ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дорониной А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем м., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с. к Товариществу собственников недвижимости Садоводческому некоммерческому товариществу «Судостроитель», Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
с. обратился в суд с иском к ТСН СНТ «Судостроитель» о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в 1960-1970 годах Исполкомом Красноярского городского совета народных депутатов были выделены земли под садовые товарищества, в том числе, и судостроительному заводу.
Решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен участок на городских землях <адрес>, в урочище «Дядин лог» коллективу садоводов судостроительного завода.
В 1993 году СТ «Судостроитель» на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство ККР5000-224000 на право собственности на земельный участок.
Впоследствии данное общество было зарегистрировано в качестве ТСН СНТ «Судостроитель». Место расположение земельных участков: <адрес>.
Истец является членом данного кооператива, уплачивает членские взносы в полном объеме. Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Судостроитель» ему был выделен земельный участок №, площадью 674 кв.м., которым он владеет и пользуется, согласно целевого назначения, с 2010 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ТСН СНТ «Судостроитель», справкой председателя.
Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь земельного участка составила 605 кв.м., земельный участок расположен в границах ТСН СНТ «Судостроитель», категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения садоводства, имеет координаты согласно межевому плану.
Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 605 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ДМИЗО администрации <адрес> и администрация <адрес>, в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес>.
Истец с., представитель истца с., будучи извещенные о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явились, в поступившем заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживая исковые требования.
Представитель ответчика ТСН СНТ «Судостроитель», будучи извещенный о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представители ответчиков администрации <адрес>, ДМИЗО администрации <адрес>, будучи извещенными о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Третьи лица х., к., Единое духовное управление мусульман <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, будучи извещенными о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явились, заявлений и ходатайств не поступало. Представитель Росреестра по <адрес> представил пояснения относительно заявленных исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.
В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п.4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением исполкома Красноярского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 30 гектаров на городских землях <адрес> в урочище «Дядин лог», коллективу садоводов Судостроительного завода.
ДД.ММ.ГГГГ СТ «Судостроитель» было выдано свидетельство ККР5000-224000 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения садоводства в товариществе «Судостроитель».
Впоследствии, данное общество ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в качестве ТСН СНТ «Судостроитель» и внесено в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской.
Судом установлено, что истец с 2010 года является членом ТСН СНТ «Судостроитель», уплачивает членские взносы, что подтверждается выпиской протокола общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ТСН СНТ «Судостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания ему выделен земельный участок №, площадью 674 кв.м, которым истец с 2011 год владеет и пользуется согласно целевого назначения земельного участка, что подтверждается справкой ТСН СНТ «Судостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ.
С указанного времени истец открыто владеет и пользуется земельным участком по его назначению, владение осуществляет непрерывно, оплачивает взносы, несет бремя содержания.
Фактически спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, без определения границ.
В целях установления границ земельного участка истец с. обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, Урочище Дядин Лог, СТ Судостроитель, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадь земельного участка составляет 605 кв.м., земельный участок расположен в границах СТ «Судостроитель», границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, закреплены забором, границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Судостроитель» располагается на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения садоводства.
Доказательств расположения испрашиваемого земельного участка в иной зоне, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.
Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории ТСН СНТ «Судостроитель», располагается на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения садоводства, выделенной до введения в действие Федерального закона № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также до принятия Федерального закона «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан» под коллективный сад, то истец с., являясь членом ТСН СНТ «Судостроитель», имеет право приобрести занимаемый им земельный участок в указанном СНТ в собственность бесплатно.
При этом суд учитывает, что ответчиком администрацией <адрес>, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом, запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Равно как, не представлено иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка.
Между тем п. 1 ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации допускает ограничение предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что истцу передан земельный участок № в ТСН СНТ «Судостроитель», что подтверждается справкой СНТ.
Земельный участок, предоставленный истцу, находится в границах территории ТСН СНТ «Судостроитель» и располагается на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения садоводства.
Судом также установлено, что истец пользуется спорным земельным участком по назначению и оплачивает членские взносы, спора по границам со смежными землепользователями, не имеется.
Достоверных, достаточных и допустимых доказательств обратного, материалы дела нее содержат.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за с. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования с. к Товариществу собственников недвижимости Садоводческому некоммерческому товариществу «Судостроитель», Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за с. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий судья Доронина А.С.
Мотивированное заочное решение составлено 25 мая 2026 года