соразмерно доли каждого нанимателя на жилое помещение – по ? доли каждому; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной адресу: <адрес>; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда», открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание и ремонт, оплате коммунальных платежей пропорционально количеству нанимателей, за исключением коммунальных услуг, оплачиваемых по счетчику (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение) между нанимателями: Тимофеевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долях от общего размера оплаты соразмерно доли каждого нанимателя на жилое помещение – по ? доли каждому; обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества жилого дома, пропорционально, между нанимателями: Тимофеевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долях от общего размера оплаты соразмерно доли каждого нанимателя на жилое помещение – по ? доли каждому; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с Тимофеевой К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тимофеевой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Тимофеева А.В. в счет понесенных судебных расходов: 3000 рублей – оплата государственной пошлины, 8000 рублей – оплата юридических услуг за консультацию и составление искового заявления, в солидарном порядке.
Истец Тимофеев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Тимофеева К.Г., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Тимофеевой Е.А., Тимофеева А.Г., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела с их участием, как и в их отсутствие, не просили.
Представитель ответчика - ООО «УК Надежда», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела с его участием, как и в его отсутствие, не просил.
Представитель третьего лица – администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - АО «СГК-Новосибирск», АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП «Геострой», МУП «Горводоканал», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № администрацией г. Куйбышева Новосибирской области родителям истца, Тимофеева А.В., было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> (состав семьи: Тимофеева З.А. – квартиросъемщик, Тимофеев В.П. – муж, Тимофеев А.В. – сын, Тимофеев Г.В. – сын) (л.д. 16).
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю Тимофееву Г.В., было передано в бессрочное владение пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью 57,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь – Тимофеева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Тимофеева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – Тимофеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17-19, 20).
Как следует из информации ООО «УК Надежда» № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованной Тимофееву А.В., разделить лицевой счет по адресу: <адрес>, <адрес>, не предоставляется возможным по причине отсутствия соглашения заключенного между собственниками данного жилого помещения о прядке оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д. 21).
Согласно выписке из Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью 57,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, находится в собственности г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области (л.д. 35-38).
Из информации ООО «УК Надежда» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники многоквартирного <адрес> <адрес> выбрали в качестве управляющей организации ООО «УК Надежда», что подтверждается копией протокола №от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, также ООО «УК Надежда» заключены: договор по поставке коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества № от ДД.ММ.ГГГГ; договор ресурсоснабжения № РН-212 от ДД.ММ.ГГГГ; договор холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ; (л.д. 42, 43, 44-48, 49-55, 56-60, 61-65); собственниками многоквартирного <адрес> <адрес> принято решение о внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 66-70).
Согласно выпискам из домовой книги ООО «УК Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Тимофеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Тимофеева К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 71).
Решением Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: в удовлетворении исковых требований Тимофеева А.В. о признании Тимофеевой К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Куйбышева Новосибирской области, Тимофеевой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Тимофеевой Е.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскании в солидарном порядке с ответчиков Тимофеевой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тимофеевой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебных расходов в размере: 9000руб. – оплата государственной пошлины, 8000руб. – оплата услуг за консультацию и составление искового заявления, 5000руб. – оплата услуг по составлению заявления об уточнении исковых требований, 25000руб. – оплата юридических услуг за представительство в суде I инстанции, отказать (л.д. 82-88).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 109-112).
То обстоятельство, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, и соглашения об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, между ними нет, в судебном заседании не оспаривалось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, членами одной семьи истец и ответчики не являются, и между ними нет соглашения об определении порядка пользования данной квартирой.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей (л.д. 10).
Из квитанции ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 26 следует, что истцом уплачено за составление искового заявления и консультацию в размере 8000 рублей.
Таким образом, с учетом требований истца подлежащих удовлетворению, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, а также расходы по оплате услуг по составлению искового заявления и консультацию в размере 8000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимофеева А. В. к Тимофеевой К. Г., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Тимофеевой Е. А., Тимофеевой А. Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда», Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании разделить финансовый лицевой счет, открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание и ремонт, а также капитальный ремонт жилого помещения, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между нанимателями: Тимофеевым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеевой Алёной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеевой К. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ТимофеЕ. Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении серия № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, в долях от общего размера оплаты соразмерно доли каждого нанимателя на жилое помещение – по ? доли каждому.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной адресу: <адрес>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда», открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание и ремонт, оплате коммунальных платежей пропорционально количеству нанимателей, за исключением коммунальных услуг, оплачиваемых по счетчику (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение) между нанимателями: Тимофеевым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеевой Алёной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеевой К. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ТимофеЕ. Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении серия № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, в долях от общего размера оплаты соразмерно доли каждого нанимателя на жилое помещение – по ? доли каждому.
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества жилого дома, пропорционально, между нанимателями: Тимофеевым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеевой Алёной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеевой К. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ТимофеЕ. Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении серия № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, в долях от общего размера оплаты соразмерно доли каждого нанимателя на жилое помещение – по ? доли каждому.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Надежда» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Тимофеевой К. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, и Тимофеевой Алёной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Тимофеева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлине в размере 3000 рублей и расходы на оплату услуг по составлению искового заявления и консультацию в размере 8000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.П. Разуваева
Мотивированное решение суда изготовлено 08.07.2026.