РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Блиновой М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца ООО «Домотека» - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Домотека» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 69505,52 руб., а также государственной пошлины в размере 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 63531,92 руб., который был отменен определением ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими от ответчика возражениями. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домотека» наделено полномочиями на ведение работы по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в судебном порядке. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должником сформировалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 69505,52 руб., которая до настоящего времени должником не погашена.
Представитель истца ООО «Домотека» ФИО4 (полномочия проверены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, направили в адрес суда письменные возражения на иск, в которых просили применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований за период с октября 2019 года по август 2023 года включительно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.
Согласно статье 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Как следует из пункта 1 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ и пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности", взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома обязан вносить собственник жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Таким образом, собственник помещения (жилого или нежилого), расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт, пропорционально размеру занимаемой площади независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Домотека» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решению общего собрания собственников помещений в вышеуказанном МКД №, оформленному протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, а также ООО «Домотека» наделено полномочиями на ведение работы по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в судебном порядке, с правом подписи и подачи заявлений о вынесении судебного приказа, искового заявления.
Размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме № № по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ установлен в соответствии с Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 114 кв.м., является ФИО1
Вместе с тем, ФИО1 не вносит плату взносов за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2019 г. по ноябрь 2025 г. в размере 69505,52 руб., в том числе: за период с октября 2019 г. по декабрь 2022 г. составляет 38344,76 руб.; за период с января 2023 г. по апрель 2023 г. составляет 4382,16 руб.; за период с ноября 2023 г. по январь 2024 г. составляет 3335,64 руб.; за период с апреля 2024 г. по июнь 2025 г. составляет 17469,36 руб.; за период с июля 2025 г. по ноябрь 2025 г. составляет 5973,6 руб.
Ответчик ФИО1, не оспаривая факт наличия задолженности, заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности за период с октября 2019 г. по август 2023 г. включительно, разрешая которое суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом законодатель предусмотрел механизм перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг при временном отсутствии граждан, что предполагает заявительный порядок и не освобождает от обязанности по внесению платы в полном объеме за иные периоды.
В соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Домотека» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2022 г. по апрель 2023 г., который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими на него возражениями, при этом из карточки о движении дела усматривается, что заявление о вынесении судебного приказа поступило в судебный участок № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Домотека» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2023 г. по октябрь 2023 г., который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Домотека» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2023 г. по январь 2024 г., который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Домотека» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2024 по март 2024 г.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Домотека» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2024 по май 2024 г., который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес мирового судьи судебного участка № в <адрес> поступило заявление ООО «Домотека» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 г. по июнь 2025 г. в размере 63531,92 руб., госпошлины в размере 2000 руб., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО1
Между тем, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими на него возражениями.
Настоящий иск истец подал в суд ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи заявления о вынесении судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ действовала судебная защита по судебным приказам, в связи с чем истец, обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом обращения с заявлением о внесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт по платежам за период с октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а потому суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено стороной ответчика.
Вместе с тем, истец также просит взыскать задолженность по ежемесячным платежам, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по которым срок исковой давности не пропущен.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, в том числе в спорный период, расходов по оплате взносов на капитальный ремонт не несет, доказательств обратного в материалы дела не представлено, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 000,34 руб., исходя из представленных истцом расчетов (л.д.7,8,9):
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 444,22 руб. (= 951,90/30дн=31,73руб/дн*14дн);
- ДД.ММ.ГГГГ в размере 6663,30 руб. (= 951,90 руб.*7 мес);
- ДД.ММ.ГГГГ в размере 11874,24 руб. (= 989,52руб*12мес);
- ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12353,04 руб. (= 1029,42 руб. *12 мес);
- ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 573,24 руб. (= 1095,54руб.*6 мес);
- ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 145,10 руб. (=1144,56руб.*10мес);
- ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11 947,20 руб. (=1194,72 руб.*10мес).
Итого: 444,22 руб.+ 6663,30 руб.+ 11874,24 руб.+ 12353,04 руб.+6573,24 руб.+ 11 145,10 руб.+ 11 947,20 руб.=61 000,34 руб.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.
Согласно статье 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В силу пункта 6 статьи 333.40 НК РФ Плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также копии платежных документов.
Как следует из материалов дела, истец оплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. за рассмотрение мировым судьей судебного участка № в <адрес> заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, согласно которому был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ. Однако, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поданными ответчиком возражениями.
Поскольку судебный приказ мирового судьи судебного участка № в <адрес> по гражданскому делу по заявлению ООО «Домотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт был отменен, на основании пункта 6 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит зачету в счет оплаты суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу данного искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домотека» (ИНН №) задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2025 года в размере 63447 рублей 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Блинова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Блинова