РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Лупановой А.И.
с участием истца Багаутдиновой О.В.
представителя истца Полковниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по исковому заявлению Багаутдиновой Ольги Владимировны к администрации Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
22.01.2026 Багаутдинова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании ордера ей было предоставлено жилое помещение по адресу: Еврейская автономная область <адрес>. В настоящее время ордер утерян, документы, подтверждающие передачу жилого помещения восстановить не представляется возможным в связи с их отсутствием. Жилое помещение истцу предоставлено Хабаровским ордена «Знак Почета» речным портом. С момента передачи указанного жилого помещения право собственности не регистрировалось. С момента вселения истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, осуществляет текущий ремонт. Согласно выпискам из реестра от 27.10.2025, 06.11.2025 спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО, муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, а также отсутствует в реестре государственного имущества Еврейской автономной области. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область <адрес>.
В судебном заседании истец Багаутдинова О.В. и ее представитель Полковникова Н.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, указав на то, что в исковом заявлении допущена описка при указании номера дома, вместо №, указан №, правильным необходимо считать адрес: Еврейская автономная область <адрес> <адрес>. Дополнительных доводов не привели.
Представители ответчиков - администрации Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО, администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО в судебное заседание не явились, о дне времени месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Согласно отзыву, представленному администрацией муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области, просят исключить администрацию Смидовичского муниципального района ЕАО из числа ответчиков и прекратить в отношении нее производство в связи с тем, что администрация Смидовичского муниципального района ЕАО в силу закона или каких-либо обстоятельств никогда не являлась собственником спорного имущества.
Третьи лица – МТУ Росимущество в Хабаровском крае и ЕАО, Бугринская С.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Согласно письменному отзыву Бугринской С.В., следует, что она не возражает против приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО <адрес> <адрес>», <адрес> истцом Багаутдиновой О.В.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из материалов дела, а именно копии паспорта на имя Багаутдиновой О.В., она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Еврейская автономная область <адрес>, <адрес>
В соответствии со сведениями, указанными в домовой книге, по адресу: ЕАО <адрес> <адрес> зарегистрирована Багаутдинова О.В. и ее дочь ФИО4
Согласно выписке от 27.10.2025 №, представленной администрацией муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, сведения о жилом помещении расположенном по адресу: ЕАО <адрес> с<адрес> «Б», <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, утвержденном решением Собрания депутатов от 20.02.2025 № «Об утверждении реестра муниципального имущества муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, отсутствуют.
Как следует из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района ЕАО от 06.11.2025 №, квартира, расположенная по адресу: ЕАО <адрес> <адрес> «Б», <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО и не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО.
В соответствии с сообщением, поступившим из МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 14.11.2025 №.1-09, объект недвижимого имущества с характеристиками «жилое помещение», расположенное по адресу: ЕАО <адрес> с<адрес> «Б», <адрес>, в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.
Согласно справке из КГБУ «<адрес>кадастр» от 27.11.2025 № право собственности за Багаутдиновой О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимого имущества (в том числе на приватизированную квартиру) в <адрес> не зарегистрировано.
По информации из ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, за Багаутдиновой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приватизированного жилого помещении на территории <адрес>, Биробиджанского и <адрес> ЕАО не значится, права собственности на иные объекты недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы. Жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, с. им. Тельмана, <адрес> «Б» не приватизировано, право собственности до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
Представленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № из АО «Хабаровский речной торговый порт» установлено, что Багаутдинова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работала в организации Хабаровский ордена «Знак Почета» речном порту с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о приеме №-л от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (приказ на увольнение №-л от ДД.ММ.ГГГГ).
04.02.2026 из администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО поступили сведения о том, что информация о признании жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО <адрес> <адрес>, ветхим, аварийным, пригодным/непригодным для проживания, в администрации городского поселения отсутствует.
В соответствии с представленным из филиала ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО» расчетом по лицевому счету №, зарегистрированным за Багаутдиновой О.В., с января 2023 года по ноябрь 2025 года задолженности за электроснабжение по адресу: ЕАО <адрес>, не имеется.
Из сообщения миграционного пункта ОМВД России по Смидовичскому району (ОП дислокация п. Николаевка) от 24.02.2026 № следует, что Бугринская С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ЕАО <адрес> <адрес> 26.01.1985 по 08.04.2013.
Из пояснений, данных в судебном заседании свидетелем Свидетель №1 следует, что он с 15.04.1981 по 03.06.1994 работал в Хабаровском ордене «Знак Почета» речном порту участка «Покровка». В период его работы на данном предприятии в речном порту работа истец Багаутдинова О.В. В период 1985-1986 годов работникам предприятия от данной организации в установленном законом порядке были предоставлены квартиры, в том числе, и истцу Багаутдиновой О.В. и ее семье предоставлялось жилое помещение по адресу: ЕАО <адрес> <адрес> <адрес>.
В связи с тем, что жилое помещение по адресу: ЕАО <адрес> «Б», <адрес> не состоит в реестре федерального имущества, не включено в реестр муниципального имущества, а также в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО истец Багаутдинова О.В. не может в настоящее время реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что, безусловно, нарушает ее права.
Учитывая, что жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке, аварийным, непригодным для проживание не признавалось, право пользования жилым помещением истца никем не оспорено, ранее Багаутдинова О.В. в приватизации жилья не участвовала, суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 217, 218 Гражданского кодекса РФ признать за Багаутдиновой О.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение.
Принимая во внимание, что администрация муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области не является собственником спорного жилого помещения, исковые требования к данному ответчику не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 40 Конституции РФ, статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Багаутдиновой Ольги Владимировны (<адрес>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности Багаутдиновой Ольги Владимировны на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В удовлетворении искового заявления Багаутдиновой Ольги Владимировны (<адрес>), отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Куликова
Мотивированное решение составлено 01.04.2026.