РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Разуваевой О.П.
при секретаре Безызвестных Т.А., с участием старшего помощника Куйбышевского межрайонного прокурора – Чолий О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова П. В. к Гребенщиковой Е. И. о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ефимов П.В. обратился в суд с иском Гребенщиковой Е.И. о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указывает, что является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению с истцом на условиях оплаты коммунальных платежей и, не являясь членом семьи истца, в данную квартиру была вселена ответчик Гребенщикова Е.И.; причиной вселения была просьба ответчика о необходимости постоянной регистрации по месту жительства с целью устройства на постоянную работу; поскольку ответчик и истец являются сродными братом и сестрой, истец согласился на вселение и постоянную регистрацию с условием оплаты коммунальных услуг за квартиру. Договор безвозмездного пользования между истцом и ответчиком не заключался. При этом, Гребенщикова Е.И. не вселялась в спорное жилое помещение как член семьи, в настоящий момент также не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета с истцом не имеет. Истец проживает с членами своей семьи по адресу: <адрес>. Ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, требование ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени Гребенщикова Е.И. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. У Гребенщиковой Е.И. имеется в 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому ответчику есть куда выселиться и постоянно зарегистрироваться по месту жительства. Поскольку у истца имеется намерение продать спорное жилое помещение, наличие регистрации и проживание ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Просит суд, с учетом уточненных требований, признать Гребенщикову Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; выселить Гребенщикову Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; указать в резолютивной части решения, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гребенщиковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.
Истец Ефимов П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Представитель истца Ефимова П.В. - Лобанова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях на л.д. 88-91, согласно которым само по себе проживание в квартире и оплата счетов не порождают бессрочного права пользования чужой собственностью; то обстоятельство, что истец и ответчик являются сродными братом и сестрой не означает возникновения статуса «член семьи» в жилищном праве; отсутствие жилья у ответчика не является законным основанием для занятия чужой собственности, равно как болезнь и возраст; материальные трудности ответчика не должны решаться за счет истца; кроме того Ефимов П.В. препятствия во вселение в квартиру в <адрес> не чинит, а доводы о возможных будущих нарушениях (аренде без согласия) не имеют отношения к настоящему спору; довод об отсутствии ремонты в квартире в <адрес> является субъективной оценкой ответчика, а просьба об отсрочке выселения на 1 год не соответствует положениям ст. 203 ГПК РФ.
Ответчик Гребенщикова Е.И. и ее представитель Киселева Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признали, согласно отзыву на л.д. 80-82 ответчик несет бремя по содержанию квартиры, состояние здоровья не позволяет немедленно выселиться и освободить спорное жилое помещение, вселиться в квартиру в <адрес> не может поскольку вторым собственником является истец, который препятствует ее вселению, иного жилья истец не предлагает, помощь в переезде не оказывает, выселении невозможно без предоставления разумной отсрочки – 1 год, ввиду состояния здоровья и необходимой реабилитации.
Старший помощник Куйбышевского межрайонного прокурора – Чолий О.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования Ефимова П.В. подлежат удовлетворению, вопрос об отсрочке выселения заявлен ответчиком преждевременно, данный вопрос должен разрешаться в порядке исполнения решения суда.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Ефимов П.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.18-20); основанием возникновения права собственности истца на указанное жилое помещение является договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Из выписки из домовой книги следует, что, ответчик Кирьянко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно информации МО МВД России «Куйбышевский» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, по информационным ресурсам, находящимся в распоряжении отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Куйбышевский», по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства Гребенщикова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37, 57).
Как установлено материалами дела, ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование (претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № (л.д. 16, 17, 25).
Согласно сведениям ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, Гребенщикова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ефимов П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры по 1/2 доли каждый, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21-24).
Таким образом, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик.
В судебном заседании ответчик Гребенщикова Е.И. пояснила, что в спорной квартире проживает с 2013 г. с разрешения истца, который приходится ей сродным братом и собственником указанной квартиры; о намерении ее выселить из квартиры узнала в сентябре 2025 г.; с братом общего бюджета не имели, проживали по разным адресам.
Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиком сохранилось право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе доказательств свидетельствующих о том, что ответчик является членом семьи истца, а также доказательств того, что между истцом и ответчиком имеются какие-либо соглашения о праве пользования указанным жилым домом.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что единоличным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является истец Ефимов П.В., приняв во внимание, что в ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств того, что ответчик пользуется спорным жилым помещением на основании достигнутого с собственником жилья соглашения, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, ключи от квартиры истцу не передал, к членам семьи Ефимова П.В. не относится, суд приходит к выводу о том, что Гребенщикова Е.И. утратила право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании статьи 35 ЖК РФ.
Разрешая довод ответчика о предоставлении отсрочки выселения, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Таким образом разрешение вопроса об отсрочке выселения разрешается в порядке исполнения решения суда, и заявлен ответчиком преждевременно.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефимова П. В. к Гребенщиковой Е. И. о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гребенщикову Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Гребенщикову Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Гребенщиковой Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.П. Разуваева
Мотивированное решение суда изготовлено 13.05.2026.